Catálogo de obra nueva en Zaragoza, Zaragoza

Encuentra 78 ofertas de todo tipo de viviendas nuevas a estrenar, en proceso de construcción o sobre planos, sean en urbanizaciones, edificios, casas unifamiliares o pisos nuevos.
Mejores ofertas de promociones residenciales de obra nueva
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Luzan
desde 193 000 €
(1 845 - 2 350 €/m²)
8 viviendas encontradas
Calle Gran Turismo, Zaragoza
Luzan
PiscinaGimnasioSeguridadÁrea infantilParking comunitarioJardín
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Sinfonía del Canal
desde 205 000 €
(1 443 - 2 662 €/m²)
23 viviendas encontradas
Calle Gran Turismo s/n, Zaragoza
Sinfonía del Canal
PiscinaAscensorÁrea infantilZonas verdesTerraza comunitariaEnergía solar
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Camino del Vado, 43
desde 355 413 €
(1 563 - 2 679 €/m²)
4 viviendas encontradas
Camino del vado , Zaragoza
Camino del Vado, 43
AscensorTerraza comunitariaSolárium
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Pignatelli
desde 510 000 €
(4 045 - 5 423 €/m²)
2 viviendas encontradas Plazo: 4 trimestre 2023
Zaragoza capital, Zaragoza
Pignatelli
PiscinaSeguridad
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Bayeu
desde 309 000 €
(2 348 - 3 877 €/m²)
2 viviendas encontradas
Calle Antonio Vivaldi, Zaragoza
Bayeu
PiscinaGarajeAscensorGimnasioSeguridadÁrea infantil+4
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Edificio Las Acacias
desde 254 000 €
(2 267 - 3 380 €/m²)
8 viviendas encontradas Plazo: tercer trimestre 2025
Calle Francisco de Pradilla , Zaragoza
Edificio Las Acacias
PiscinaGarajeAscensorTrasteroSolárium
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Edificio Protea
desde 292 500 €
(2 397 - 2 587 €/m²)
2 viviendas encontradas
1 reseña
Calle Biel s/n, Zaragoza
Edificio Protea
PiscinaAscensorÁrea infantilZonas verdesTerraza comunitariaSolárium
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Edificio Baikal
desde 12 900 €
(806 - 1 325 €/m²)
5 viviendas encontradas
Calle Lagos de Coronas, Zaragoza
Edificio Baikal
GarajeAscensor
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Aqua Brisa
desde 183 000 €
(1 339 - 2 358 €/m²)
22 viviendas encontradas
Paseo de los Arqueros s/n, Zaragoza
Aqua Brisa
PiscinaAscensorCampo de golfÁrea infantilZonas verdesTerraza comunitariaEnergía solar
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Residencial Terrazas de Vadorrey
desde 191 920 €
(1 938 €/m²)
1 vivienda encontrada
Prolongación La Jota - Vadorrey s/n, Zaragoza
Residencial Terrazas de Vadorrey
PiscinaGarajeAscensorÁrea infantilTrasteroZonas verdesTerraza comunitaria
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Trovador 15
desde 149 000 €
(2 403 €/m²)
1 vivienda encontrada
Calle Trovador, Zaragoza
Trovador 15
GarajeAscensorTrasteroSoláriumBarbacoa
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Coanfi Residencial Magna
desde 199 000 €
(1 740 - 2 767 €/m²)
13 viviendas encontradas
Ronda del Ibón de Plan s/n, Zaragoza
Coanfi Residencial Magna
PiscinaGarajeAscensorÁrea infantilTrasteroTerraza comunitaria+2
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Obra nueva en la ciudad de Zaragoza

Actualmente, la ciudad de Zaragoza cuenta con una oferta que ronda las 65 promociones de obra nueva, entre las que se encuentran en construcción y/o finalizadas.
Según los últimos datos del mercado publicados por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, el valor del metro cuadrado en Zaragoza subió un 4,9% el último trimestre de 2021, hasta situarse en poco más de 1.500 €/m² en la ciudad.
Los precios medios del metro cuadrado en los 10 distritos más destacados de Zaragoza son:
Casco Histórico: más de 1.600 €/m².
Centro: sobre 1.800 €/m².
Delicias: cerca de 1.300 €/m².
Universidad: casi 1.800 €/m².
San José: alrededor de 1.450 €/m².
Las Fuentes: en torno a 1.300 €/m².
La Almozara: que supera los 1.300 €/m².
Oliver – Valdefierro: poco más de 1.400 €/m².
Torrero-La Paz: cerca de 1.400 €/m².
Margen Izquierda: sobre 1.500 €/m².

¿Qué zonas de Zaragoza tienen el mayor porcentaje de casas a estrenar?

En la actualidad, los distritos/barrios que tienen mayor volumen de promociones en la ciudad son: Delicias, Miralbueno y Miraflores San José.

¿Qué repercute en el coste final de una casa de obra nueva en Zaragoza?

En general, la oferta y la demanda son los factores determinantes para fijar el precio de las promociones en la ciudad de Zaragoza. En concreto, en cuanto a la oferta, son los visados de obra nueva expedidos y aprobados por los entes municipales los que determinan las viviendas que podrán construirse.
A nivel nacional, Zaragoza es una de las localidades españolas que está por encima de la media española (3,9) en visados de obra nueva aprobados. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), son 4,2 licencias de construcción por cada 1.000 viviendas de la ciudad. Una cifra muy similar a la de municipios como Burgos o Almería, por ejemplo.
A estos datos habría que añadir otros factores externos, también, determinantes e influyentes para el precio, como la inversión extranjera, las visitas turísticas, así como la situación económica y laboral.
En cuanto a la casa son el tamaño, la ubicación, la calidad de la misma y los materiales de construcción los que marcan la diferencia inicial. Todo ello aumenta en función de las zonas comunes: si es un residencial o no, con piscina, plaza de garaje y trastero, gimnasio, pistas al aire libre o zona infantil. Los extras y los servicios ofrecidos en las promociones hacen aumentar el valor final de la propiedad.

¿Cuál es la situación del mercado inmobiliario de obra nueva en Zaragoza?

El mercado inmobiliario de casas a estrenar en la ciudad aragonesa cotiza al alza. No paran de sucederse la construcción de las mismas, así como su adquisición. Según los datos recogidos por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda urbana la tasa de ventas se mantiene estable año tras año. En 2019 las transacciones totales de viviendas a estrenar fueron de 1.092, 959 en 2020 y 970 en 2021.
En cambio, el valor medio de estas propiedades aumentó de 201.000 euros en 2019 hasta los 240.000 euros en 2020. Tal y como indica el mismo Ministerio, en 2021 se mantuvo el precio del año anterior, 240.000 euros.
A pesar de los cambios sociales y económicos del sector, estas cifras confirman la gran acogida anual de este tipo de viviendas. Convirtiéndose en una de las opciones preferidas para los habitantes de la zona y/o extranjeros e inversores.

¿Qué beneficios ofrecen las casas de obra nueva respecto a las de segunda mano en la ciudad de Zaragoza?

El aumento en los últimos años de la oferta y demanda de propiedades a estrenar indica que se trata de una de las opciones predilectas en el sector inmobiliario de la ciudad.
Inaugurar vivienda, los nuevos materiales de construcción, las energías renovables con las que cuentan los últimos residenciales y la capacidad de hacer modificaciones a la carta, son los principales motivos y ventajas por los que adquirir una casa nueva, frente a las de segunda mano. Éstas últimas siempre necesitan una modificación total o parcial para entrar a vivir.
Pero, la gran diferencia entre ambas, y que hace muy superior a la de obra nueva son los servicios extras. Tales como garaje y trastero incluido en la mayor parte de los nuevos complejos, piscina, parque infantil, zonas verdes o pistas al aire libre.

¿Dónde comprar obra nueva en la ciudad de Zaragoza?

La mayor parte de la oferta de viviendas de obra nueva en la ciudad de Zaragoza se localiza en los siguientes distritos:
Los inmuebles más asequibles pueden adquirirse en el área de Miraflores, donde predominan los pisos. Las promociones más baratas son de pisos de 59 metros cuadrados por 130.000 euros, hasta 135 metros cuadrados por 274.000 euros.
La zona de Delicias es en la que se localizan los precios medios de la ciudad. En este barrio los costes parten desde los 146.000 euros por un inmueble de 62 metros cuadrados y plaza de garaje, pasando por los 165.000 euros con 78 metros cuadrados y terraza, hasta los 345.000 euros de un piso de 121 metros cuadrados.
En Miralbueno los valores comienzan a subir. La propiedad más barata se sitúa en los 205.000 euros por 120 metros cuadrados, hasta un chalet adosado de 350 metros por 525.000 euros.
La casa más cara de toda la ciudad se ubica en Ruiseñores. Se trata de un chalet adosado de 199 metros cuadrados con garaje por 640.000 euros.

Todas las promociones de obra nueva en Zaragoza

Listado exclusivo de promociones en ciudad de Zaragoza asi como los nombres de agentes vendedores y promotoras que llevan los proyectos y estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Luzan Zaragoza 248 500 € 2 154 € Aedas Homes
Residencial Terrazas de Vadorrey 63 Zaragoza 191 920 € 1 938 € LIBRA Gestión de Proyectos
Aqua Sur 144 Zaragoza 185 099 € 2 056 € Grupo Lobe
Aqua Brisa Zaragoza 217 500 € 2 053 € Grupo Lobe
Sinfonía del Canal 156 Zaragoza 257 000 € 2 336 € Grupo Lobe
Residencial Cinco de Marzo 32 Zaragoza 377 730 € 4 663 € Gabás Inmobiliaria
Edificio Baikal Zaragoza 15 900 € 1 075 € Imago Almozara
Edificio Sol 17 Zaragoza 315 000 € 2 441 € CASAS EN VENTA ZARAGOZA
Edificio Alfonso I Zaragoza 483 000 € 4 179 € Garlan Selection
Residencial Avenida 36 Zaragoza 220 000 € 1 886 € Aldea viviendas
Marí­a Moliner 26 Zaragoza 184 500 € 3 048 € SESAMPRO
Trovador 15 18 Zaragoza 149 000 € 2 403 € SESAMPRO
Edificio Cesáreo Alierta Zaragoza 360 000 € 3 302 € Edificio Cesareo Alierta
Edificio Protea 40 Zaragoza 301 500 € 2 492 € imago gestion
Camino del Vado, 43 8 Zaragoza 392 412 € 2 366 € Aragón Siglo XXI
Edificio Las Acacias Zaragoza 284 500 € 3 180 € RUISEÑORES REAL ESTATE S.L.
Casanate 198 Zaragoza 393 000 € 2 554 € Aedas Homes
Bayeu 128 Zaragoza 313 500 € 2 382 € Aedas Homes
Pignatelli 65 Zaragoza 583 000 € 4 150 € Aedas Homes
Coanfi Residencial Magna 32 Zaragoza 279 000 € 2 523 € COANFI