Catálogo de promociones de obra nueva en Huelva Provincia

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Novo Florida
desde 1 035 300 €
(1 620 - 1 750 €/m²)
1 vivienda encontrada Plazo: 2023
Avda. de Andalucía, Huelva
Novo Florida
PiscinaGarajeAscensorGimnasioEstación de repostaje eléctricaTrastero+2
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Argén Huelva II
desde 193 000 €
(1 697 - 1 921 €/m²)
4 viviendas encontradas
C/ Alcalde Antonio Segovia, El Conquero
Argén Huelva II
PiscinaGarajeTrasteroTerraza comunitaria
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Jardines de Tartessos 7ª Fase
desde 263 000 €
(1 398 - 1 437 €/m²)
4 viviendas encontradas
Calle Alfonso X el Sabio Esq. calle Carmen Conde s/n, Huelva
Jardines de Tartessos 7ª Fase
Pista deportivaPiscinaGarajePista de pádelÁrea infantilSala multiusos+3
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Las Américas V
desde 231 400 €
(1 866 - 2 083 €/m²)
3 viviendas encontradas
Solar PP4 Vistalegre, Huelva
Las Américas V
PiscinaGarajeAscensorPista de pádelÁrea infantilTrastero+3
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Sol de El Rompido
desde 303 000 €
(2 975 - 3 576 €/m²)
6 viviendas encontradas
Parcela 8 sector Nuevo Rompido Oeste s/n, Cartaya
Sol de El Rompido
PiscinaGarajeAscensorCampo de golfPista de pádelÁrea infantil+4
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Residencial Balcones Condasol
desde 59 900 €
(777 - 954 €/m²)
8 viviendas encontradas
Avenida ronda de los legionarios, La Palma del Condado
Residencial Balcones Condasol
AscensorTerraza comunitaria
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Calle Corales, 4 La Antilla
desde 269 000 €
(3 320 €/m²)
1 vivienda encontrada
Calle Corales, La Antilla
Calle Corales, 4 La Antilla
GarajeZonas verdesTerraza comunitaria
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Urbanización Luz de las Salinas
desde 167 000 €
(1 167 €/m²)
5 viviendas encontradas
Calle Casas Nuevas, Aljaraque
Urbanización Luz de las Salinas
PiscinaGimnasioZonas verdesClub social
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Hoyo 19 - 2ª Fase
desde 160 700 €
(2 097 - 2 921 €/m²)
6 viviendas encontradas
Calle Diego de Almagro s/n, Cartaya
Hoyo 19 - 2ª Fase
Pista deportivaGarajeAscensorCampo de golfPista de pádelTrastero+2
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Promoción de tipologias Vivienda en venta TRIGUEROS Huelva
desde 60 000 €
(487 - 764 €/m²)
7 viviendas encontradas
Calle Rejilla s/n, Trigueros
Promoción de tipologias Vivienda en venta TRIGUEROS Huelva
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The Links
desde 280 000 €
(1 830 - 2 122 €/m²)
6 viviendas encontradas
Paseo Blasco Ibáñez s/n, Ayamonte
The Links
PiscinaGarajeZonas verdesJardín
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ARGEN HUELVA III
desde 181 000 €
(1 811 - 2 018 €/m²)
4 viviendas encontradas
Plaza de Toledo esq Calle Baleares y Calle Salamanca, Huelva
ARGEN HUELVA III
PiscinaGarajeSala multiusosTerraza comunitaria
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Obra nueva en Huelva

En la actualidad hay una oferta de en torno a 35 promociones de obra nueva en la provincia de Huelva, entre las ya terminadas y las que se encuentran en construcción. En cifras nacionales, Huelva es una de las provincias españolas con menor porcentaje de visados de obra nueva aprobados per cápita. En concreto y, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), es 1 visado por cada 1.000 habitantes. En paralelo a otras provincias de España como León o Jaén.

El metro cuadrado de obra nueva más barato de toda la provincia se localiza en El Condado, con un valor que oscila los 580 euros. Le sigue Las Colonias por unos 1.100 euros el metro cuadrado o Isla Cristina, en la zona de costa, sobre 1.150 euros.

Los precios siguen ascendiendo en el área de playa, por 1.950 euros el metro cuadrado en Punta Umbría hasta el más elevado de todo Huelva, en Isla Canela (Ayamonte), más de 2.600 euros.

¿Qué localidades tienen la mayor cantidad de viviendas de obra nueva en construcción?

Actualmente, las localidades donde se localizan la mayor oferta de promoción de obra nueva en la provincia de Huelva son: Huelva capital, Ayamonte y El Condado.

¿En qué ciudades de la zona de playa se encuentran las principales promociones de obra nueva?

Las promociones de obra nueva más relevantes en el litoral de la provincia de Huelva son Ayamonte y Punta Umbría.

¿Qué influye en el precio de obra nueva en la provincia de Huelva?

De forma generalizada el precio del metro cuadrado en una promoción de obra nueva en la provincia de Huelva varía en función de la oferta y la demanda. Además de, los factores externos, como población activa, situación económica, turismo e inversión extranjera.

En cuanto a las características del inmueble, la ubicación, los metros cuadrados y los servicios extras e instalaciones comunes, son los principales factores que hacen aumentar el precio final de la vivienda de obra nueva. Añadir, los materiales, acabados, el nivel de seguridad o los elementos sostenibles, como placas solares, por ejemplo, que también añaden valor al inmueble en la provincia de Huelva. Sobre todo, que tenga piscina e instalación de aire acondicionado, para hacer frente a las altas temperaturas estivales.

Cabe destacar la gran diferencia entre adquirir un piso independiente en una urbanización a una casa adosada e independiente. El coste de cualquier servicio en la primera de ellas se hace de forma comunitaria, mientras que en el segundo caso sería privado.

¿Cuál es la situación que ocupan las promociones de obra nueva en el mercado inmobiliario de la provincia de Huelva?

La provincia de Huelva finalizó 2021 con 910 visados de obra nueva aprobados, según el Ministerio de Fomento. Sin tener como referente los 12.000 visados aprobados en pleno boom inmobiliario en 2006, las cifras no han parado de aumentar en la provincia. Desde los 341 en 2014, 539 en 2018, 776 en 2019 hasta llegar a los más de 900 de 2021. Con estos números la provincia de Huelva se sitúa a la cola de autorizaciones para construir obra nueva de toda Andalucía.

A pesar de ello, los datos de compraventa suponen más del 20% de las adquisiciones anuales en toda la provincia. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la adquisición de estas promociones en 2020 supuso 1.128 transacciones de las 4.980 de compras en total de la provincia. Lo que supone un 22,6% del total. En 2021, ese porcentaje aumentó hasta el 23,2%. Concretamente, se compraron 1.805 viviendas de obra nueva de la oferta inmobiliaria de Huelva de un total de 7.800 viviendas.

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la provincia de Huelva?

Año tras año, la adquisición de viviendas de obra nueva en la provincia de Huelva crece de forma paulatina y estable, restando terreno a la compra de inmuebles de segunda mano. Es indudable que, estrenar vivienda, es uno de los principales motivos para adquirir este tipo de propiedades. Poder entrar a vivir tras la entrega de llaves es un privilegio, frente a las viviendas de segunda mano. Éstas siempre necesitan alguna obra parcial o total para poder alinearse con las promociones.

En cambio, los inmuebles de obra nueva antes de entregarse al propietario final, ofrecen la posibilidad de realizar modificaciones, personalizar la vivienda y, además, de reducir costes con materiales más sostenibles y eficientes energéticamente. Ya sea con materiales aislantes o la instalación de placas solares.

A destacar las zonas comunes que, sin duda, marcan la gran diferencia. La instalación de pistas al aire libre, zonas verdes, parques infantiles o piscina, elevan sustancialmente el valor de los residenciales de nuestra construcción

¿Dónde comprar obra nueva en Huelva provincia?

Más del 60% de la oferta de viviendas de obra nueva de la provincia de Huelva se localiza en la capital. El porcentaje restante en municipios cercanos a la costa bañada por el Océano Atlántico como en Ayamonte, El Rompido o Punta Umbría.

En la ciudad de Huelva el precio más barato se ubica en la zona de Las Colonias, donde las propiedades tienen un coste medio de 60.000 euros. Le sigue el área de Isla Chica con precios desde los 110.000 por 95 metros cuadrados hasta los 146.000 de un ático con 94 metros cuadrados.

Los valores de los inmuebles de obra nueva comienzan a ascender en las zonas de Verdeluz- La Hispanidad y Marismas de Polvorín. En dichos lugares se encuentran las propiedades más caras de toda la capital. En la zona de Verde-luz, los precios de los chalets adosados rondan los 158.000 euros hasta 175.000. Todas las propiedades cuentan con garaje incluido, terraza, cuatro dormitorios y más de 100 metros cuadrados. En Marismas de Polvorín, los costes parten desde los 263.000 euros por un chalet de 185 metros cuadrados con 3 dormitorios, garaje y trastero.

En la costa, el municipio más barato y más caro a la vez es Ayamonte. En el interior del pueblo se puede adquirir un piso de 58 metros cuadrados por 72.000 euros. En cambio, cerca de la playa de Isla Canela se localiza la propiedad más cara de toda la provincia de Huelva. Se trata de un ático de 240 metros cuadrados por más de 560.000 euros. Los precios medios se sitúan en Punta Umbría costa, donde se puede adquirir desde un piso por 83.000 euros de 70 metros cuadrados hasta un chalet adosado de 110 metros por 205.000 euros.

Todas las promociones de obra nueva en Huelva Provincia

Listado exclusivo de promociones en todas las ciudades de la provincia Huelva asi como los nombres de agentes vendedores, promotoras que llevan los proyectos y además las estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Argén Huelva II 74 El Conquero 209 000 € 1 739 € Aelca
The Links 105 Ayamonte 290 000 € 2 039 € The Links
Promoción de tipologias Vivienda en venta TRIGUEROS Huelva Trigueros 73 100 € 673 € Servihabitat
Hoyo 19 - 2ª Fase Cartaya 187 000 € 2 311 € Lagunas del portil
Urbanización Luz de las Salinas 63 Aljaraque 167 000 € 1 167 € Edioccidental SL
Calle Corales, 4 La Antilla La Antilla 269 000 € 3 320 € Building Signature Solutions
Residencial Balcones Condasol 42 La Palma del Condado 68 105 € 812 € Vive Soluciones Inmobiliarias
Sol de El Rompido 50 Cartaya 343 000 € 3 254 € Nozar
Las Américas V Huelva 239 700 € 1 873 € Bekinsa
Jardines de Tartessos 7ª Fase Huelva 263 000 € 1 421 € Bekinsa
Novo Florida 60 Huelva 1 035 300 € 1 620 € Caralca
ARGEN HUELVA III 38 Huelva 213 500 € 1 899 € Aelca
Odelania Huelva Huelva Vendido Vendido Culmia
Odiel Plaza 9 Huelva Vendido Vendido Grupo Promar
La Galera de El Rompido 28 Cartaya Vendido Vendido Grupo Promar
Urbania 18 18 Huelva Vendido Vendido ONOS BA´AL INMOBILIARIA
Residencial Hoyo 3 Aljaraque Vendido Vendido Ikesa Real Estate
Luz de Huelva 76 Huelva Vendido Vendido Bayonuba inmobiliaria
Luz del Faro 32 Cartaya Vendido Vendido Edistaa Hogar
Puerta del Atlántico 42 Huelva Vendido Vendido INTUR SOLUCIONES INMOBILIARIAS
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