Catálogo de obra nueva en Bilbao, Vizcaya
En ObrasNuevas.com, le ofrecemos la oportunidad única de encontrar la hipoteca perfecta que se adapte a sus necesidades específicas, todo desde la comodidad de su casa. Entendemos que cada cliente tiene requisitos únicos y, por eso, trabajamos con los principales bancos del país para asegurarle las condiciones más favorables para usted. Nuestro servicio de asesoría inicial es completamente gratuito. Gracias a los acuerdos exclusivos que tenemos con los bancos, ellos cubren nuestros costes, permitiéndole a usted disfrutar de nuestro mejor asesoramiento profesional, sin ningún cargo adicional. Con solo enviarnos sus datos, nuestro equipo de expertos en finanzas se encargará de todo el proceso, desde la búsqueda hasta la firma final. Nos especializamos en simplificar los trámites, asegurando una gestión eficiente y sin complicaciones.
Las ventajas de elegir nuestro servicio incluyen:
- Acceso a las Mejores Ofertas: Con conexiones en todas las principales entidades bancarias, garantizando encontrar la opción más económica y beneficiosa para usted.
- Proceso Simplificado: Realice todos los trámites necesarios desde su hogar, sin necesidad de visitar sucursales bancarias.
- Asesoramiento Personalizado: Nuestros asesores financieros están a su disposición para guiarlo en cada paso del proceso, asegurando que tome la mejor decisión según su situación financiera.
- Transparencia y sin costes: Nuestro servicio no tiene costes adicionales. Los bancos remuneran nuestro trabajo, lo que nos permite ofrecerle asistencia gratuita.
No deje pasar la oportunidad de conseguir su hipoteca ideal con facilidad y seguridad. Contáctenos hoy mismo y déjenos ayudarlo a hacer realidad sus sueños de propiedad. En ObrasNuevas.com estamos comprometidos a servirle con integridad y transparencia. ¡Esperamos su consulta para comenzar a trabajar juntos y encontrar su mejor hipoteca!
¿Quieres un poco de ayuda en la gestión de la compra de tu nuevo hogar? Te ofrecemos asesoramiento profesional personalizado para invertir en tu nueva propiedad, teniendo en cuenta tus necesidades y preferencias. Analizamos el mercado para proporcionarte información detallada sobre tendencias, precios y oferta. Evaluamos tus propiedades de interés, negociamos precios y condiciones en tu nombre, gestionando tus trámites y documentación, y asesorándonte a nivel financiero, fiscal y legal en todo momento para que tu inversión sea segura y rentable.
Desde la concepción inicial de tu idea hasta la entrega final del proyecto te ofrecemos servicios integrales en construcción, reformas para hogares y locales comerciales. Pídenos tu presupuesto sin compromiso. Cubrimos todas las etapas del proceso hasta la gestión ambiental y la postventa, asegurando el resultados profesional con materiales de alta calidad en tu local y toda la seguridad de un servicio y atención profesional en cada etapa del proceso.
Diseñamos y fabricamos muebles a medida para hogares y negocios, ofreciendo soluciones adaptadas a tus necesidades y estilo. Desde muebles para el hogar hasta mobiliario de oficina o comercial, garantizamos funcionalidad y estética en cada pieza, personalizada según tus preferencias y requerimientos.
- Consultoría Especializada: Recibe asesoramiento personalizado para optimizar tus estrategias de marketing y ventas.
- Análisis de Mercado: Obtén información detallada sobre las tendencias actuales y las demandas del nuevo comprador de vivienda.
- Desarrollo de Estrategias Digitales: Diseñamos campañas efectivas para maximizar tu presencia online y captar leads cualificados.
- Formación y Capacitación: Capacitamos a tu equipo para adaptarse a los cambios del mercado y mejorar su rendimiento.
- Seguimiento y Evaluación: Mantenemos un monitoreo constante de los resultados para ajustar las estrategias según sea necesario.
- Experiencia Comprobada: Con un historial de éxito trabajando con promotoras inmobiliarias, garantizamos resultados tangibles.
Leads Garantizados: Recibe leads cualificados diariamente
Obra nueva en Bilbao
La ciudad de Bilbao es la capital española donde más ha aumentado el precio de la vivienda de obra nueva. Con un incremento interanual del 4,3% y un valor de unos 2.550 €/m² en el primer trimestre del 2022, siendo un 1,3% superior al del pasado año 2021 en la misma fecha, según Tinsa.
Actualmente, en abril de este 2022, el coste es de poco más de 3.000 €/m² de precio medio, siendo la zona más cara Indautxu, con más de 4.200 €/m². Le sigue de cerca Abando-Albia, que supera por poco los 4.100 €/m². Se trata de barrios muy céntricos, junto a la Ría de Bilbao. En la zona de Deusto, en torno al campus universitario, el coste es más reducidos, de unos 3.300 €/m². Las áreas de Basurto-Zorroza, San Ignazio y Begoña - Santutxu el precio del metro cuadrado supera los 2.700 €/m². El lugar más barato es Otxarkoaga-Txurdinaga, donde el coste es de unos 2.100 €/m².
¿Qué zonas tienen la mayor cantidad de viviendas de obra nueva en construcción?
Actualmente, en la ciudad de Bilbao, el mayor volumen de promoción de obra nueva se encuentra en las zonas de Deusto, La Ribera-Ibarrekolanda, Abando-ALbia (barrio Zabalburu), Santutxu, Ibaiondo en el Centro histórico con cuenta con viviendas de diseño muy exclusivo.
¿Qué repercute en el precio de obra nueva en la ciudad de Bilbao?
En la promoción de obra nueva en la ciudad de Bilbao, el precio del metro cuadrado depende en términos generales de la oferta y la demanda.
El tipo de vivienda, los metros cuadrados de la misma, sus características, materiales, calidades, acabados, ubicación, orientación, instalaciones y servicios comunes, así como la altura (el coste de un piso se incrementa por planta entre 3.000 € y 6.000 €, según Tinsa). Todo ello son factores que determinan e influyen en el valor de las propiedades.
La mayoría de las viviendas tienen un diseño exclusivo y son espaciosas, en edificios que en algunos casos forman parte de urbanizaciones equipadas con servicios comunes, como piscinas en la azotea. Este aspecto requiere una mención especial, ya que no es lo mismo comprar una casa o apartamento en una urbanización de promoción que un chalet independiente, variando en esta situación el coste, siendo comunitario en el primer caso, mientras que en el segundo es privado y personal.
La situación económica y laboral de la ciudad, la densidad de población, la inversión extranjera y el turismo de la zona, son componentes que también repercuten en el precio final del inmueble.
Una de las mejores opciones si se está interesado en la compra de este tipo de propiedades, es hacerlo mientras la construcción está sobre plano. Es decir, antes de iniciarse las obras, ya que esto supone un ahorro económico, a lo que se debe añadir otras ventajas, como la posibilidad de personalizar el hogar, la elección del piso en términos de altura y orientación, etc. En caso de que no sea posible, es aconsejable adquirir la propiedad en las primeras fases de edificación, ya que el coste de compra se puede reducir hasta en un 30%.
¿Cuál es la situación que ocupan las promociones de obra nueva en el mercado inmobiliario de la ciudad de Bilbao?
El mercado inmobiliario evoluciona de forma positiva. En el primer trimestre del 2022, el precio medio de la vivienda es un 1,3% superior al del pasado año, en el que la evolución en esas mismas fechas reflejaba un incremento del 6,5%. El último trimestre del 2020 el valor medio del metro cuadrado era de 2.410 €/m², en el del pasado año 2021 de 2.538 €/m² y en el primer trimestre de este año 2022 el coste medio es de 2.572 €/m². Con un valor interanual de 5,1% y 5,5% en los últimos trimestres del 2020 y 2021 respectivamente, actualmente es de 4,3%.
En la oferta de promociones predominan las viviendas de 2 o 3 habitaciones con terraza, los áticos y las grandes vistas a la ciudad y la Ría. Por lo general, los precios rondan desde los 645.000€, 400.304€, y los 235.000€. Incluso, áticos de lujo que pueden superar el millón de euros.
¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la ciudad de Bilbao?
El mercado inmobiliario está en alza. De hecho, es una de las ciudades españolas donde más ha aumentado el precio del metro cuadrado, sobre todo, en zonas como Deusto. Y es que, este tipo de viviendas son una garantía de compra frente a las de segunda mano, ya que, entre otros factores, ofrece la posibilidad de personalización, la seguridad de la calidad y garantía al ser de construcción nueva. Además de, la reducción de costes y disponer de eficiencia energética. El desarrollo de instalaciones y zonas comunes, como zona ajardinada, parque infantil, y piscina en algunos casos son características que se han potenciado en las últimas promociones. Por lo general, hay una gran demanda de casas con terraza.
¿Dónde comprar obra nueva en la ciudad de Bilbao?
Actualmente, en la ciudad de Bilbao, la mayor área de expansión en viviendas de obra nueva se encuentra en Deusto; situada en el margen del río Nervión, una zona joven, con ambiente, ocio y cerca del Parque de la Ribera de Botica Vieja. Una vivienda de 76 m² o de 83 m² en este distrito ronda los 400.304€ y los 364.889€ respectivamente. Es posible adquirir un piso de 75 m² por un precio de 247.482€ o uno tipo estudio de 45 m² con un coste de 162.857€ en esta zona.
En el Barrio La Ribera-Ibarrekolanda (distrito de Deusto) una vivienda de 80 m² en un edificio con piscina en la azotea ronda los 395.000€. En la zona del distrito Begoña-Santutxu en el Barrio Bolueta, una vivienda de 90 m² en una urbanización con zona ajardina, parque infantil y piscina tiene un precio de 238.500€.
Abando-Albia es el distrito del centro de la ciudad de Bilbao, en esta área y en el barrio de Zabalburu un piso puede rondar entre los 645.000€ y 845.826€, o un ático de 144 m² por un precio de 1.051.695€. En el barrio La Peña, distrito San Adrián-La Peña, una casa de 123 m² o 63 m² tiene un coste de 250.000€ y 178.400€ respectivamente.
