Catálogo de obra nueva en Toledo, Toledo
Obra nueva en Toledo
Analizando la tendencia de los precios del metro cuadrado en la ciudad de Toledo durante los años 2021 y 2022, y fijando como punto de partida y de llegada el mes de marzo de ambos años, se aprecia una variación del 8.3 %. Este aumento queda reflejado en el precio de las propiedades durante el mes de marzo de 2021, valorado en unos 1.300 €/m², respecto a los poco más de 1.400 €/m² del mismo mes, pero de 2022.
Esta alteración, también quedará patente en el valor del metro cuadrado en las diferentes zonas de Toledo, durante 2022. De manera general, es necesario señalar, que en ningún caso el precio medio es inferior a los 1.000 €. Por ejemplo, Santa Bárbara y Azucaica tienen un valor medio que ronda los 1.200 €/m². El Casco Antiguo, Los Cigarrales y Buenavista, fijan su precio alrededor de 1.600 €/m². Y para finalizar, las propiedades situadas en Avda. Europa llegan a los 1.800 €/m².
¿Qué zona tiene la mayor cantidad de promociones en construcción?
En la actualidad, los barrios con mayor cantidad promociones son Buenavista-Valparaíso- La Legua con 2, 2 también en Santa Bárbara y 1 en el casco antiguo.
¿Qué influye en el precio de obra nueva en Toledo?
Existen varios elementos que pueden influir en el precio de una vivienda de obra nueva. Lo primero que destaca es la ubicación de este y la proximidad de comercios que faciliten el día a día del usuario, como supermercados, farmacias, y oferta cultural.
También la existencia o no del ascensor encarecerá de manera significativa el precio final. Y es que, la población tiende a envejecer, por tanto, buscan una casa que pueda ofrecer soluciones con cierta previsión de futuro. Tras un periodo largo en el que las relaciones sociales se han visto disminuidas, la posibilidad de que una vivienda tenga una terraza con claras posibilidades de aprovechamiento jugará un papel fundamental a la hora de tomar una decisión final.
Además, la climatología específica de Toledo donde los inviernos están catalogados como muy fríos y las consecuencias que este pueda generar en el inmueble, marcarán ciertas necesidades de aclimatamiento para evitar incomodar a los posibles moradores. Como, por ejemplo, ventanas de climalit, preparadas para soportar bajas temperaturas y aislar el inmueble y suelos radiantes, los cuales aportarán mayor confort durante los meses más fríos.
¿Cuál es la situación del mercado inmobiliario de casas de obra nueva en Toledo?
El COVID 19 y la crisis económica que acompañó esta efeméride, influyeron de manera significativa en todos los sectores, sin embargo, el panorama inmobiliario fue uno de los más afectados. Y es que la inestabilidad económica y laboral ha repercutido de manera directa en la construcción y posterior venta de inmuebles.
Prueba de ello, es la ciudad de Toledo. Aunque poco a poco comienza a hacerse patente cierta recuperación económica, la cautela a la hora de invertir en la construcción de nuevas viviendas sigue siendo cautelosa. Sin embargo, es posible que conforme la estabilidad se vaya asentando las promotoras e inmobiliarias irán sacando a mercado novedades, para reactivar la compraventa de inmuebles a estrenar.
¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en Toledo?
Adquirir una vivienda siempre es un acto de responsabilidad, por eso mismo, es importante valorar los pros y los contras a la hora de comprar una propiedad a estrenar, frente a una de segunda mano.
El primer punto para tener en cuenta será la urgencia. Si es necesario realizar una mudanza de manera inminente, una casa de segunda mano podría ser la opción más acertada. Sin embargo, si el objetivo es encontrar un inmueble que se adapte a unas necesidades específicas, buscar la vivienda de obra nueva, sería lo más aconsejable.
Además, si las opciones del propietario vienen ligadas a un objetivo futuro, como el de alquilar el inmueble, la posibilidad de escoger los extras necesarios para poder ofrecer al futuro inquilino ciertas comodidades, y además que éstas se vean reflejadas en los beneficios, una casa a estrenar puede ofrecernos esas opciones.
Incluso, si fuera para uso propio, la posibilidad de visitar la obra sin ningún tipo de ruido visual, pudiendo apreciar los detalles de los acabados y contando con la posibilidad de modificar algún desperfecto, a coste cero, por encontrarse el inmueble en garantía, marcará la diferencia sustancialmente en la elección definitiva.
¿Dónde comprar obra nueva en Toledo?
Es posible que la respuesta correcta venga marcada por la oferta de obra nueva y la necesidad de compra de los futuros propietarios. Aunque, es cierto que tanto la ubicación y el precio de esta determinarán la zona con más demanda.
Actualmente, la ciudad de Toledo cuenta con viviendas a esternar en Buenavista con un precio que oscila alrededor de los 300.000 €. En Santa Bárbara, encontramos precios levemente inferiores, que rondan los 150.000 €.
