Catálogo de promociones de obra nueva en Navarra Provincia

Obra nueva en Navarra

Realizando una comparación entre el 2021 y el 2022, el precio medio del metro cuadrado en las viviendas de obra nueva de Navarra se aprecia un claro estancamiento. Durante enero de 2021 el precio oscilaba alrededor de 1.400€. El mismo mes de 2022 la cuantía ronda también los 1.400€.

Del mismo modo ocurre en los municipios que conforman esta provincia. Haciendo una valoración ascendente, Castejón y Corella rozan los 800 €/m², de cerca se encuentran Alsasua, Estella, Peralta y Tudela, las cuales sobrepasan levemente los 1.000 €/m². Casi llegando a los 2.000 €/m², están Egüés, Noáin y Zizur Mayor. Y en la posición más alta del baremo de precios por metro cuadrado, aparecen Pamplona, con un valor de casi 2.400 €/m², y Multiva, con una cuantía sobre 2.200 €/m².

¿Qué localidades tienen la mayor cantidad de viviendas de obra nueva en construcción?

Actualmente, en Pamplona existen más de 40 promociones de obra nueva, frente a las 4 de Urbasa y Zizur Mayor y 3 en Aoiz, Burlada, Buztintxuri y Multiva.

¿Qué factores repercuten en el precio final de una vivienda de obra nueva en la provincia de Navarra?

Existen varios aspectos a tener en cuenta a la hora de comparar precios en la provincia de Navarra. Como, por ejemplo, la climatología, los servicios ubicados próximos a la vivienda e incluso la oferta sociocultural próxima.

Navarra, o mejor dicho su capital Pamplona, ha ostentado en los últimos tiempos el título de ciudad con la vivienda más cara, debido al alto nivel de sus habitantes. Además, la localización próxima a enclaves turísticos o los famosos balcones floreados, supondrán un extra en la minuta. Por tanto, el factor artístico y emblemático del enclave repercutirá en todos los aspectos que implica una vivienda.

Otro factor, será el climatológico, y es que, debido a las bajas temperaturas que se alcanzan en esta provincia, las casas deberán tener tanto los suministros eléctricos como hidráulicos, las condiciones adecuadas para el funcionamiento normal de una vivienda, ya que, si no fuera así, las consecuencias podrían suponer un verdadero quebradero de cabeza. Además, al ubicarse en zonas donde la pluviometría es un factor para tener en cuenta, será necesario que la vivienda posea un tejado a dos aguas, con un material específico para no dañar la estructura del inmueble.

Para reducir el precio de compra final, es interesante adquirir la propiedad cuando está sobre plano o en las primeras fases de obra, ya que la reducción puede ser de hasta un 30%.

¿Cómo es el mercado inmobiliario de obra nueva en la provincia de Navarra?

El mercado inmobiliario navarro fue uno de los más en los últimos años, descendiendo notablemente la compra de inmuebles. Sin embargo, según los datos del INE, desde enero de 2021 hasta el mismo mes de 2022, en la provincia de Navarra hubo transmisión de derechos de la propiedad en 2.174 inmuebles.

Además, frente al tímido ascenso en la compraventa de viviendas en los alrededores de la capital, Pamplona se erige como centro neurálgico de la urbe, y por tanto foco primordial en el aumento de adquisiciones de viviendas de obra nueva.

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la provincia de Navarra?

Entre todos los factores que puedan argumentar la compra de obra nueva frente a una vivienda de segunda mano, el más importante será la urgencia. Si el cliente necesita una vivienda a corto plazo, lo más posible es que se decante por una vivienda ya utilizada, ya que la elección de vivienda de obra nueva suele llevarse a cabo sobre plano, por tanto, será necesario aguardar a que termine de desarrollarse la construcción.

Sin embargo, si el cliente se aferra a la decisión de adquirir una obra nueva, posiblemente sea una de las mejores decisiones, ya que, al poder implicarse desde el principio en la creación y confección del inmueble, podrá tomar ciertas decisiones a la hora de la elección de material para determinados acabados, que en caso de una vivienda de segunda mano supondría un costo adicional. También podría detectar, de primera mano, si hubiese cualquier desperfecto, pudiendo recurrir a la promotora para solventarlo. Pero, uno de los detalles que marcarán la diferencia, será la posibilidad de ver la vivienda como un lienzo en blanco, donde poder medir, decidir y distribuir tanto mobiliarios como objetos de valor del futuro cliente, sin interferencias del antiguo propietario.

¿Dónde comprar obra nueva en Navarra provincia?

A la hora tomar la decisión de adquirir una vivienda, serán muchos los factores a valorar. Sin embargo, la ubicación y el precio supondrán dos de las premisas más relevantes. Por tanto, resultará muy útil barajar las posibles opciones con una lista ya confeccionada.

En Pamplona, los precios que pueden encontrarse oscilarán entre 120.000€ y 700.000€. En los aledaños sur de la capital se nota que el valor desciende muy levemente, como es el caso del área de Zizur, donde los precios parten desde 210.000 € y culminan en más de 265.000€, o Noáin, donde existen una precio más o menos estable valorado en 187.000 €. En cambio, en la zona norte de la provincia, el valor de las viviendas asciende a los 330.000 €.