Catálogo de obra nueva en Granada, Granada

Encuentra 21 ofertas de todo tipo de viviendas nuevas a estrenar, en proceso de construcción o sobre planos, sean en urbanizaciones, edificios, casas unifamiliares o pisos nuevos.
Mejores ofertas de promociones residenciales de obra nueva
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Taracea
desde 189 600 €
(3 009 - 3 206 €/m²)
2 viviendas encontradas Plazo: 2022
1 reseña
Calle Pintor Fernando Belda, Granada
Taracea
Pista deportivaPiscinaAscensorConserjeSeguridadVideoportero+8
Consulta gratis
Arnel Granada
desde 268 000 €
(1 379 - 1 830 €/m²)
2 viviendas encontradas
CARRETERA DE LA SIERRA S/N, Granada
Arnel Granada
PiscinaGarajeJardín
Consulta gratis
Alcalá Granada III
desde 211 000 €
(1 787 - 2 326 €/m²)
1 vivienda encontrada
1 reseña
Calle Periodista José Fernández Martínez, Granada
Alcalá Granada III
PiscinaÁrea infantilTerraza comunitaria
Consulta gratis
Aslan Granada
desde 117 000 €
(1 497 - 2 364 €/m²)
2 viviendas encontradas
2 reseñas
Calle del Filósofo Julio Casares, Granada
Aslan Granada
PiscinaGarajeAscensorÁrea infantilTrasteroZonas verdes+2
Consulta gratis
Residencial Caserías PTS
desde 205 000 €
(2 019 - 3 600 €/m²)
16 viviendas encontradas
1 reseña
Parque Tecnológico de Ciencias de la Salud, Granada
Residencial Caserías PTS
PiscinaGarajeAscensorVideoporteroAire Acon CentralTrasteroParking comunitario
Consulta gratis
Albor Granada
desde 260 000 €
(1 996 - 2 034 €/m²)
1 vivienda encontrada
Carretera de la Sierra, Granada
Albor Granada
VideoporteroTerraza comunitariaSoláriumJardínEnergía solar
Consulta gratis
Talabar
desde 251 900 €
(3 578 - 4 411 €/m²)
3 viviendas encontradas
Granada capital, Granada
Talabar
PiscinaSeguridadÁrea infantilTrasteroZonas verdesSalon/Sala comunitaria+3
Consulta gratis
Residencial GS Alhamar
desde 45 000 €
(2 752 - 4 793 €/m²)
10 viviendas encontradas
Calle Manuel de Falla esq. calle Alhamar, Granada
Residencial GS Alhamar
PiscinaGarajeAscensorTrasteroSolárium
Consulta gratis
Alalba Serrallo
desde 435 000 €
(3 561 - 4 615 €/m²)
3 viviendas encontradas
Camino de Caicena, Granada
Alalba Serrallo
PiscinaGarajeAscensorGimnasioPista de pádelÁrea infantil+5
Consulta gratis
Residencial Alborada
desde 261 000 €
(2 457 - 2 906 €/m²)
8 viviendas encontradas
Calle Pampaneira, Granada
Residencial Alborada
PiscinaAscensorTrasteroZonas verdesTerraza comunitariaSolárium+3
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Cármenes de la Sierra Fase 2
desde 310 000 €
(1 589 - 2 131 €/m²)
4 viviendas encontradas Plazo: primer trimestre 2025
Calle Sierra de Castril, Granada
Cármenes de la Sierra Fase 2
GarajeSoláriumJardínPiscina privada
Consulta gratis
Residencial Noga – Edificio Albayzín
desde 253 500 €
(2 600 - 2 907 €/m²)
9 viviendas encontradas
Avenida Federico García Lorca, Granada
Residencial Noga – Edificio Albayzín
Pista deportivaPiscinaGarajeAscensorConserjeÁrea infantil+5
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Obra nueva en la ciudad de Granada

Actualmente, la ciudad de Granada cuenta con una oferta de en torno a 20 promociones de obra nueva. Según los últimos datos del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, el valor del metro cuadrado en Granada aumentó un 5,5% en el último trimestre de 2021, hasta situarse en poco más de 1.550 euros el metro cuadrado.
El precio del metro cuadrado más barato se localiza en Almanjayar por 830 euros. Le siguen la zona de La Paz, con un coste del metro cuadrado que oscila entre 1.400-1.600 euros, y Ctra Sierra - Acceso Nuevo Alhambra, por 1.800 euros el metro cuadrado. Los más caros de la ciudad se ubican en el Centro y en Bola de Oro. En ambos distritos los precios parten desde los 3.500 euros a los 4.278 euros el metro cuadrado.

¿Qué áreas de Granada tienen la mayor cantidad de viviendas de obra nueva en construcción?

En la actualidad, los distritos/barrios que tienen mayor volumen de construcciones en la ciudad de Granada son: Barrio de los periodistas, Acceso nuevo Alhambra y Arabial.

¿Qué factores condicionan el coste de una casa de obra nueva en la ciudad de Granada?

Además de la oferta y la demanda, en la ciudad de Granada influyen bastante los factores externos como el turismo, la situación económica y laboral, así como la inversión extranjera. De hecho, la cercanía de algunas de las promociones a su monumento estrella, como es La Alhambra, hace elevar sustancialmente la cifra final del inmueble.
En cuanto a las características inherentes a la vivienda, son la ubicación, orientación, metros cuadrados, distribución y materiales empleados para su construcción los que hacen variar las cuantías finales. Más allá de estos aspectos, las zonas comunes marcan la diferencia. Varía mucho una comunidad en bloque con garaje y trastero que una comunidad con piscina, gimnasio y zona infantil.
En ocasiones, tanto las constructoras como inmobiliarias ofrecen ventajas financieras y/o descuentos según la etapa de construcción en la que se encuentre la promoción. Lo que permite hacerse con una ya construida y recibir las llaves a corto plazo o hacerlo sobre plano con diferencias de precio.

¿Cómo es el mercado inmobiliario de obra nueva en la ciudad de Granada?

Según los datos publicados por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, en la ciudad de Granada las compras de viviendas de obra nueva han ido creciendo a lo largo de los últimos años. Además, los precios no han variado mucho en esa franja de los últimos 3 años, lo que ha ayudado a este aumento de adquisiciones. En concreto, y según el mismo Ministerio, el precio medio de las viviendas de obra nueva en Granada en 2019 fue de 130.000 euros, 145.000 euros en 2020 y 138.000 euros en 2021.

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la ciudad de Granada?

Las cifras del aumento de la compra de promociones de obra nueva en la ciudad de Granada hablan por sí mismas, respecto a las preferencias de la población y/o inversión extranjera. Se ha consolidado en los últimos años como una de las opciones preferidas, frente a las viviendas de segunda mano.
Las garantías y seguridad detrás de una constructora e inmobiliaria, la reducción de costes y el hecho de estrenar vivienda, son los puntos fuertes de las propiedades de obra nueva, respecto a las de segunda mano. Añadir la eficiencia energética de este tipo de propiedades con la instalación de placas solares y materiales aislantes, así como la última tecnología y video vigilancia. Los extras comunes son muy importantes a la hora de tomar una decisión frente a ambas viviendas. En las de segunda mano, no siempre se encuentran dentro de un complejo e, incluso, para entrar a vivir hace falta una modificación parcial o total. En cambio, los nuevos residenciales cuentan con garaje, trastero, piscina, gimnasio o zonas verdes. Además, estos permiten la posibilidad de ir ampliando servicios con el paso de los años.

¿Dónde comprar obra nueva en la ciudad de Granada?

Las principales zonas donde se ubican las promociones de obra nueva en la ciudad de Granada son:
En el Barrio de los Periodistas un piso de 78 metros cuadrados, que tiene un precio medio de 125.000 euros, de 118 metros cuadrados 211.000 euros y 250.000 euros una propiedad de 131 metros cuadrados, con garaje incluido.
En la zona de la carretera Sierra y el Acceso Nuevo Alhambra se localizan los valores medios de la ciudad. Los costes de compra parten desde los 234.000 euros por un chalet adosado con garaje de 120 metros cuadrados, hasta los más de 400.000 euros por 230 metros cuadrados, garaje, terraza y 4 dormitorios.
En Arabial se puede adquirir un piso de 80 metros cuadrados por 180.000 euros, de 93 metros por 200.000 y uno con terraza de 120 metros por 315.000 euros.
En la zona del centro de Granada se encuentran las promociones de obra nueva más caras de toda la ciudad. Los precios parten desde los 394.000 euros por un piso de 130 metros cuadrados, 415.000 por un ático con terraza de 95 metros cuadrados hasta un piso de 750.000 euros con 214 metros cuadrados.


Todas las promociones de obra nueva en Granada

Listado exclusivo de promociones en ciudad de Granada asi como los nombres de agentes vendedores y promotoras que llevan los proyectos y estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Taracea 98 Granada 223 050 € 3 107 € Aedas Homes
Residencial GS Alhamar 44 Granada 374 000 € 3 380 € Grupo GS
Residencial Noga – Edificio Albayzín Granada 286 000 € 2 705 € Osuna
Cármenes de la Sierra Fase 2 Granada 311 000 € 1 624 € Gralusa
Residencial Alborada Granada 277 500 € 2 743 € Osuna
Alalba Serrallo 71 Granada 450 000 € 3 782 € Inmobiliaria Espacio
Vita Granada 365 000 € 3 701 € Nuovit
Talabar Granada 342 100 € 4 011 € Aedas Homes
Albor Granada Granada 260 000 € 1 996 € Aelca
Residencial Caserías PTS 25 Granada 270 000 € 2 440 € Navygar
Aslan Granada Granada 186 000 € 1 783 € Aelca
Alcalá Granada III Granada 211 000 € 1 787 € Aelca
Arnel Granada 40 Granada 271 000 € 1 393 € Aelca
Tabies II 109 Granada 210 650 € 2 351 € Aedas Homes
Tarsia 130 Granada Vendido Vendido Aedas Homes
Alhama de Granada Granada Vendido Vendido Aliseda inmobiliaria
Edificio Residencial Calle Gaviota, 5 2 Granada Vendido Vendido Sograpain S.L.
La Reserva 6 Granada Vendido Vendido Ery consulting
Edificio Premium Rosaleda 53 Granada Vendido Vendido Liberty Homes Ibérica
Residencial Noga - Edificio Alhambra Granada Vendido Vendido Osuna