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Obra nueva en La Rioja
Analizando la tendencia en los precios del metro cuadrado de 2021 y 2022 puede apreciarse una constante relativamente estable en la provincia de La Rioja. Los datos confirman que no existe una variación muy acusada, ya que la oscilación anual responde a un 5% y la trimestral a un 1%. Es decir, el precio de La Rioja durante el mes de febrero de 2021 rondaba los 1.200 €/m² y durante el mismo periodo de 2022, el precio del m² se tasó casi en 1.300€.
En cuanto a los precios por metro cuadrado de los municipios próximos a la capital, se aprecia cierta oscilación. Haciendo una valoración ascendente, Murillo de Río Leza y Nalda apenas superan los 600 €/m², a diferencia de Alberite, Arnedo y Santo Domingo de la Calzada, los cuales presentan un precio superior a los 800 €/m². Alcanzando el valor máximo de este territorio Fuenmayor y Cirueña, sobrepasando ligeramente los 1.000 €/m², Ezcaray y Ladero en torno a los 1350 €/m². En cuanto a la capital de la provincia, Logroño, los precios ascienden a los 1.500 €/m².
¿Qué localidades tienen la mayor cantidad de viviendas de obra nueva en construcción?
En la actualidad, contrastan de manera notoria las 13 promociones de obra nueva de Logroño y las 7 en Laredo con las 4, 2 y 1 que pueden encontrarse en Portillejo, Galilea y Agoncillo, respectivamente.
¿Qué influye en el precio de obra nueva en la provincia de La Rioja?
A la hora de adquirir una vivienda, es necesario tener en cuenta ciertos factores, ya que estos podrían influir de manera considerable en el precio de esta. Como en la mayoría de las ciudades españolas, la tipología de la vivienda o los servicios que se encuentren en las proximidades de la vivienda podrán modificar el valor de la casa.
Debido a las temperaturas especialmente frías en esta localización, la elección de una obra nueva con un buen sistema de aislamiento térmico siempre será un factor para tener en cuenta. Y aunque, en un principio esta condición pueda encarecer levemente el presupuesto, con el paso del tiempo, tener que acondicionar esta casa con un buen sistema térmico compensará de manera sustancial la leve inversión en el momento de la compra. Retomando la importancia de que una vivienda esté protegida frente a las bajas temperaturas, una fontanería específica para evitar que se congele el agua en la vivienda, será un valor añadido que marcará la diferencia.
Por supuesto, la orientación de la vivienda y la eficiencia energética deberán de tenerse en cuenta a la hora de tomar la decisión final, ya que una mala elección podría aumentar notablemente la factura de luz.
En caso de estar interesado en la adquisición de una propiedad de obra nueva, para que el coste sea más reducido, es conveniente comprar sobre plano o en las primeras fases de construcción.
¿Cuál es la situación que ocupan las promociones de obra nueva en el mercado inmobiliario de la provincia de La Rioja?
El mercado inmobiliario está siendo uno de sectores económicos más afectados durante los últimos años. Es más, desde el pasado enero de 2021 hasta el 2022, según el INE, en la provincia de La Rioja se ha escriturado un total de 1.000 viviendas de obra nueva. Sin embargo, la situación socioeconómica de los últimos meses, junto con la estabilidad sanitaria actual, la compraventa de inmuebles comienza a ascender tímidamente.
¿Qué mejoras ofrecen los pisos de obra nueva frente a los de segunda mano en La Rioja provincia?
La decisión a la hora de adquirir un piso de obra nueva frente a una vivienda de segunda mano vendrá marcada por las necesidades directas del comprador. La urgencia, por ejemplo, podría ser un factor decisivo. En estos momentos, y ante la actual crecida de la demanda en el sector inmobiliario, podría considerarse como un buen momento para comprar una vivienda de obra nueva, ya que las promotoras están actualizando su catálogo para poder ofrecer las mejores propuestas.
Además, comprar una vivienda no solamente puede proporcionarnos un hogar, sino también una posibilidad de negocio, alquilando la misma a un posible inquilino.
Por consiguiente, si el cliente está buscando un inmueble en propiedad, la obra nueva siempre le ofrecerá la posibilidad de estudiar el espacio sin estar contaminado con el estilo del antiguo propietario. Por tanto, contará con la opción de decorarlo según su preferencia, sin tener que contratar una empresa externa para vaciar el espacio.
¿Dónde comprar obra nueva en La Rioja provincia?
En la provincia de La Rioja, existen diferentes enclaves donde comprar obra nueva, por lo que el cliente deberá valorar tanto la ubicación, las condiciones del inmueble y el precio para tomar la mejor decisión en función de sus necesidades.
En Logroño capital se encuentran promociones valoradas en 123.000€. En la zona de Laredo, al sur de la capital, los precios oscilan entre 86.000€ y 360.000€. Conforme aumentan los kilómetros del epicentro de la provincia, como es el caso de Galilea, los costos se abaratan de manera notable, pudiendo encontrar una vivienda valorada en 30.000€.
