Catálogo de obra nueva en Benidorm, Alicante

Obra nueva en la ciudad de Benidorm

Actualmentees uno de los municipios con ofertas de obra nueva en Costa Blanca, Benidorm cuenta con una oferta que ronda las 10 promociones de obra nueva. Según los últimos datos del mercado arrojados por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, el valor del metro cuadrado subió un 5,7% en el último año, hasta situarse en 2.230 euros.
El precio medio del metro cuadrado de los 5 distritos más destacados es:
Zona Centro, más de 1.700 €/m².
Playa de Poniente, por encima de 2.600 €/m².
Playa de Levante, sobre 2.800 €/m².
Poble de Ponent, poco más de 1.900 €/m².
Poble de Llevant, alrededor de 2.100 €/m².

¿Qué áreas tienen la mayor cantidad de viviendas de obra nueva en construcción?

En la actualidad, los distritos/barrios que tienen mayor volumen de promociones son las zonas de Levante y Poniente. Habalndo de Benidorm no se puede olvidar de más de 10 promociones en Finestrat un municipio con el que linda el cual se ha urbanizado mucho los ultimos años. Al otro lado tiene El Albir con oferta de obra nueva en la zona del pueblo o de la playa.

¿Qué influye en el precio de obra nueva en la ciudad de Benidorm?

Además del factor generalizado que determina el precio del metro cuadrado de las promociones de obra nueva, como es la oferta y la demanda, la ciudad de Benidorm cuenta con dos elementos determinantes y muy importantes: la inversión extranjera y el turismo. De hecho, acapara el 19% del turismo de la provincia de Alicante, con más de un millón y medio de visitantes cada año. Casi el 40% de ellos son extranjeros. Estas cifras y ser uno de los principales destinos del Mediterráneo hacen variar el precio final de las propiedades a estrenar.
En cuanto a la vivienda, son el tamaño, la ubicación, la calidad de la misma y los materiales de construcción los que marcan la diferencia en todos los sentidos. El precio extra a pagar se encuentra en las zonas comunes, tales como piscina, gimnasio, pistas al aire libre, buen acceso a la urbanización o a la playa. No es lo mismo una promoción en la sierra o a orillas del mar, que un bloque de casas en el centro.

¿Cómo es el mercado inmobiliario de obra nueva en Benidorm?

La oferta no para de crecer debido a la fuerte demanda, como tampoco lo hace la adquisición de las mismas. Los datos recogidos por el Ministerio de Transporte, Movilidad y agenda urbana son muy positivos, incluso reflejan que las transacciones se han triplicado en un par de años.
En 2019 las compras totales de inmuebles a estrenar fueron de 85, en 2020 114, elevándose hasta las 342 en 2021. A pesar de haber aumentado las adquisiciones, el precio se ha mantenido medianamente estable. Tal y como indica el mismo Ministerio, en 2019 el valor medio de estas viviendas fue de 350.000 €, 420.000 € en 2020 y 380.000 € en 2021.
Estas cifras corroboran el gran éxito de las nuevas construcciones, tanto por parte de los habitantes locales como extranjeros e inversores. Siendo una de las opciones favoritas en el sector inmobiliario.

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la ciudad de Benidorm?

Las viviendas de obra nueva siempre han tenido cabida en la ciudad de Benidorm. Al tener gran afluencia de turismo, las ventajas que ofrecen frente a la vivienda de segunda mano son perfectas para su público.
De hecho, la más importante para ellos es la capacidad de responder a las necesidades, modificaciones y demandas de los usuarios. Ya sea de forma presencial o remota, estos inmuebles dan a los futuros propietarios un contacto permanente con la situación de la casa. Algo muy difícil en la gestión integra de una propiedad de segunda mano.
Pero, la gran diferencia frente a ambas, y que hace superior a la de obra nueva son: la garantía de estrenar, la posibilidad de instalar opciones de energías renovables, los nuevos materiales y aislamientos de construcción. Así como el garaje y el trastero, tan generalizado en la mayoría de promociones de la actualidad. Además de la piscina, parque infantil o zonas verdes.

¿Dónde comprar obra nueva en la ciudad de Benidorm?

En la ciudad de los rascacielos, las viviendas a estrenar se localizan en tres distritos frente al mar:
Playa de Poniente. En esta zona se ubican el 50% de la oferta de promociones. Los precios oscilan entre los 343.000 euros por un piso de 1 dormitorio y 70 metros cuadrados, pasando por un inmueble de 2 habitaciones y 95 metros por 455.000 euros. Hasta el más costoso de la Playa de Poniente por 969.000 euros y 208 metros cuadrados. Incluye garaje, terraza y 4 dormitorios con vistas al mar.
En Pueblo de Levante se ubican las propiedades más caras y más baratas. La primera de ellas, se trata de un complejo de villas con seguridad privada que incluyen garaje, piscina y terraza en cada uno de los chalets adosados. Los precios parten desde los 925.000 euros por 4 habitaciones y 320 metros cuadrados, hasta los 332 m² y 5 habitaciones por 1.095.000 euros. En cuanto a las mas asequibles, son un estudio sin terraza de 46 metros cuadrados que tiene un precio de 102.000 euros y un piso de 1 dormitorio, 56 metros por 121.000 euros.
El precio medio de la ciudad se encuentra en la zona de Playa de Levante. En esta área las propiedades tienen un precio de salida de 435.000 hasta los 560.000 euros. Se trata de un conjunto de pisos de 150 metros cuadrados, en un edificio de 20 plantas, con 3 dormitorios y terraza.