Catálogo de promociones de obra nueva en Salamanca Provincia

Encuentra 7 ofertas de todo tipo de viviendas nuevas en el portal de obra nueva en Salamanca, web especializada en viviendas de nueva construcción.

Ofertas de promociones residenciales más destacadas

Ver todo (7)
Descubre las comodidades de cada urbanización donde puedas comprar vivienda nueva y disfrutarla.
Residencial España
desde 390 000 €
(3 714 - 5 082 €/m²)
8 viviendas encontradas
Plaza España, Salamanca
Residencial España
PiscinaAscensorGimnasioVideoporteroAire Acon CentralParking comunitarioPiscina cubierta
Contactar WhatsApp
Residencial Arroyo de la Lastra
desde 151 200 €
(2 376 - 3 436 €/m²)
3 viviendas encontradas Plazo: Julio 2024
Calle Arroyo de la Lastra, Salamanca
Residencial Arroyo de la Lastra
GarajeAscensorSoláriumParking comunitario
Contactar WhatsApp
Aretha
desde 157 900 €
(1 879 - 1 945 €/m²)
2 viviendas encontradas
2 reseñas
Calle Mauricio Legendre, Salamanca
Aretha
PiscinaZonas verdesSoláriumParking comunitario
Contactar WhatsApp
Vega de Salamanca
desde 169 900 €
(816 - 834 €/m²)
2 viviendas encontradas
Calle Adaja s/n, Salamanca
Vega de Salamanca
GarajeVideoporteroZonas verdesSolárium
Contactar WhatsApp
Adosados en Aldeatejada
desde 285 000 €
(1 461 €/m²)
1 vivienda encontrada Plazo: febrero 2024
Calle Alcalde Zalamea s/n, Los Hoyos
Adosados en Aldeatejada
Contactar WhatsApp
Residencial Valencia
desde 250 000 €
(1 063 - 1 085 €/m²)
2 viviendas encontradas Plazo: julio 2023
Calle Valencia , Villares de la Reina
Residencial Valencia
Contactar WhatsApp
Fernando Pessoa
Todo vendido
Av. Fernando Pessoa, Salamanca
Fernando Pessoa
PiscinaGarajeAscensorSeguridadVideoporteroAire Acon Central+3
Contactar WhatsApp

Principales categorias de obra nueva

Elige el tipo de vivienda nueva que buscas, encuentra las ofertas  de todo tipo de propiedades de reciente construcción o en obra.
Promociones
Promociones
7 ofertas Promociones
Casas
Casas
Casas
Promotores
Promotores
18 ofertas Promotores

Elige las zonas de la provincia más interesantes para comprar obra nueva

Escoge entre las ciudades de toda la provincia de Salamanca y encuentra las promociones más recientes
Últimos artículos de blog
Ver todo (254)

Encuentra toda la información sobre los inmuebles de obra nueva asi como guías y consejos, temas legales, tendencias, tecnología y sostenibilidad.

¿Como comprar obra nueva? Los pasos de reserva, permisos, inspecciones
22 feb 2024
¿Como comprar obra nueva? Los pasos de reserva, permisos, inspecciones
Beneficios de invertir en obra nueva: explorando las ventajas clave
20 feb 2024
Beneficios de invertir en obra nueva: explorando las ventajas clave
Valdecarros: nuevo barrio de Madrid de la vivienda urbana
31 ene 2024
Valdecarros: nuevo barrio de Madrid de la vivienda urbana
El Ayuntamiento de Torrevieja da luz verde a un nuevo complejo residencial
6 ago 2023
El Ayuntamiento de Torrevieja da luz verde a un nuevo complejo residencial
El papel de la construcción industrializada en el sector inmobiliario
4 ago 2023
El papel de la construcción industrializada en el sector inmobiliario
Dónde comprar obra nueva en Torremolinos
2 ago 2023
Dónde comprar obra nueva en Torremolinos
El precio de las viviendas de obra nueva en Sevilla no deja de crecer
1 ago 2023
El precio de las viviendas de obra nueva en Sevilla no deja de crecer
¿Qué se entiende por obra nueva?
31 jul 2023
¿Qué se entiende por obra nueva?
Alicante despunta a nivel nacional en el mercado de obra nueva
30 jul 2023
Alicante despunta a nivel nacional en el mercado de obra nueva
Dónde comprar una vivienda nueva en Torrevieja
29 jul 2023
Dónde comprar una vivienda nueva en Torrevieja
Las nuevas tendencias para decorar una cocina de obra nueva
28 jul 2023
Las nuevas tendencias para decorar una cocina de obra nueva
Millenials, los principales compradores de viviendas de lujo en España
27 jul 2023
Millenials, los principales compradores de viviendas de lujo en España

Obra nueva en Salamanca

Por detrás de Burgos y Valladolid, Salamanca es la provincia donde más número de visados de obra nueva per cápita (por cada 1.000 habitantes) se aprueban de Castilla y León. Concretamente, 1,4. La misma cifra que en otras provincias de la península, como Ávila, Teruel y Cáceres, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Actualmente, hay una oferta de más de 20 promociones de obra nueva en la provincia, entre las ya terminadas y las que se encuentran en construcción. El precio del metro cuadrado más barato, y con una gran diferencia frente a los demás, se localiza en Peñaranda de Bracamont por 175 euros. Le siguen los municipios del área metropolitana de Salamanca de Pelabravo y San Cristóbal, con un coste del metro cuadrado que oscila entre los 600-800 euros, entre ambas áreas. En Béjar el precio asciende hasta los 880 €/m².

Al llegar a los barrios de Salamanca, los precios comienzan a subir. Desde los 1.170 euros el metro cuadrado en Barrio Blanco, pasando por los 1.860 €/m² de La Salle- Vistahermosa, hasta los más de 2.500 €/m² de Puente Ladrillo. El metro cuadrado más caro de toda la provincia se localiza en Garrido Sur, donde pueden ir desde los 2.950 euros hasta los más de 5.000 euros.

¿Dónde se encuentran el mayor volumen de promociones de obra nueva en la provincia?

En la actualidad, la mayor oferta de promociones de obra nueva en la provincia de Salamanca se localiza en: área metropolitana de Salamanca y el municipio de Béjar.

¿Qué influye en el precio de obra nueva en la provincia de Salamanca?

La oferta inmobiliaria y la demanda en la provincia de Salamanca, son las que dictan, en general, el precio del metro cuadrado de las promociones de obra nueva. A ello hay que añadir otros factores externos, como la situación económica de la comarca, el turismo, poder adquisitivo medio de la población o la inversión extranjera.En cuanto a las características del inmueble, son la ubicación, orientación, metros cuadrados, materiales de construcción y acabados los que marcan la diferencia en cuanto al precio final.

Otros elementos que influyen en el valor de las viviendas de obra nueva son las zonas comunes de los residenciales y las instalaciones. Las placas solares, calefacción y aire acondicionado centralizado, que tenga garaje y trastero. Y es que, no es lo mismo adquirir una vivienda unitaria en un bloque de pisos a hacerlo en una comunidad y/o complejo residencial. Los extras, tales como piscina o parque infantil aumentan considerablemente el valor del inmueble. Del mismo modo, cualquier remodelación o gasto provocado por uno de estos servicios en una casa independiente siempre será mayor, siendo comunitario en una urbanización.

En caso de estar interesado en la compra de una vivienda de obra nueva en la provincia de Salamanca, lo más recomendable es adquirirla sobre plano o en las primeras fases de edificación. De este modo, se puede reducir hasta un 30% el coste final de venta.

¿Cómo es la situación inmobiliaria de obra nueva en la provincia de Salamanca?

Según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, los visados de construcción de obra nueva aprobados por las entidades públicas en 2019 y 2020 descendieron un 10%, respecto a los años anteriores. Esto fue consecuencia de la caída de la edificación de viviendas unifamiliares en la provincia de Salamanca.

Por suerte, los números han cambiado en 2021, con más de 108.000 visados para promociones de obra nueva. Es decir, más del 25% que en 2020 (85.535 unidades). Cifras que no se alcanzaban desde 2009, en pleno boom del sector inmobiliario.

Siguiendo con las cifras publicadas por el Ministerio citado anteriormente, la media de metros cuadrados de promociones de obra nueva en la provincia de Salamanca es de 166 m² para los chalets y 120 m² para los pisos. Por encima de la media nacional, que se sitúa en 109 metros cuadrados para los pisos de obra nueva y 97 m² en la vivienda usada.

Actualmente, la compra de vivienda de obra nueva en la provincia de Salamanca supone menos del 20% de adquisiciones anuales. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de estas promociones en 2020 supuso 309 transacciones de las 2.174 en total de la provincia, lo que se traduce en un 14% del total. En 2021, se compraron 412 viviendas de obra nueva de la oferta inmobiliaria en Salamanca de 3.136, un 13% del total.

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la provincia de Salamanca?

La adquisición de una vivienda de obra nueva, actualmente, supone una garantía de calidad y una inversión de presente y futuro en la provincia de Salamanca, frente a una de segunda mano.

Es indudable que, estrenar vivienda, es uno de los principales motivos para adquirir este tipo de propiedades. Poder entrar a vivir tras la entrega de llaves, es un privilegio frente a las viviendas de segunda mano. Éstas siempre necesitan alguna obra parcial o total, una limpieza previa, cambiar muebles o, incluso, rehabilitarlas para poder entrar a vivir.

En cambio, los inmuebles de obra nueva, antes de entregarse al propietario final, ofrecen la posibilidad de realizar modificaciones, personalizar el inmueble y, además, de reducir costes con materiales más sostenibles y eficientes energéticamente. Tanto con sistemas aislantes o la instalación de placas solares. Este es uno de los principales factores que permiten ahorrar dinero en la factura de la luz y/o gas.

Cabe destacar las zonas comunes que, sin duda, marcan la gran diferencia. La instalación de pistas al aire libre, zonas verdes, parques infantiles o piscina, elevan sustancialmente el valor de los residenciales de nuestra construcción. En caso de que este tipo de características la presente una vivienda casa independiente, el coste de mantenimiento siempre será mayor, ya que en una urbanización el gasto es comunitario.

¿Dónde comprar obra nueva en Salamanca provincia?

En la provincia de Salamanca, la oferta y la demanda, de viviendas de obra nueva se ha concentrado en el área metropolitana de la ciudad. La gran actividad universitaria, laboral y de ocio la ha convertido en la zona predilecta de inmobiliarias, promotoras y, sobre todo, para los ciudadanos nacionales y extranjeros.

Cerca de la ciudad, en Pelabravo, se localizan las propiedades más baratas de toda la provincia. En esta zona es posible adquirir un piso de 104 metros cuadrados por 58.000 euros o de 156 metros cuadrados por 96.000 euros.

Al sureste del casco antiguo de Salamanca, un piso de 64 metros cuadrados tiene un precio de 77.000 euros o de 76 metros cuadrados por 98.000 euros. Le sigue la zona de La Platina-Hospital, donde un piso con garaje, jardín y 78 metros cuadrados asciende hasta los 178.000 euros.

Los lugares más caros de toda la provincia son el centro de la ciudad y Garrido Sur. En ambos, los precios parten desde los 480.000 euros hasta los 900.000 euros. La propiedad más cara de estas zonas cuesta 970.000 euros, tiene 4 dormitorios, garaje, terraza y más de 230 metros cuadrados. En Béjar, la única localidad donde se pueden encontrar pisos de obra nueva fuera de la ciudad, es posible comprar un piso de 85 metros cuadrados por 61.000 euros.

Todas las promociones de obra nueva en Salamanca Provincia

Listado exclusivo de promociones en todas las ciudades de la provincia Salamanca asi como los nombres de agentes vendedores, promotoras que llevan los proyectos y además las estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Residencial España 24 Salamanca 890 000 € 4 322 € ASG Homes
Residencial Arroyo de la Lastra Salamanca 199 325 € 2 430 € MetroUtil
Aretha 38 Salamanca 169 400 € 1 912 € CHR Inmobiliaria
Vega de Salamanca Salamanca 171 700 € 825 € Gestigolf Vega de Salamanca
Adosados en Aldeatejada Los Hoyos 285 000 € 1 461 € El Taller Inmobiliario
Residencial Valencia Villares de la Reina 252 500 € 1 074 € GARMER S.A.
Fernando Pessoa Salamanca Vendido Vendido Culmia
Las mejores provincias en España con promociones de obra nueva disponibles