Catálogo de obra nueva en Torrevieja, Alicante

Obra nueva en la ciudad de Torrevieja

En la actualidad, es uno de los municipios con ofertas de obra nueva en Costa Blanca y Torrevieja cuenta con una oferta de en torno a 20 promociones de obra nueva, entre las ya finalizadas y en construcción.
Según los últimos datos del mercado del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, el valor del metro cuadrado subió un 15% durante el último año, hasta situarse en más de 1.800 euros el metro cuadrado.
Los precios medios del metro cuadrado en los 5 distritos más destacados son:
La Mata, casi 2.000 €/m².
Centro, sobre 1.500 €/m².
Los Náufragos, poco más de 1.700 €/m².
Nueva Torrevieja, alrededor de 1.550 €/m².
Los Balcones, que supera los 2.300 €/m².

¿Qué áreas de Torrevieja tienen la mayor cantidad de viviendas en construcción?

Actualmente, los distritos o barrios que tienen mayor volumen promociones son Los Balcones- Los altos del Edén, la Mata y los Náufragos. Es destacable que casi todas ellas están situadas cerca de la costa. Torrevieja en cantidad de obra nueva en Alicante provincia ocupa el 3 lugar en cantidad de oferta disponible.

¿Qué aspectos condicionan el valor de las casas de obra nueva en Torrevieja?

En términos generales, la oferta y la demanda de promociones es uno de los factores externos más influyentes para determinar el precio final de estas propiedades. Además de, otros elementos como la inversión extranjera, la cercanía a la capital de la provincia, por ejemplo, o la situación económica y social de la ciudad. En concreto, en esta ciudad bañada por el Mediterráneo hay un factor clave para determinar el precio: el turismo, especialmente internacional.
Es uno de los destinos imprescindibles del verano, tanto para los españoles como extranjeros. Según el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), el pasado año la visitaron más de 700.000 residentes nacionales y 270.000 de origen internacional. Encabezados por franceses y belgas, seguidos de británicos, suecos y alemanes.
En cuanto a las características de la vivienda, la ubicación, el tamaño, la orientación, así como la calidad de los materiales empleados en la construcción, son los que marcan la diferencia en cuanto al valor de las casas. No es lo mismo adquirir un inmueble en el centro del pueblo o en primera línea de playa, en una de las zonas más famosas: la Mata.

¿Cómo es el mercado inmobiliario de obra nueva en Torrevieja?

Su oferta es una de las más amplias de la provincia de Alicante. El aumento, año tras año, de las cifras de turismo nacional e internacional, convierte al sector inmobiliario de la zona en uno de los más activos. Aunque la venta de viviendas a estrenar ha descendido a causa de la crisis generalizada, siguen estando por encima de la media nacional. Según los datos recogidos por el Ministerio de Transporte, Movilidad y agenda urbana, en 2019 las transacciones de inmuebles de este tipo fueron de 797, 436 en 2020 y 500 en 2021.
A pesar de los cambios sociales y económicos, los precios se han mantenido estables. Tal y como indica el mismo Ministerio, en 2019 el valor medio de estas viviendas fue de 250.000 euros, 220.000 en 2020 y 230.000 euros en 2021.
Estas cifras confirman sigue siendo uno de los destinos favoritos y una de las principales opciones para los inversores extranjeros y españoles. Sobre todo, para los habitantes de la Comunidad de Madrid, que suponen el 40% de las visitas anuales.

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la ciudad de Torrevieja?

La garantía de estrenar vivienda, poder realizar modificaciones, los nuevos materiales de construcción empleados, así como la inclusión de energías renovables en las últimas promociones, son los principales motivos por los que elegir viviendas de obra nueva frente a las de segunda mano.
Además, hay que destacar los precios tan competitivos de hoy en día. Más aún si se adquieren sobre plano o con alguna promoción especial de la constructora y/o inmobiliaria. En algunos casos estas reducciones de precio pueden suponer hasta casi un 20-30% sobre el precio final.
Esta opción es muy demandada por los compradores de fuera de la ciudad, que hacen una primera visita al piso piloto y, después, realizan los trámites de forma telemática. Y la vuelta ya es para estrenar el inmueble. Además, de que estas casas se ubican en los mejores y más privilegiados lugares de la localidad.
La gran diferencia entre ambas propiedades, y que hace muy superior a los inmuebles a estrenar son las zonas comunes. En los últimos residenciales, los pisos ya cuentan con garaje y trastero de serie, además de pistas al aire libre, piscina o parque infantil.

¿Dónde comprar obra nueva en la ciudad de Torrevieja?

Este tipo de casas se localizan especialmente en tres zonas bien diferenciadas:
Los Balcones, que concentra la oferta más asequible de la ciudad. Se trata de residenciales comunitarios que comparten piscina y zonas comunes. Cada inmueble tiene vistas al mar y terraza, el garaje es un extra a contratar. Tienen un precio de 179.000 euros para 84 m² hasta los 275.000 euros de un piso con 170 m².
En los Náufragos se ubican las propiedades de precio medio. En esta zona se puede adquirir un piso frente al mar de 90 metros por 240.000 euros, de 95 m² con terraza y garaje incluido por 399.000 euros y, algo más amplio, de 99 metros cuadrados por 410.000 euros.
En la Mata se encuentran las casas más caras. Los precios parten desde los 500.000 euros por un piso de 3 habitaciones y 110 metros cuadrados, hasta 1.000.000 de euros por un chalet adosado con piscina privada, garaje y terraza. Disponen, de media, de 4 habitaciones y 320 metros cuadrados.