Catálogo de obra nueva en Marbella, Málaga

Encuentra 78 ofertas de todo tipo de viviendas nuevas a estrenar, en proceso de construcción o sobre planos, sean en urbanizaciones, edificios, casas unifamiliares o pisos nuevos.
Mejores ofertas de promociones residenciales de obra nueva
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Soul Marbella
1 vivienda encontrada Plazo: 2022
Marbella
Soul Marbella
1 495 000 €
PiscinaGarajeAscensorGimnasioSeguridadSauna+3
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Elie Saab Villas
desde 8 300 000 €
(8 434 €/m²)
1 vivienda encontrada
Milla de Oro, Marbella
Elie Saab Villas
GimnasioJardínPiscina privadaParking privado
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Dunes Beach
desde 835 000 €
(4 744 €/m²)
2 viviendas encontradas Plazo: 2019
Marbella
Dunes Beach
PiscinaGarajeAscensorGimnasioSeguridadTrastero
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Artola Homes
desde 1 195 000 €
(7 155 €/m²)
1 vivienda encontrada
Calle La Romana 0, Marbella
Artola Homes
PiscinaGarajeGimnasioSeguridadVideoporteroTrastero+3
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MedBlue
desde 525 000 €
(3 420 - 4 060 €/m²)
6 viviendas encontradas Plazo: III trimestre 2024
Carretera de Lomas de Marbella, Marbella
MedBlue
PiscinaGarajeGimnasioVideoporteroSpaTrastero+2
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Villa de lujo y confort
desde 4 750 000 €
(7 838 €/m²)
1 vivienda encontrada
Puerto Banus, Marbella
Villa de lujo y confort
PiscinaGarajeAscensorGimnasioSeguridadSauna+9
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Diamond
desde 3 000 000 €
(7 045 - 7 462 €/m²)
2 viviendas encontradas
Nueva Andalucia, Marbella
Diamond
PiscinaSeguridadJacuzziTrasteroJardínBarbacoa+2
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Moderna y exclusiva villa cerca de la playa
desde 2 350 000 €
(8 768 €/m²)
1 vivienda encontrada Plazo: 2017
Rio Real, Marbella
Moderna y exclusiva villa cerca de la playa
PiscinaSeguridadTrasteroSoláriumJardínBarbacoa+4
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Aloha Hill Club
desde 515 000 €
(5 786 - 7 370 €/m²)
2 viviendas encontradas Plazo: 2012
Puerta del sol, Marbella
Aloha Hill Club
PiscinaGarajeAscensorGimnasioSeguridadBar+8
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Mobius Villas
desde 7 000 000 €
1 vivienda encontrada
Marbella
Mobius Villas
AscensorGimnasioBarSaunaJacuzziBarbacoa
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La Cornisa de Río Real Golf
desde 795 000 €
(4 512 - 9 300 €/m²)
10 viviendas encontradas Plazo: 2023
Calle Urbanización Río Real s/n, Marbella
La Cornisa de Río Real Golf
PiscinaAscensorGimnasioSeguridadSaunaJacuzzi+3
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Exclusiva residencia con un diseño moderno
desde 4 400 000 €
(9 777 €/m²)
1 vivienda encontrada Plazo: 2020
Costa del sol, Marbella
Exclusiva residencia con un diseño moderno
PiscinaSeguridadJacuzziTrasteroSoláriumJardín+3
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Principales categorias de obra nueva
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Promociones
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78 ofertas Promociones

Obra nueva en la ciudad de Marbella

Actualmente, la ciudad de Marbella cuenta con una oferta que ronda las 37 promociones de obra nueva. Según los últimos datos del mercado arrojados por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, el valor del metro cuadrado en la ciudad subió un 10,7% durante el último año hasta situarse en 3.830 euros/m².
El precio medio del metro cuadrado de las 5 zonas más destacadas de Marbella es:
Centro: más de 3.200 €/m².
Milla de Oro: por encima de 4.450 €/m².
Nueva Andalucía: superior a 4.300 €/m².
San Pedro de Alcántara: sobre 3.200 €/m².
Las Chapas: más de 3.400 €/m².

¿Qué áreas tienen la mayor cantidad de viviendas de obra nueva en construcción?

En la actualidad, los barrios que tienen mayor volumen de promociones son: Marbella pueblo, Puerto Banús-Nueva Andalucía y Los Monteros.

¿Qué influye en el precio de obra nueva en la ciudad de Marbella?

Además del factor generalizado que determina el precio del metro cuadrado de las promociones como es la oferta y la demanda, la localidad marbellí cuenta con dos elementos determinantes y muy importantes: la inversión extranjera y el turismo nacional e internacional.
De hecho, el 55% de los compradores de este tipo de casas son extranjeros. Esta cifra y ser uno de los principales destinos turísticos y de ocio de la Costa del Sol hacen variar el precio final de estas propiedades. En cuanto al inmueble, son el tamaño, la ubicación, la calidad de la misma y los materiales de construcción los que marcan la diferencia en todos los sentidos.
El precio extra a pagar se encuentra en las zonas comunes, tales como piscina (muy demandado en la zona por las altas temperaturas estivales), gimnasio, pistas al aire libre, buen acceso a la urbanización o a la playa. Pues, no es lo mismo una promoción a orillas del mar con entrada privada a la playa, que un bloque de viviendas en el centro.

¿Cómo es el mercado inmobiliario de obra nueva en Marbella?

El exclusivo sector inmobiliario de casas a estrenar en Marbella no para de aumentar, como tampoco lo hace la demanda de las mismas. Se trata de un mercado con una oferta discreta frente a otras ciudades de la península, a causa de su orografía y límites geográficos, pero con precios muy elevados.
Este municipio de costa tiene uno de los precios medios más altos de todo el país. Los pisos parten desde los 500.000 euros hasta los más de 1.500.000 de euros. Y las casas independientes o villas oscilan entre los 2.000.000 euros y 4.000.000 de euros.
Los datos recogidos por el Ministerio de Transporte, Movilidad y agenda Urbana indican que el total de transacciones en 2019 de inmuebles de nueva construcción fue de 332, 322 en 2020 y 350 en 2021.
A pesar de su valor y de la situación económica y social, las propiedades a estrenar siguen siendo un gran reclamo en la localidad, tanto por parte de los habitantes locales como foráneos. Siendo una de las opciones favoritas y privilegiadas en el sector inmobiliario marbellí.

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la ciudad de Marbella?

Exclusividad, diferenciación y lujo. Los compradores de estos inmuebles buscan la calidad, facilidad en las gestiones, evitar obras o demoras y, sobre todo, casas únicas.
Lo más destacable es la capacidad de las promociones de responder a las necesidades, modificaciones y demandas de los usuarios. Ya sea de forma presencial o remota, estos inmuebles dan a los futuros propietarios un contacto permanente con la situación de la vivienda. Algo que es realmente complicado con una de segunda mano.
Pero, la gran diferencia frente a ambas, y que hace superior a la de obra nueva son: la garantía de estrenar, la posibilidad de instalar opciones de energías renovables, los nuevos materiales y aislamientos de construcción. Así como, el garaje y el trastero, las pistas al aire libre, los nuevos diseños arquitectónicos y los privilegios. Piscinas privadas, accesos a la playa o salidas sin acceso al público.

¿Dónde comprar obra nueva en la ciudad de Marbella?

La mayor parte de la oferta se ubica en:
En el distrito de Elviria-CaboPino se encuentra el conjunto de inmuebles más caros de toda la localidad. Se trata de chalets adosados con más de 600 metros cuadrados, 6 dormitorios, garaje y terraza incluida. Además de, piscina privada por 4.000.000 de euros. En la misma zona también se pueden adquirir casas con precios más asequibles, aunque no en primera línea de playa. Los pisos oscilan desde los 160.000 euros por 160 metros cuadrados y dos habitaciones, hasta los 800.000 euros por 3 habitaciones y 280 metros cuadrados.
En el pueblo de Marbella no es posible adquirir una propiedad por menos de 1.350.000 euros. Las construcciones vigentes son chalets independientes de hasta 1.875.000 euros. Todos tienen garaje, terraza, piscina privada y tienen entre 380 y 450 metros cuadrados.
Nueva Andalucía se localiza justo al lado de Puerto Banús, la zona con los comercios más lujosos de todo el municipio. A pesar de ello, es donde se ubican las viviendas de precio medio de la ciudad ¿El motivo? Este barrio se encuentra en el interior y es necesario utilizar transporte para llegar a algunas de las playas más famosas de la localidad. Se puede adquirir un piso de 100 metros cuadrados por 187.000 euros, 434.000 euros si tiene más de 150 metros cuadrados y hasta los más de 2.500.000 por el inmueble mas caro de la zona. Se trata de un chalet independiente de más de 600 metros cuadrados, piscina privada, dos terrazas y garaje privado.
Los Monteros es una de las zonas mas demandadas por su cercanía al campo de golf y por encontrarse en pleno mar Mediterráneo. El más barato es un dúplex de 210 metros cuadrados por 400.000 euros hasta un chalet independiente sostenible de 700 metros cuadrados por 3.100.000 euros.

Todas las promociones de obra nueva en Marbella

Listado exclusivo de promociones en ciudad de Marbella asi como los nombres de agentes vendedores y promotoras que llevan los proyectos y estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Soul Marbella Marbella 1 495 000 € 9 006 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Villa de lujo y confort Marbella 4 750 000 € 7 838 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Origin 57 Marbella 565 000 € 4 471 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Moderna y exclusiva villa cerca de la playa Marbella 2 350 000 € 8 768 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Aloha Hill Club Marbella 755 000 € 6 578 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Condor Viejo Marbella 3 750 000 € 7 170 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Diamond Marbella 3 497 500 € 7 253 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Exclusiva residencia con un diseño moderno Marbella 4 400 000 € 9 777 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Elie Saab Villas Marbella 8 300 000 € 8 434 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Breeze Marbella 34 Marbella 890 000 € 6 269 € NVOGA
Libella 24 Marbella 701 500 € 4 482 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
La Cornisa de Río Real Golf 16 Marbella 1 425 000 € 6 363 € Magnum Properties
Lujosa villa de estilo moderno Marbella 4 500 000 € 8 348 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Prestigiosa villa con espacioso diseño interior Marbella 3 000 000 € 7 633 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Mirabella Hills 14 Marbella 2 200 000 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Mobius Villas Marbella 7 000 000 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Quintessence 96 Marbella 700 000 € 4 402 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
MedBlue 39 Marbella 618 000 € 3 880 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Artola Homes 72 Marbella 1 195 000 € 7 155 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
Dunes Beach Marbella 835 000 € 4 744 € Nuevos Edificios Inmobiliaria
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