Catálogo de obra nueva en San Sebastián, Guipúzcoa

Encuentra 6 ofertas de todo tipo de viviendas nuevas a estrenar, en proceso de construcción o sobre planos, sean en urbanizaciones, edificios, casas unifamiliares o pisos nuevos.
Mejores ofertas de promociones residenciales de obra nueva
Ver todo (6)
Descubre las comodidades de cada urbanización donde puedas comprar vivienda nueva y disfrutarla.
Arbaizenea Homes II
desde 805 000 €
(5 456 - 6 190 €/m²)
1 vivienda encontrada
Calle San Roke 0, San Sebastián
Arbaizenea Homes II
PiscinaGarajeVideoporteroTrasteroZonas verdesSolárium
Consulta gratis
Residencial Rodil
desde 700 800 €
(12 082 - 13 241 €/m²)
3 viviendas encontradas Plazo: segundo semestre 2024
Calle Rodil, San Sebastián
Residencial Rodil
PiscinaGarajeAscensorGimnasioSpaZonas huertos+5
Consulta gratis
Prim 10
desde 1 370 000 €
(11 322 - 13 090 €/m²)
3 viviendas encontradas Plazo: primer semestre 2024
Calle Prim, San Sebastián
Prim 10
GarajeAscensorTrastero
Consulta gratis
Eguzki Enea
desde 830 000 €
(5 570 - 5 945 €/m²)
2 viviendas encontradas
Avenida del Alcalde José Elosegi, San Sebastián
Eguzki Enea
PiscinaGarajeTrasteroZonas verdesTerraza comunitariaSoláriumJardín
Consulta gratis
Ciudad Jardín
desde 420 000 €
(6 067 - 8 333 €/m²)
5 viviendas encontradas
Calle Aralar Mendia Kalea, San Sebastián
Ciudad Jardín
PiscinaAscensorSeguridadVideoporteroÁrea infantilTrastero+6
Consulta gratis
CULMIA Harribitxi Donostia
Todo vendido
Plaza Gipuzkoa, San Sebastián
CULMIA Harribitxi Donostia
Contactar WhatsApp
Barrios de San Sebastián más interesantes para buscar obra nueva
Encuentra promociones de obra nueva en distintas zonas de la ciudad
Nuestros Servicios para su futuro hogar
¿Necesitas asesoramiento para la compra de tu hogar o casa ideal?

¿Quieres un poco de ayuda en la gestión de la compra de tu nuevo hogar? Te ofrecemos asesoramiento profesional personalizado para invertir en tu nueva propiedad, teniendo en cuenta tus necesidades y preferencias. Analizamos el mercado para proporcionarte información detallada sobre tendencias, precios y oferta. Evaluamos tus propiedades de interés, negociamos precios y condiciones en tu nombre, gestionando tus trámites y documentación, y asesorándonte a nivel financiero, fiscal y legal en todo momento para que tu inversión sea segura y rentable.

¿Necesitas hacer reformas para tu hogar o tu negocio?

Desde la concepción inicial de tu idea hasta la entrega final del proyecto te ofrecemos servicios integrales en construcción,  reformas para hogares y locales comerciales. Pídenos tu presupuesto sin compromiso. Cubrimos todas las etapas del proceso hasta la gestión ambiental y la postventa, asegurando el resultados profesional con materiales de alta calidad en tu local y toda la seguridad  de un servicio y atención profesional en cada etapa del proceso.

¿Necesitas decoración y mobiliario para tu hogar o negocio?

Diseñamos y fabricamos muebles a medida para hogares y negocios, ofreciendo soluciones adaptadas a tus necesidades y estilo. Desde muebles para el hogar hasta mobiliario de oficina o comercial, garantizamos funcionalidad y estética en cada pieza, personalizada según tus preferencias y requerimientos.

¡Atrae Más Clientes con Nuestro Servicio de Marketing Digital!
  • Consultoría Especializada: Recibe asesoramiento personalizado para optimizar tus estrategias de marketing y ventas.
  • Análisis de Mercado: Obtén información detallada sobre las tendencias actuales y las demandas del nuevo comprador de vivienda.
  • Desarrollo de Estrategias Digitales: Diseñamos campañas efectivas para maximizar tu presencia online y captar leads cualificados.
  • Formación y Capacitación: Capacitamos a tu equipo para adaptarse a los cambios del mercado y mejorar su rendimiento.
  • Seguimiento y Evaluación: Mantenemos un monitoreo constante de los resultados para ajustar las estrategias según sea necesario.
  • Experiencia Comprobada: Con un historial de éxito trabajando con promotoras inmobiliarias, garantizamos resultados tangibles.

Leads Garantizados: Recibe leads cualificados diariamente

¿Está buscando la mejor hipoteca sin la necesidad de salir de su hogar?

En ObrasNuevas.com, le ofrecemos la oportunidad única de encontrar la hipoteca perfecta que se adapte a sus necesidades específicas, todo desde la comodidad de su casa. Entendemos que cada cliente tiene requisitos únicos y, por eso, trabajamos con los principales bancos del país para asegurarle las condiciones más favorables para usted. Nuestro servicio de asesoría inicial es completamente gratuito. Gracias a los acuerdos exclusivos que tenemos con los bancos, ellos cubren nuestros costes, permitiéndole a usted disfrutar de nuestro  mejor asesoramiento profesional, sin ningún cargo adicional. Con solo enviarnos sus datos, nuestro equipo de expertos en finanzas se encargará de todo el proceso, desde la búsqueda hasta la firma final. Nos especializamos en simplificar los trámites, asegurando una gestión eficiente y sin complicaciones.

Las ventajas de elegir nuestro servicio incluyen:

  • Acceso a las Mejores Ofertas: Con conexiones en todas las principales entidades bancarias, garantizando encontrar la opción más económica y beneficiosa para usted.
  • Proceso Simplificado: Realice todos los trámites necesarios desde su hogar, sin necesidad de visitar sucursales bancarias.
  • Asesoramiento Personalizado: Nuestros asesores financieros están a su disposición para guiarlo en cada paso del proceso, asegurando que tome la mejor decisión según su situación financiera.
  • Transparencia y sin costes: Nuestro servicio no tiene costes adicionales. Los bancos remuneran nuestro trabajo, lo que nos permite ofrecerle asistencia gratuita.

No deje pasar la oportunidad de conseguir su hipoteca ideal con facilidad y seguridad. Contáctenos hoy mismo y déjenos ayudarlo a hacer realidad sus sueños de propiedad. En  ObrasNuevas.com estamos comprometidos a servirle con integridad y transparencia. ¡Esperamos su consulta para comenzar a trabajar juntos  y encontrar su mejor hipoteca!

Principales categorias de obra nueva
Elige el tipo de vivienda nueva que buscas, encuentra las ofertas  de todo tipo de propiedades de reciente construcción o en obra.
Promociones
Promociones
6 ofertas Promociones

Obra nueva en la ciudad de San Sebastián

San Sebastián tiene en la actualidad una oferta de unas 12 promociones de obra nueva, entre las que ya están construidas y están en plena fase de edificación. Datos del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, presentan que el valor del metro cuadrado subió un 1,39% en el último año, hasta situarse en 4.973 €/m².
Los precios medios del metro cuadrado en los 5 distritos más relevantes son:
Bidebieta: por encima de 3.100 €/m².
Centro: más de 6.900 €/m².
Igeldo: sobre 4.650 €/m².
Añorga: alrededor de 2.600 €/m².
Miramon: unos 4.900 €/m².

¿Qué barrios cuentan con el porcentaje más elevado de promociones en construcción?

En la actualidad, los distritos o barrios que tienen mayor volumen edificaciones a estrenar son: Centro, Altza-Bidebieta, Añorga e Igeldo.

¿Qué parámetros condicionan el coste de venta de una casa de obra nueva en San Sebastián?

En general, la oferta y la demanda son los factores determinantes para establecer el precio de las promociones de obra nueva en San Sebastián. En concreto, son los entes públicos municipales los encargados de aprobar los visados que darán luz verde a nuevas promociones.
Es una de las localidades españolas que está por encima de la media nacional (3,9) en visados aprobados. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), son 5 licencias de construcción por cada 1.000 viviendas. Una cifra muy similar a la de ciudades como Córdoba o Guadalajara.
Además de, otros elementos de gran influencia, como la tasa de turismo, el nivel socio-económico de y la inversión extranjera. Esta última es muy importante en la comarca, ya que, según la ocupación hotelera del pasado año registrada por el INE, se encuentra en el top 20 de las ciudades más visitadas de España. En concreto, en el puesto 15, por detrás de Córdoba y Bilbao.
Hay que tener en cuenta también el momento en el que se adquiera la casa a estrenar. Actualmente, hay constructoras e inmobiliarias que realizan descuentos o promociones al comprar sobre plano, en las primeras fases o las ultimas unidades. Estas reducciones de precio pueden suponer hasta un 20% del precio inicial. Respecto a la vivienda, los metros cuadrados, la ubicación u orientación, así como los materiales empleados son los elementos más importantes para calcular el valor final.

¿Cuál es la situación del mercado inmobiliario de casas de obra nueva en San Sebastián?

La situación económica y social en España ha afectado, en particular, al sector inmobiliario de las viviendas de obra nueva en San Sebastián. A pesar de las cifras positivas de 2019 y 2020, en 2021 la ciudad ha sufrido un importante descenso de compras de estos inmuebles.
Según los datos recogidos por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana en 2019 las transacciones totales de casas a estrenar fueron de 727, 642 en 2020 y 291 en 2021.
Lo positivo es que el sector inmobiliario ha respondido de forma rápida haciendo descender levemente el precio para intentar aumentar los datos. Así, según el Ministerio indicado anteriormente, el valor medio de estas propiedades en 2019 fue de 287.000 euros, 329.000 en 2020 y 309.000 en 2021.
A pesar del descenso de las compras, los inmuebles de este tipo siguen siendo una de las principales opciones inmobiliarias de la ciudad. Además de que, los datos favorables de turismo, así como de recuperación económica auguran un aumento de las transacciones en un corto y medio plazo.

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la ciudad de San Sebastián?

Las casas de obra nueva están muy bien posicionadas en el sector inmobiliario de la localidad vasca. Las calidades de construcción, junto a los extras y las ubicaciones cerca del mar, la convierten en un producto muy superior frente a las de segunda mano.
Además de estos elementos, la gran diferencia entre ambas radica en las zonas comunes y los acabados de lujo. En San Sebastián es posible encontrar chalets con garajes para 3 coches, piscinas privadas o conjuntos de viviendas con pistas de pádel en las zonas comunes. Los nuevos residenciales están diseñados para ofrecer servicios mejorados, comodidades y dar respuesta a los hábitos de los clientes. Para que las propiedades de segunda mano proporcionen algo que las casas a estrenar ofrecen de serie, necesitan una reforma parcial o total.

¿Dónde comprar obra nueva en la ciudad de San Sebastián?

El 20% de la oferta de la provincia se localiza en la capital, en concreto, en los distritos más relevantes de San Sebastián.
En la zona de Igeldo, cerca del mar, y a las afueras del municipio, se encuentran los inmuebles más caros. Las promociones existentes de obra nueva son chalets adosados con unas calidades muy superiores a la media. Las casas parten desde los 545 metros cuadrados, con garaje, terraza y 3 dormitorios por 1.880.000 euros, hasta la propiedad de mayor valor. Esta, tiene 5 dormitorios, garaje, terraza, piscina, 850 metros cuadrados y cuesta 3.850.000 euros.
Los inmuebles más asequibles pueden adquirirse en las áreas de Altza y Añorga, donde predominan los pisos. Las promociones más baratas son pisos de 99 metros cuadrados por 319.000 euros, hasta 119 metros cuadrados por 398.000 euros.
Los precios medios se ubican en Ategorrieta-Ulia. Desde los 630.000 euros por un piso de 61 metros cuadrados y terraza, pasando por los 741.000 euros de un ático con 65 m² y terraza, hasta los 1.165.000 euros de un dúplex de 151 m².

Todas las promociones de obra nueva en San Sebastián

Listado exclusivo de promociones en ciudad de San Sebastián asi como los nombres de agentes vendedores y promotoras que llevan los proyectos y estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Arbaizenea Homes II San Sebastián 805 000 € 5 456 € Neinor Homes
Residencial Rodil 36 San Sebastián 852 410 € 12 996 € C3 CARLOS III VIVIENDAS
Prim 10 17 San Sebastián 1 440 000 € 12 521 € Boyton Invest
Eguzki Enea 4 San Sebastián 830 000 € 5 608 € Gaztelur Gestora
Ciudad Jardín 80 San Sebastián 550 000 € 7 000 € Urumea Berri
CULMIA Harribitxi Donostia San Sebastián Vendido Vendido Culmia