Catálogo de obra nueva en Málaga, Málaga

Encuentra 93 ofertas de todo tipo de viviendas nuevas a estrenar, en proceso de construcción o sobre planos, sean en urbanizaciones, edificios, casas unifamiliares o pisos nuevos.
Mejores ofertas de promociones residenciales de obra nueva
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Mirador de Colinas del Limonar
desde 1 425 000 €
(3 492 - 3 947 €/m²)
11 viviendas encontradas
Av. Camarón de la Isla, Málaga
Mirador de Colinas del Limonar
SeguridadVideoportero
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Jardines de Segovia
desde 174 800 €
(1 972 - 2 913 €/m²)
7 viviendas encontradas Plazo: 2025
Calle Praga, Málaga
Jardines de Segovia
PiscinaAscensorSeguridadEstación de repostaje eléctricaZonas verdesParking comunitario
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Urban Litoral
desde 20 000 €
(5 006 - 7 155 €/m²)
7 viviendas encontradas Plazo: I trimestre 2023
Calle Lili Álvarez, Málaga
Urban Litoral
PiscinaVideoporteroAire Acon CentralTrasteroParking comunitario
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Urban Campanillas
desde 269 950 €
(2 151 - 2 988 €/m²)
8 viviendas encontradas Plazo: I Trimestre 2023
Calle Degas s/n, Málaga
Urban Campanillas
PiscinaAscensorVideoporteroTrasteroZonas verdesParking comunitario
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Málaga Towers Vision
desde 1 542 000 €
(6 398 - 9 707 €/m²)
2 viviendas encontradas
Calle Pacífico, Málaga
Málaga Towers Vision
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Cabas Galvan
desde 196 000 €
(2 988 - 5 125 €/m²)
3 viviendas encontradas
Calle Cabas Galvan , Málaga
Cabas Galvan
GarajeAscensorGimnasioTerraza comunitariaSolárium
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Edificio RD
desde 19 900 €
(1 615 - 2 403 €/m²)
9 viviendas encontradas
Calle SEBASTIAN ESLAVA s/n, Málaga
Edificio RD
GarajeAscensor
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Icon Limonar
desde 320 000 €
(3 194 - 6 853 €/m²)
24 viviendas encontradas Plazo: segundo trimestre 2024
Calle Profesor Jesus Marin, Málaga
Icon Limonar
PiscinaGarajeAscensorÁrea infantilTrasteroSala multiusos+4
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Residencial Pacífico
desde 445 000 €
(3 973 - 4 418 €/m²)
5 viviendas encontradas
Calle Amalia Heredia, Málaga
Residencial Pacífico
PiscinaGarajeAscensorSeguridadVideoporteroTrastero+3
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Nuevo Perchel
desde 300 000 €
(2 981 - 3 468 €/m²)
7 viviendas encontradas Plazo: IV trimestre 2024
Calle Narciso Perez Texeira, Málaga
Nuevo Perchel
Ascensor
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Principales categorias de obra nueva
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Promociones
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Obra nueva en la ciudad de Málaga

Málaga se ha convertido en una de las principales ciudades, no sólo de su comunidad autónoma, sino en términos nacionales en cuanto a la compraventa de inmuebles de obra nueva. De hecho, ya se posiciona en el quinto puesto de España, por detrás de Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia en cuanto a transacciones.
Actualmente, la ciudad malagueña cuenta con una oferta que ronda las 70 promociones. Según los últimos datos del mercado arrojados por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, el valor del metro cuadrado en Málaga subió un 7,7% el último trimestre de 2021, hasta situarse en 1.830 euros el metro cuadrado.
El precio medio del metro cuadrado de los 11 distritos más destacados de Málaga es: Zona Centro sobre 2.220 €/m²; Málaga este de unos 2.450 €/m²; Ciudad Jardín alrededor de 1.300 €/m²; Bailén- Miraflores poco más de 1.500 €/m²; Palma-Palmilla cerca de 1.400 €/m²; Cruz de Humilladero en torno a 1.650 €/m²; Carretera Cádiz poco más de 1.900 €/m²; Churriana alrededor de 1.700 €/m²; Campanillas sobre 1.400 €/m²; Puerto de la Torre cerca de 1.750 €/m²; y Teatinos- Universidad de unos 2.200 €/m².

¿Qué áreas de Málaga tienen la mayor cantidad de viviendas de obra nueva en construcción?

En la actualidad, los distritos/barrios que tienen mayor volumen de promociones en la ciudad de Málaga son: Zona este, centro, Carretera de Cádiz y Bailén-Miraflores.

¿En qué áreas/barrios del litoral de Málaga se encuentran las principales promociones?

Las más destacadas en la zona de costa se localizan en los barrios del Este (Malagueta y Limonar), Centro, Carretera de Cádiz y Churriana.

¿Qué influye en el precio de obra nueva en la ciudad de Málaga?

Además del factor generalizado que determina el precio del metro cuadrado de las promociones, como es la oferta y la demanda, la ciudad de Málaga cuenta con dos elementos determinantes y muy importantes: la inversión extranjera y el turismo nacional e internacional.
Tras Alicante, el líder indiscutible en compras extranjeras con un 17% del total nacional, Málaga la sigue muy de cerca. Acaparando el 11,4% de estas transacciones, posicionándose en segundo lugar. Por delante de Barcelona, Madrid e, incluso, las Islas Canarias.
Estas cifras y ser uno de los principales destinos turísticos de la Costa del Sol hacen variar el precio final de las promociones de obra nueva. Además de estos factores externos, en cuanto a la vivienda son el tamaño, la ubicación, la calidad de la misma y los materiales de construcción los que marcan la diferencia en todos los sentidos.
El precio extra a pagar se encuentra en las zonas comunes, tales como piscina (muy demandado en la zona por ser la ciudad con más horas de sol de España), gimnasio, pistas al aire libre, buen acceso a la urbanización o a la playa. No es lo mismo una promoción en la sierra o a orillas del mar, que un bloque de viviendas en el centro.

¿Cuál es la situación que ocupan las promociones de obra nueva en el mercado inmobiliario en la ciudad de Málaga?

La oferta de promociones no para de crecer en Málaga, como tampoco lo hace la adquisición de las mismas en la ciudad. Los datos recogidos por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana son muy positivos, incluso las transacciones se han doblado en un par de años.
En 2019 las compras totales de viviendas de obra nueva en la ciudad de Málaga fueron 1.008 unidades, en 2020 1.529, elevándose hasta las 2.084 en 2021. A pesar de haber aumentado las compras, el precio se ha mantenido medianamente estable. Tal y como indica el mismo Ministerio, en 2019 el valor medio de estas viviendas fue de 350.000 euros, 290.000 en 2020 y 300.000 euros en 2021.
Estas cifras corroboran el gran éxito casas a estrenar en la ciudad de Málaga, tanto por parte de los habitantes locales como foráneos. Siendo una de las opciones favoritas en el sector inmobiliario.

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la ciudad de Málaga?

Las viviendas de obra nueva siempre han tenido cabida en la ciudad de Málaga. Al tratarse de una ciudad con gran afluencia de turismo, las ventajas que ofrecen frente a la vivienda de segunda mano son perfectas para su público.
De hecho, la más reseñable es la capacidad de las promociones de responder a las necesidades, modificaciones y demandas de los usuarios. Ya sea de forma presencial o remota, estos inmuebles dan a los futuros propietarios un contacto permanente con la situación de la vivienda. Algo que es realmente complicado con una vivienda de segunda mano.
Pero, la gran diferencia frente a ambas, y que hace superior a las de obra nueva son: la garantía de estrenar, la posibilidad de instalar opciones de energías renovables, los nuevos materiales y aislamientos de construcción. Así como, el garaje y el trastero, tan generalizado en la mayoría de las promociones de la actualidad. Además de la piscina, parque infantil o zonas verdes.

¿Dónde comprar obra nueva en la ciudad de Málaga?

Las viviendas para estrenar en la ciudad de Málaga se localizan en tres distritos muy bien diferenciados:
Zona Este, que incluye la zona costera de la Malagueta, El Limonar y Pedregalejo. Aquí, concretamente en El Limonar, se ubica la propiedad más cara de toda la ciudad de Málaga. Cuesta más de 1.500.000 de euros y tiene 4 dormitorios, garaje y trastero y más de 480 metros cuadrados.
Zona Centro con Perchel Norte, El Ejido y La Trinidad. A pesar de encontrarse en pleno centro de la ciudad, los precios son los más bajos con diferencia. Las cifras parten desde los 145.000 euros por un piso en La Trinidad de 50 metros cuadrados, hasta los 266.000 euros de El Ejido, por un inmueble con garaje, trastero, 2 dormitorios y 95 metros cuadrados.
Zona costera de la Carretera de Cádiz, donde se localizan el Torcal y el Paseo Marítimo. En esta área las propiedades tienen un precio de salida de 190.000 euros hasta los 900.000 euros. Por el coste de venta más barato es posible adquirir un piso en Huelín de 50 metros cuadrados y una habitación. El precio medio de toda la ciudad se encuentra en el paseo Marítimo de Málaga, de pisos y dúplex de entre 3-4 dormitorios desde 477.000 euros hasta 550.000 euros. El más caro tiene 3 dormitorios y 188 metros cuadrados frente al mar por 1.400.000 euros.

Todas las promociones de obra nueva en Málaga

Listado exclusivo de promociones en ciudad de Málaga asi como los nombres de agentes vendedores y promotoras que llevan los proyectos y estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Málaga Towers 213 Málaga 1 697 000 € 9 909 € Sierra Blanca Estate
Urban Sky 450 Málaga 1 024 000 € 6 492 € AQ Acentor
Mirador de Colinas del Limonar 10 Málaga 1 425 000 € 3 518 € ON3
Jardines de Segovia Málaga 216 600 € 2 456 € Inmoporsan
Málaga Towers Vision Málaga 2 119 000 € 6 803 € Metrovacesa
Urban Campanillas 38 Málaga 307 450 € 2 282 € Comercializadora Rosso Inmobiliaria
Urban Litoral 44 Málaga 20 000 € 6 080 € Exxacon
Nuevo Perchel Málaga 325 000 € 3 214 € IKONIA HOMES
Edificio RD Málaga 170 400 € 2 222 € Tecnocasa
Residencial Pacífico 37 Málaga 506 000 € 4 273 € Grupo Domo
La Reserva del Limonar 96 Málaga 604 000 € 4 759 € Nozar
Cabas Galvan Málaga 260 000 € 3 402 € Guamar
Monte Sancha 28 3 Málaga 790 000 € 7 181 € Adendia
Clarity El Limonar 16 Málaga 925 900 € 5 974 € Savills
Vega II Málaga 252 000 € 3 650 € Vía Célere
Metropolitan Homes 35 Málaga 332 500 € 3 164 € Neinor Homes
Paseo de Miramar 45 4 Málaga 1 600 000 € 7 031 € Adendia
Icon Limonar 36 Málaga 620 000 € 5 420 € Nuovit
Edificio Capitán Fase II 78 Málaga 369 000 € 3 315 € Osuna
Alegra 28 Málaga 265 900 € 2 431 € Inmoba
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