Catálogo de obra nueva en Sevilla, Sevilla

Encuentra 68 ofertas de todo tipo de viviendas nuevas a estrenar, en proceso de construcción o sobre planos, sean en urbanizaciones, edificios, casas unifamiliares o pisos nuevos.
Mejores ofertas de promociones residenciales de obra nueva
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Descubre las comodidades de cada urbanización donde puedas comprar vivienda nueva y disfrutarla.
Residencial GS Santa Clara
desde 260 000 €
(3 989 - 4 660 €/m²)
4 viviendas encontradas
Calle Santa Clara s/n, Sevilla
Residencial GS Santa Clara
PiscinaGarajeAscensorTrasteroTerraza comunitariaSolárium
Consulta gratis
Fragata 2
desde 225 000 €
(2 884 - 3 307 €/m²)
3 viviendas encontradas
Calle Fragata, Sevilla
Fragata 2
Ascensor
Consulta gratis
Ciencias Park
desde 154 800 €
(1 867 - 2 926 €/m²)
9 viviendas encontradas
Avenida de las Ciencias, Sevilla
Ciencias Park
PiscinaGarajeAscensorGimnasioVideoporteroAire Acon Central+7
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Local Ciencias Park
desde 159 200 €
(1 371 - 1 407 €/m²)
2 viviendas encontradas
Avda. de las Ciencias, Sevilla
Local Ciencias Park
Contactar WhatsApp
Sevilla Homes Village II
desde 352 400 €
(2 307 - 2 538 €/m²)
4 viviendas encontradas
Avenida de la Salud 0, Sevilla
Sevilla Homes Village II
Pista deportivaPiscinaGarajeGimnasioPista de pádelÁrea infantil+3
Consulta gratis
Edificio Civdadela IX
desde 289 000 €
(3 509 - 4 367 €/m²)
2 viviendas encontradas Plazo: abril 2023
Calle Castellar , Sevilla
Edificio Civdadela IX
AscensorTerraza comunitaria
Consulta gratis
Edificio Manuel Quintero Martín
desde 248 500 €
(2 279 - 2 311 €/m²)
1 vivienda encontrada
Calle Florencio Quintero, Sevilla
Edificio Manuel Quintero Martín
GarajeAscensorSeguridadAire Acon CentralZonas verdes
Consulta gratis
Sebastián Llano, 6
desde 29 500 €
(2 262 - 2 777 €/m²)
5 viviendas encontradas
Calle Sebastian Llano, Sevilla
Sebastián Llano, 6
GarajeAscensorTrasteroParking comunitarioBarbacoa
Consulta gratis
Residencial Argos III
desde 219 000 €
(1 918 - 2 670 €/m²)
4 viviendas encontradas
Avenida Avenida de las Ciencias, Sevilla
Residencial Argos III
PiscinaGarajeAscensorGimnasioVideoporteroÁrea infantil+6
Consulta gratis
La Danza · Jardines Hacienda Rosario
desde 169 000 €
(1 873 - 2 086 €/m²)
2 viviendas encontradas
Villa Hercúlea, Sevilla
La Danza · Jardines Hacienda Rosario
Pista deportivaPiscinaGarajeAscensorSeguridadVideoportero+10
Consulta gratis
Lemos 33
desde 225 100 €
(1 531 - 2 317 €/m²)
2 viviendas encontradas
Avenida Emilio Lemos, Sevilla
Lemos 33
PiscinaAscensorGimnasio
Consulta gratis
Atalaya Sevilla III
desde 317 000 €
(2 961 - 3 034 €/m²)
2 viviendas encontradas
Carretera de Carmona, Sevilla
Atalaya Sevilla III
PiscinaGarajeAscensorSolárium
Consulta gratis
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Principales categorias de obra nueva
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Promociones
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Obra nueva en Sevilla

En lo que llevamos de 2022, las transacciones de obra nueva se han incrementado en más del 40% respecto al año anterior. En nuevas viviendas se ha visto un aumento de los precios del 7,5%, debido principalmente al desequilibrio entre la oferta y la demanda.

Esta ciudad tiene actualmente más de 100 promociones de obras nuevas, y donde la mayoría se ubican en la zona sur-este: El Pítamo, Bellavista, La Palmera, Avenida de Jerez o Bellavista.

En cuanto al precio del metro cuadrado, depende de donde se encuentre la residencia. La zona más cara de la ciudad para adquirir casa de este tipo es el barrio de San Vicente, donde el precio del metro cuadrado ronda los 4.100 euros. Le siguen de cerca el barrio de Ramón Carande (sobre 4.300 €/m²) y la Encarnación Las Setas (alrededor de 4.100 €/m²). Para encontrar las más económicas de Sevilla, hay que mirar en Emilio Lemos (poco más de 1.650 €/m²) y Santa Aurelia (cerca de 1.350 €/m²).

Las promociones en Sevilla Este son la mejor opción si se busca escapar del bullicio de la ciudad y el tráfico del centro. En la Avenida de las Ciencias encontramos conjuntos residenciales de unos 100 m², con 3 y 4 dormitorios y zonas comunes como piscina, sala de juegos infantiles y amplios jardines, donde su precio de venta es a partir de los 175.000 €.

¿Qué aspectos condicionan el precio de venta de una casa de obra nueva en Sevilla?

El precio del metro cuadrado de una nueva promoción en Sevilla dependerá de múltiples factores, entre ellos, la relación entre la oferta y la demanda que haya en ese momento, servicios, materiales de construcción o ubicación, entre otros.

Sevilla cuenta con un claro atractivo internacional, debido a su interés turístico y buenas comunicaciones, lo que ha provocado que sean varios los promotores que se interesen en esta ciudad para construir nuevas viviendas. Aun así, no se construye lo suficiente para alimentar la creciente demanda. A ello se suma la escasez de mano de obra, el coste disparado de los materiales y la falta de suelo para poder edificar, lo que está provocando una ralentización de trámites burocráticos y licencias.

Los precios para adquirir una vivienda de 2 habitaciones de unos 90 m² en promociones de obra nueva rondan los 177.000 €. Mientras que, los de 3 habitaciones, de unos 120 m² su valor es de 240.000€, aproximadamente.

¿Cómo es el mercado inmobiliario de obra nueva en Sevilla?

Cambiar de residencia es una decisión importante que no hay que tomar a la ligera. Si se busca estrenar una nueva vivienda, un punto importante es saber en qué barrio se encuentra, ya que el precio puede variar mucho de un lugar a otro.

Si queremos adquirir un inmueble de obra nueva en Sevilla capital, la mejor opción es el Este, ya que es uno de los ejes donde más está creciendo. A pesar de su lejanía con el centro, cuenta con bastantes zonas verdes, todas las comodidades (garaje y piscina) por lo que son ideales para familias con niños.

Si se busca un barrio nuevo y residencial, Santa Clara es la preferencia, aunque es uno de los más ricos. La mayoría de ofertas son chalets, pisos y casas amplias de lujo con todas las comodidades. Su precio de salida es a partir de 780.000 €.

Pero no es el más rico, por delante de él se encuentra El Porvenir, donde todas las viviendas son chalets de nueva construcción y urbanizaciones de lujo. Eso sí, para poder comprar uno de estos inmuebles, su precio es superior a los 840.000 €.

La zona de Nervión es de la más asequibles. Tiene excelentes comunicaciones con todos los puntos de la ciudad y facilidades a nivel de ocio. Se pueden encontrar desde pisos hasta viviendas unifamiliares desde 250.000€.

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en Sevilla?

Durante este último año, la compra de casas de obra nueva ha ido en aumento. En Sevilla, se ha concentrado a las afueras de la ciudad, donde todos sus edificios son de reciente creación, la mayoría a estrenar.

Una de las grandes ventajas que tienen las propiedades de este tipo es que cuentan con una eficiencia energética mayor que las de segunda mano, lo que puede ayudar a ahorrar en la factura de la luz. Además, se puede estrenar el inmueble, amueblarlo al gusto de la persona, y si se adquiere sobre plano, es posible realizar cambios en los acabados o en la distribución de algunos espacios. Otro punto a su favor, es que hay más facilidades de aparcamiento, mejores instalaciones y zonas comunes, como parking, jardines, piscina, pista de pádel o, incluso, gimnasio.

¿Dónde comprar obra nueva en Sevilla?

Actualmente, este tipo de promociones están en Atalaya Sevilla II. Son viviendas de unos 120 m², con todas las comodidades, y donde el precio varía en función de su tamaño y número de habitaciones, pero oscila entre 306.000 €- 367.000 €.

Si nos alejamos del centro urbano, una excelente urbanización es la de Palmas Altas. Estos inmuebles tienen entre 1 y 4 dormitorios, que van desde los 60 m² hasta los 148 m², todas ellas con amplias terrazas. Los precios de estos pisos van desde los 124.000€ (una habitación) a los 288.000€ (cuatro habitaciones).

Un lugar bien comunicado, con todos los servicios cercanos es el residencial Ramón y Cajal, donde se puede disfrutar de casas de lujo con amplios dormitorios, garaje y hasta piscina cubierta por 465.000 €.

Por último, entre el Estadio Benito Villamarín y el Real Club Pineda Golf tenemos el residencial Pineda Parque. Éste es ideal para familias con niños debido a su cercanía con centros educativos y médicos, así como por tener más de 11.000 metros cuadrados de zonas comunes. El coste de estos pisos ronda los 230.000- 345.000 euros.

Todas las promociones de obra nueva en Sevilla

Listado exclusivo de promociones en ciudad de Sevilla asi como los nombres de agentes vendedores y promotoras que llevan los proyectos y estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
La Danza · Jardines Hacienda Rosario Sevilla 175 387 € 1 979 € Aedas Homes
Residencial GS Santa Clara 19 Sevilla 372 500 € 4 274 € Grupo GS
Residencial GS Cavestany Sevilla 416 500 € 3 971 € Grupo GS
Cruz del Campo 24 2 Sevilla 591 000 € 3 560 € EXEDRA
Sebastián Llano, 6 Sevilla 155 500 € 2 682 € Inmobiliaria caraballo
Edificio Civdadela IX 6 Sevilla 334 000 € 3 583 € Grupo Yakgu
Residencial Argos III 194 Sevilla 260 800 € 2 205 € Residencial Argos
Torre Arenal 73 Sevilla 300 500 € 2 417 € Metrovacesa
Aclea La Florida Sevilla 690 000 € 4 430 € Aelca
Atalaya Sevilla III Sevilla 317 500 € 2 964 € Aelca
Lemos 33 Sevilla 226 100 € 1 924 € Vía Célere
Edificio Manuel Quintero Martín Sevilla 248 500 € 2 279 € Edificio Manuel Quintero
Juan de Juanes 9 Sevilla 492 900 € 4 286 € Infante Limón, SL.
Residencial Santa Ángela 49 Sevilla 151 000 € 1 659 € Flatgest
Jardines de Oriente Sevilla 190 500 € 2 234 € Habitat Inmobiliaria
Sevilla Homes Village III Sevilla 369 200 € 2 204 € Neinor Homes
Sevilla Homes Village II Sevilla 407 952 € 2 485 € Neinor Homes
Local Ciencias Park Sevilla 166 700 € 1 389 € Culmia
Ciencias Park 239 Sevilla 224 000 € 2 172 € Culmia
Fragata 2 6 Sevilla 270 000 € 3 068 € Glab Consultora Inmobiliaria