Catálogo de obra nueva en Rincón de la Victoria, Málaga

Encuentra 16 ofertas de todo tipo de viviendas nuevas a estrenar, en proceso de construcción o sobre planos, sean en urbanizaciones, edificios, casas unifamiliares o pisos nuevos.
Mejores ofertas de promociones residenciales de obra nueva
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Descubre las comodidades de cada urbanización donde puedas comprar vivienda nueva y disfrutarla.
Idilia Mare
desde 255 000 €
(3 553 - 4 830 €/m²)
5 viviendas encontradas Plazo: 2023
Calle Guadalquivir, Rincón de la Victoria
Idilia Mare
Pista deportivaPiscinaGarajeAscensorSeguridadVideoportero+4
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Idilia Meraki
desde 460 000 €
(0 - 2 708 €/m²)
2 viviendas encontradas
Calle Guadalquivir, Rincón de la Victoria
Idilia Meraki
SeguridadVideoporteroVistas al mar
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La Reserva del Rincón – Edificio Rincón
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Calle Luxemburgo, Rincón de la Victoria
La Reserva del Rincón – Edificio Rincón
GarajeTrastero
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La Reserva del Rincón – Edificio Victoria I
desde 475 000 €
(3 424 €/m²)
1 vivienda encontrada
Calle Luxemburgo, Rincón de la Victoria
La Reserva del Rincón – Edificio Victoria I
GarajeAscensorCampo de golfTrasteroVistas al mar
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Altoveloo
desde 189 000 €
(1 643 - 5 444 €/m²)
14 viviendas encontradas Plazo: De 1 a 6 meses 2023
Calle Torrox, Rincón de la Victoria
Altoveloo
PiscinaGarajeAscensorGimnasioSeguridadVideoportero+8
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Idilia Senses
desde 441 100 €
(3 307 - 6 024 €/m²)
4 viviendas encontradas
Rincón de la Victoria
Idilia Senses
PiscinaZonas verdesParking comunitarioJardín
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Idilia Sonne
desde 655 000 €
(6 172 €/m²)
1 vivienda encontrada
Rincón de la Victoria
Idilia Sonne
PiscinaGarajeTrasteroZonas verdes
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Luna Plaza
desde 239 000 €
(2 343 - 2 533 €/m²)
1 vivienda encontrada
Calle Esquina C/Carril del Fotógrafo con C/La Luna s/n, Rincón de la Victoria
Luna Plaza
PiscinaAscensor
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Diyaluz Homes
desde 402 480 €
(4 034 - 4 315 €/m²)
25 viviendas encontradas
Calle Valencia , Rincón de la Victoria
Diyaluz Homes
PiscinaAscensorTrasteroTerraza comunitariaParking comunitario
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Oasis Añoreta
desde 185 000 €
(1 279 - 2 876 €/m²)
10 viviendas encontradas
Calle Sietecolores s/n, Rincón de la Victoria
Oasis Añoreta
PiscinaAscensorSeguridadVideoportero
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Idilia Views
Todo vendido
Calle Miño, Rincón de la Victoria
Idilia Views
PiscinaGarajeSeguridadTrasteroZonas verdesSolárium+2
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Idilia
Todo vendido
Rincón de la Victoria
Idilia
PiscinaSeguridadÁrea infantilTrasteroZonas verdesParking comunitario+2
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Barrios de Rincón de la Victoria más interesantes para buscar obra nueva
Encuentra promociones de obra nueva en distintas zonas de la ciudad
Principales categorias de obra nueva
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Promociones
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16 ofertas Promociones

Obra nueva en El Rincón de la Victoria

El Rincón de la Victoria está tan cerca de la capital malagueña que, algunos profesionales, ya la consideran parte del área metropolitana. Su expansión inmobiliaria, de servicios y poblacional, la convierten en uno de los 10 municipios con más residentes de la provincia, con más de 50.000 habitantes, según el Instituto Nacional de Estadística.

Actualmente, hay 11 promociones de nueva construcción, entre las finalizadas y las que se encuentran en obra. Una cifra muy similar a otros municipios españoles, como Torrejón de Ardoz (Madrid), Calpe (Alicante) o Badalona (Barcelona). Según los últimos datos del mercado de obra nueva publicados por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, el valor de su metro cuadrado creció un 9,04% en el último año, hasta situarse actualmente en casi 2.200 €/m².

Los precios medios del metro cuadrado en sus 5 distritos más relevantes son:

  1. Rincón, más de 2.150 €/m².
  2. La Cala del Moral, sobre 2.300 €/m².
  3. Cortijos, por encima de 2.150 €/m².
  4. Torre de Benagalbón, en torno a 2.200 €/m².
  5. Añoreta, alrededor de 1.800 €/m².

¿Dónde se concentra el mayor volumen de promociones en construcción?

En la actualidad, los barrios que tienen un mayor volumen de promociones de obra nueva en El Rincón de la Victoria son:

Los Cortijos. El 70% de las viviendas a estrenar se localizan a las afueras. Esto es un indicador de la gran expansión que está sufriendo el municipio. Se trata de una zona muy popular por su gran conexión por carretera con localidades colindantes, el centro de Málaga, la estación de alta velocidad y el aeropuerto internacional. Las propiedades que se edifican aquí no están especialmente enfocadas para el turismo ni la zona estival, sino para convertirse en residencias permanentes.

Benagalbón. Campos de golf, centros educativos, ocio, restauración, supermercados y un sinfín de servicios. Todos ellos se encuentran en la zona costera. Aquí, las viviendas de reciente edificación situadas cerca del mar se encuentran en complejos residenciales, con piscina, pistas de pádel al aire libre y zona de juegos infantil, entre otros.

¿Qué influye en el precio de obra nueva en la ciudad de El Rincón de la Victoria?

De forma generalizada, el coste de su metro cuadrado en una promoción de reciente edificación varía en función de la oferta y la demanda. Así como, de otros factores externos como población activa, situación económica, turismo e inversión extranjera.

Respecto al inmueble, la ubicación, los metros cuadrados y los servicios extra e instalaciones comunes, son los principales factores que hacen aumentar el precio final de la propiedad a estrenar. No es lo mismo adquirir un apartamento en primera línea de playa que en el interior, o que se trate de una urbanización a un complejo de chalets adosados. Todos los costes del primer residencial se asumen de forma comunitaria, mientras que en el segundo caso sería privado.

¿Cuál es la situación que ocupan las promociones de obra nueva en el mercado inmobiliario en la ciudad de El Rincón de la Victoria?

Debido a su cercanía con Málaga capital, este municipio está experimentando un crecimiento y expansión. Pequeños ascensos que consolidan el mercado inmobiliario inmuebles nuevos en la zona. De hecho, tanto el número de transacciones como el valor del metro cuadrado han ido en aumento durante los últimos años.

Según los datos recogidos por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana en 2019 las ventas totales de viviendas de obra nueva en el Rincón de la Victoria fueron creciendo desde 145 en el año 2019, hasta 194 en 2022. En cuanto al valor del metro cuadrado, el precio en 2019 era de 1.792 €/m², 1.869 €/m² en 2020, 1.903 €/m² en 2021, hasta los 2.100 €/m² de 2022.

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la ciudad de El Rincón de la Victoria?

Año tras año, la adquisición de compras de casas a estrenar en esta localidad aumenta de forma paulatina y estable. Esto se traduce en un descenso en la compra de inmuebles de segunda mano. Es indudable que, estrenar vivienda es uno de los principales motivos para adquirir este tipo de propiedades, sobre todo para los extranjeros, que deciden fijar su residencia en la Costa del Sol. Poder entrar a vivir tras la entrega de llaves es un privilegio, frente a las casas de segunda mano, ya que éstas siempre necesitan alguna obra parcial o total.

En cambio, los inmuebles a estrenar, antes entregarse al propietario final, ofrecen la posibilidad de realizar modificaciones y capacidad de personalización. Además de, reducir costes con materiales más sostenibles y eficientes energéticamente, tales como placas solares o aerotermia.

Es imprescindible destacar las zonas comunes que, sin duda, marcan la gran diferencia. La instalación de pistas de pádel al aire libre, zonas verdes, parques infantiles o piscina, elevan sustancialmente el valor de los residenciales de reciente construcción

¿Dónde comprar obra nueva en la ciudad de El Rincón de la Victoria?

La mayor oferta de viviendas de obra nueva se localiza en las afueras del municipio y en la zona costera de Benagalbón. Es una de las áreas de la Costa del Sol donde la demanda de inmuebles es más alta en el interior que en la playa, por su gran cercanía a la capital malagueña. Esto ha convertido a este municipio en, casi, una extensión de la ciudad.

A las afueras, en el Cortijo, se encuentran los apartamentos y pisos más grandes de la localidad. Estos complejos se elevan en las montañas, con vistas al mar, y con muy buena accesibilidad por carretera. Es posible comprar un apartamento de 3 habitaciones y 146 metros cuadrados por 276.000 euros, de 4 dormitorios y 163 metros por 335.000 euros, hasta áticos de 3 habitaciones por 425.000 euros.

Los que deseen adquirir una casa en primera o segunda línea de playa, deberán de dirigirse a Torre de Benagalbón. En este distrito se encuentran los complejos residenciales más cercanos a la Costa del Sol. Los precios parten desde los 183.000 euros por un apartamento de 2 habitaciones y 70 metros cuadrados, de 3 dormitorios y 96 metros por 211.000 euros. Hasta chalets adosados de más de 180 metros cuadrados y 3 habitaciones por valor de 380.000 euros.

Todas las promociones de obra nueva en Rincón de la Victoria

Listado exclusivo de promociones en ciudad de Rincón de la Victoria asi como los nombres de agentes vendedores y promotoras que llevan los proyectos y estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Idilia Mare 34 Rincón de la Victoria 470 000 € 3 832 € Alianz Estates
Idilia Meraki 9 Rincón de la Victoria 547 500 € Aedas Homes
La Reserva del Rincón – Edificio Rincón Rincón de la Victoria AQ Acentor
La Reserva del Rincón – Edificio Victoria I 186 Rincón de la Victoria 475 000 € 3 424 € AQ Acentor
Altoveloo 104 Rincón de la Victoria 254 500 € 3 330 € Alianz Estates
Idilia Senses 41 Rincón de la Victoria 457 600 € 4 508 € Aedas Homes
Idilia Sonne 27 Rincón de la Victoria 655 000 € 6 172 € Aedas Homes
Luna Plaza 31 Rincón de la Victoria 239 000 € 2 343 € Grupo Promar
Diyaluz Homes 42 Rincón de la Victoria 510 133 € 4 286 € BlancaReal
Oasis Añoreta 57 Rincón de la Victoria 312 500 € 2 226 € Sinergia 24
Idilia Views 24 Rincón de la Victoria Vendido Vendido Aedas Homes
Idilia Rincón de la Victoria Vendido Vendido Aedas Homes
La Reserva del Rincón – Edificio Victoria II Rincón de la Victoria Vendido Vendido AQ Acentor
Playa Rincón 73 Rincón de la Victoria Vendido Vendido Vía Célere
Oasis Añoreta Beach 23 Rincón de la Victoria Vendido Vendido MxM
Cortijo del Conde 54 Rincón de la Victoria Vendido Vendido Marinsa
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