Catálogo de obra nueva en Valladolid, Valladolid

Encuentra 45 ofertas de todo tipo de viviendas nuevas a estrenar, en proceso de construcción o sobre planos, sean en urbanizaciones, edificios, casas unifamiliares o pisos nuevos.
Mejores ofertas de promociones residenciales de obra nueva
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Descubre las comodidades de cada urbanización donde puedas comprar vivienda nueva y disfrutarla.
Edificio Ática
desde 310 000 €
(2 019 - 3 031 €/m²)
6 viviendas encontradas
Calle Sierra de la demanda s/n, Valladolid
Edificio Ática
PiscinaGarajeAscensorPista de pádelÁrea infantilTrastero+3
Consulta gratis
Espacio Caléndula
desde 200 000 €
(2 818 - 3 273 €/m²)
10 viviendas encontradas
Calle Brezo esquina Paseo Jardín Botánico s/n, Valladolid
Espacio Caléndula
PiscinaGarajeAscensorÁrea infantilTrasteroZonas verdes+5
Consulta gratis
Gamboa e Isunza
desde 199 000 €
(2 849 - 3 401 €/m²)
3 viviendas encontradas
1 reseña
Valladolid centro, Valladolid
Gamboa e Isunza
PiscinaÁrea infantilZonas verdesSalon/Sala comunitaria
Consulta gratis
Balansae
desde 389 000 €
(2 664 - 2 955 €/m²)
6 viviendas encontradas
Valladolid centro, Valladolid
Balansae
PiscinaVideoporteroÁrea infantil
Consulta gratis
Alter
desde 282 000 €
(2 311 - 2 966 €/m²)
3 viviendas encontradas
Calle BOSTON, Valladolid
Alter
PiscinaÁrea infantilTrasteroZonas verdesSalon/Sala comunitariaParking comunitario+2
Consulta gratis
Parquerey
desde 185 500 €
(2 033 - 2 547 €/m²)
6 viviendas encontradas
Calle Luis González Lefort, Valladolid
Parquerey
Pista deportivaPiscinaGarajeAscensorGimnasioPista de pádel+4
Consulta gratis
Residencial INBISA Pinar de Jalón
desde 186 500 €
(1 993 - 2 755 €/m²)
5 viviendas encontradas Plazo: tercer trimestre 2024
Calle Aneto s/n, Valladolid
Residencial INBISA Pinar de Jalón
PiscinaGarajeAscensorGimnasioPista de pádelÁrea infantil+6
Consulta gratis
Villas Pinar de Jalón
desde 298 000 €
(1 767 - 1 981 €/m²)
4 viviendas encontradas Plazo: julio 2024
Calle Espiguete s/n, Valladolid
Villas Pinar de Jalón
PiscinaGarajeTrasteroZonas verdesJardínEnergía solar
Consulta gratis
Residencial Terrazas de La Victoria
desde 256 600 €
(1 417 - 1 910 €/m²)
4 viviendas encontradas Plazo: primer trimestre 2024
Sector 5, Valladolid
Residencial Terrazas de La Victoria
PiscinaAscensorVideoporteroÁrea infantilTerraza comunitariaSalon/Sala comunitaria+3
Consulta gratis
Artillería Valladolid
desde 235 000 €
(1 634 - 2 142 €/m²)
2 viviendas encontradas Plazo: 2025
C. Gral. Shelly, Valladolid
Artillería Valladolid
PiscinaGarajeGimnasio
Consulta gratis
Célere Parqueluz II
desde 206 000 €
(1 815 - 2 015 €/m²)
4 viviendas encontradas
Calle José Garrote Tebar, Valladolid
Célere Parqueluz II
PiscinaGarajeAscensorGimnasioÁrea infantilTrastero+6
Consulta gratis
Calles Independencia y García Valladolid
desde 49 500 €
(1 100 - 3 034 €/m²)
1 vivienda encontrada
Calle Independencia 10 & Calle García Valladolid, Valladolid
Calles Independencia y García Valladolid
GarajeAscensorTrastero
Consulta gratis
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Principales categorias de obra nueva
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Promociones
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Casas
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Obra nueva en la ciudad de Valladolid

Actualmente, la ciudad vallisoletana dispone de una oferta que ronda las 50 promociones de obra nueva. Según los últimos datos del mercado publicados por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, el valor del metro cuadrado en Valladolid subió un 1,4% el último trimestre de 2021, hasta situarse sobre 1.250 €/m².
El más barato se encuentra en Pajarillos y Arcas Reales por 1.530€/m². Le sigue Delicias por un valor cercano a los 1.900 €/m² y Arturo Eyres, con poco más de 2.000 €/m². El valor medio y más caro del metro cuadrado en Valladolid se sitúa en la misma zona, el centro de la ciudad. Aquí es posible encontrar un inmueble por 2.775 €/m² hasta los 7.710€/m²

¿Qué zonas de Valladolid concentran el mayor porcentaje de promociones en construcción?

En la actualidad, los distritos/barrios que tienen mayor volumen de promoción de obra nueva en la ciudad son: Las villas- Sta. Ana, La Rubia, zona Centro y El Cabildo.

¿Qué influye en el precio de obra nueva en la ciudad de Valladolid?

La oferta y la demanda dictan, en general, el precio de las viviendas a estrenar. En cuanto a la oferta, son los visados para construir nuevas promociones aprobados por los entes municipales del municipio los que marcan las pautas a seguir.
A nivel nacional, la localidad pucelana es una de las que cuenta con un mayor número de visados de obra nueva aprobados. En concreto, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), son 7 licencias de construcción por cada 1.000 casas de la ciudad. Lo que la convierte en el top 3 a nivel nacional, sólo por detrás de Vizcaya y Navarra.
Otros factores externos que afectan al precio son: la inversión extranjera, el nivel turístico de la zona, así como la situación económica y laboral de la población. En cuanto a los elementos propios de la propiedad, son la ubicación, los metros cuadrados, las vistas, los materiales y los acabados finales los que determinan el precio final.
Además, si la promoción es un residencial con zonas comunes, habría que añadir los extras como garaje, trastero, piscina o pistas al aire libre. Todo ello hace elevar el coste sustancialmente, ya que no es lo mismo adquirir una vivienda en un bloque de apartamentos, que hacerlo en un complejo.

¿Cómo es el mercado inmobiliario de obra nueva en Valladolid?

El sector inmobiliario de casas a estrenar vive uno de sus mejores momentos. Y es que, tanto la oferta como la demanda no para de crecer en la ciudad. Y así lo indican los datos recogidos por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana. Las transacciones de viviendas nuevas en la localidad vallisoletana fueron en 2019 de 134, 372 en 2020 y 581 en 2021. Como se puede comprobar las adquisiciones han aumentado en casi un 300% de 2019 a 2021.
La buena situación del sector se hace también patente en cuanto al valor medio de estos inmuebles. Tal y como revela el mismo Ministerio, en 2019 el precio medio de estas propiedades fue de 169.000 euros, 210.000 en 2020 y 216.000 euros en 2021.
Unas cifras muy positivas que vienen a confirmar que, a pesar del aumento del precio de las promociones, los habitantes y/o extranjeros siguen apostando por estas propiedades en Valladolid.

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la ciudad de Valladolid?

Las construcciones nuevas han sabido adaptarse perfectamente a las necesidades de los usuarios. Además de estrenar vivienda, la capacidad de realizar modificaciones, las modificaciones respecto a las medidas de seguridad y los materiales empleados energéticamente más eficientes, son algunas de las claves de su superioridad.
Los inmuebles de segunda mano siempre necesitan una reforma total o parcial para entrar a vivir, además de que hay algunos servicios que ofrecen las viviendas de obra nueva con los que es complicado competir. Los últimos residenciales cuentan con garaje y trastero, energías renovables, materiales de gran calidad, ubicaciones excelentes, aislamiento térmico, así como aire centralizado. Sobre todo, a destacar las zonas comunes que, sin duda, marcan la gran diferencia entre un tipo de propiedad y las otras. Tales como parques infantiles, pistas al aire libre o zonas verdes.

¿Dónde comprar obra nueva en la ciudad de Valladolid?

La oferta promociones en el municipio pucelano se concentra en:
Las Villas y Santa Ana, donde se localizan los precios más bajos. Por 135.000 euros ya se puede adquirir una vivienda de 70 metros cuadrados, 236.000 por una de 107 metros cuadrados, hasta los 400.000 de un chalet adosado con 215 metros cuadrados.
Arturo Eyres y La Rubia. En esta zona los valores parten desde los 182.000 euros por un inmueble de 88 metroscuadrados, hasta los 350.000 de un chalet de 300 metros cuadrados.
Centro. El centro de Valladolid es muy peculiar. En él se localizan algunos de los precios más asequibles de la ciudad, otros de coste medio hasta el inmueble más caro. La franja de precios va desde los 169.000 euros por un piso de 49 metros cuadrados con plaza de garaje incluida, una vivienda de 113 metros por 300.000 euros, hasta los 1.260.000 euros de un dúplex con 166 metros cuadrados, garaje y terraza.
La Victoria- El Cabildo predominan los pisos. Desde 178.000 euros por 89 metros cuadrados hasta 289.000 euros con 213 metros cuadrados, garaje y terraza.

Todas las promociones de obra nueva en Valladolid

Listado exclusivo de promociones en ciudad de Valladolid asi como los nombres de agentes vendedores y promotoras que llevan los proyectos y estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Artillería Valladolid 74 Valladolid 240 500 € 1 844 € Aelca
Villas Pinar de Jalón 20 Valladolid 315 000 € 1 848 € Cavidel Promoción y Construcción
Residencial Terrazas de La Victoria Valladolid 260 800 € 1 688 € PROFAL
Edificio Ática 38 Valladolid 314 000 € 2 898 € Villas Norte
Residencial Magna 23 Valladolid 309 000 € 1 958 € Engel & Völkers
Residencial INBISA Pinar de Jalón 125 Valladolid 271 900 € 2 194 € INBISA
Residencial Ribera de la Hispanidad 33 Valladolid 323 000 € 1 496 € Adaptis
Célere Parquerey 91 Valladolid 252 800 € 2 161 € Via Celere Desarrollos Inmobiliarios
Terrazas de Pisuerga 34 Valladolid 259 000 € 2 046 € Pryconsa
Calles Independencia y García Valladolid 13 Valladolid 49 500 € 1 100 € Efico Homes
Célere Parqueluz II 68 Valladolid 280 050 € 1 887 € Via Celere Desarrollos Inmobiliarios
Lar Vereda Valladolid 236 000 € 2 007 € Grupo Lar
Espacio Caléndula 52 Valladolid 257 000 € 3 018 € Espacio Caléndula
Parqueluz II Valladolid 281 250 € 1 967 € Vía Célere
Nuevo Peral Valladolid 275 800 € 2 331 € Vía Célere
Parquerey Valladolid 252 800 € 2 181 € Vía Célere
Alter 90 Valladolid 293 000 € 2 462 € Aedas Homes
Balansae 87 Valladolid 414 000 € 2 835 € Aedas Homes
Gamboa e Isunza 51 Valladolid 251 000 € 3 131 € Aedas Homes
Residencial Castilla Valladolid 262 000 € 2 443 € Pryconsa