Catálogo de promociones de obra nueva en Segovia Provincia
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Principales categorias de obra nueva
Obra nueva en Segovia
La provincia de Segovia cuenta en la actualidad con más de 20 promociones de obra nueva, entre las que se encuentran en construcción y las finalizadas. A pesar de la escasa oferta, la provincia está ubicada en un lugar privilegiado. En la zona central de la península, cerca de la capital del país y con precios más bajos que en Madrid. De hecho, las promociones se reparten a partes iguales entre los municipios colindantes del sur y Segovia capital.
En la Sierra de Guadarrama se localiza el precio por metro cuadrado más alto de toda la provincia, 2.500 euros. Desciende un poco en Segovia, hasta los 2.100 euros. En cambio, el metro cuadrado más barato es de 560 euros y se ubica en Cantinpalos, Ituero y Lama.
¿Qué municipios registran el mayor volumen de promociones de obra nueva?
Actualmente la oferta más amplia de promociones de obra nueva en la provincia de Segovia se localiza en: Segovia capital, El Espinar, Vegas de Matute y Ituero y Lamas.
¿Qué influye en el precio de obra nueva en la provincia de Segovia?
En general, el precio del metro cuadrado en la provincia de Segovia de una vivienda de obra nueva depende, en gran medida, de la oferta y la demanda. De las oportunidades laborales, el poder adquisitivo de la zona y la inversión extranjera y/o enfocadas al turismo.
Otro punto a destacar, y muy importante para la comarca, es la cercanía a Madrid. La provincia de Segovia se ha convertido, prácticamente, en una ciudad dormitorio de la capital. Los municipios del sur son idóneos para quien realice el trayecto en coche a diario, y las viviendas en la capital para los que prefieran el transporte público. Desde Segovia parten cada día más de 10-15 trenes que conectan Castilla y León con la Comunidad de Madrid, en tan sólo 30 minutos. Con la posibilidad de usar bonos, el tiempo y el coste, suponen una gran oportunidad para los que viven en Segovia y trabajan en Madrid a un precio más bajo que cualquier propiedad en la capital del país.
Además, hay que tener en cuenta las características innatas del inmueble, como la ubicación, orientación, materiales, metros cuadrados o altura. También repercuten los extras y servicios comunitarios que tenga el complejo de viviendas a estrenar. Las más comunes son: piscina, parque infantil, zonas verdes, pistas al aire libre, seguridad, garajes privados e, incluso, gimnasio.
Si se está interesado en la adquisición de una propiedad a estrenar, lo más recomendable es comprarla cuando esté sobre plano o en las primeras fases de edificación, con el objetivo de reducir los costes finales.
¿Cuál es la situación que ocupan las promociones de obra nueva en el mercado inmobiliario de la provincia de Segovia?
Las promociones de obra nueva en la provincia de Segovia suponen un aliciente para atraer población activa, familias con hijos y evitar que los municipios pierdan habitantes. Son dos las comunidades autónomas que se benefician de dichas construcciones: Castilla y León y la Comunidad de Madrid.
La facilidad de financiación, las características de los inmuebles, el atractivo de sus diseños y las ubicaciones, son uno de los pilares fundamentales que este tipo de viviendas ofrecen a los nuevos usuarios. Además de, adaptarse a los nuevos tiempos, hábitos y preferencias.
De momento Segovia cuenta con unas 7 promociones de obra nueva¿Qué ventajas tienen las casas de obra nueva frente a las de segunda mano en la provincia de Segovia?
Las viviendas de obra nueva cotizan al alza en los últimos años. Un inmueble más grande, con más calidades y, sobre todo, comodidades. Un punto a favor para las viviendas de obra nueva en Segovia, debido a sus diferentes sierras, como la de Guadarrama, donde poder adquirir un chalet adosado.
Las viviendas de segunda mano necesitan reformas e, incluso, ampliaciones para dar respuesta a estas nuevas necesidades. También remarcar la garantía y la seguridad detrás de las promociones de vivienda nueva, como son las inmobiliarias y constructoras de renombre. También permiten realizar modificaciones sobre plano o hacer cambios antes de la entrega de llaves, sin la necesidad de supervisión por parte de los clientes. Reducen los costes finales, incluyen sistemas energéticamente eficientes, lo último en video vigilancia, seguridad y una oferta de financiación a medida. Un combo de extras frente a la vivienda de segunda mano.
¿Dónde comprar obra nueva en Segovia provincia?
Segovia es una de las provincias más beneficiada por su cercanía a la capital. Además de ganar habitantes, la oferta de promociones de obra nueva se diversifica entre varios municipios, especialmente entre la capital y la zona sur.
En Segovia capital es posible adquirir una vivienda de obra nueva a partir de 99.000 euros de 51 metros cuadrados, 175.000 euros por 3 habitaciones y 80 metros cuadrados. Por la zona de Paseo Conde Sepulveda, el precio más bajo asciende hasta los 145.000 euros por un piso de 47 metros cuadrados, terraza y garaje. El más caro de dicha ubicación tiene 97 metros cuadrados y cuesta 269.000 euros. La localización más costosa es la Playa Mayor de la ciudad, donde se puede comprar un ático de 64 metros cuadrados por 295.000 euros o de 495.000 euros de 165 metros cuadrados.
En la zona sur, en la Sierra de Guadarrama, predominan las casas adosadas. El chalet más barato tiene 72 metros cuadrados y un precio de 175.000 euros. En la misma promoción puede adquirirse una más amplia, de 154 metros cuadrados, por 280.000 euros. La más cara de la comarca está en Vegas de Matute, con 153 metros cuadrados, 3 habitaciones y terraza por 340.000 euros.
