Catálogo de promociones de obra nueva en Córdoba Provincia

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Oasis Homes
desde 445 000 €
(2 860 - 3 471 €/m²)
1 vivienda encontrada
Avenida de Abderramán I 0, Córdoba
Oasis Homes
PiscinaGarajeGimnasioTrasteroZonas verdesSala para bicicletasPiscina infantil
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Residencial La Loma
desde 264 800 €
(2 546 - 2 767 €/m²)
3 viviendas encontradas
Avenida Donantes de Organos s/n, Córdoba
Residencial La Loma
PiscinaGarajeAscensorTrasteroTerraza comunitariaSolárium
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Panorama
desde 225 000 €
(2 586 - 2 777 €/m²)
3 viviendas encontradas
Calle Escritora Carmen Laforet, Córdoba
Panorama
PiscinaGarajeAscensorSeguridadVideoporteroÁrea infantilTrastero
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Azahara Poniente
desde 206 000 €
(2 017 - 2 310 €/m²)
3 viviendas encontradas
C/ Escritora Silvina Ocampo esquina con, Córdoba
Azahara Poniente
PiscinaGarajeAscensor
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Almogavar Homes
desde 139 900 €
(1 761 - 2 318 €/m²)
2 viviendas encontradas
Avda de los Almogavares 14, Córdoba
Almogavar Homes
PiscinaGarajeTrasteroSoláriumSala para bicicletas
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Poniente Sur1
desde 210 200 €
(2 286 - 2 625 €/m²)
6 viviendas encontradas
Calle Escritor Conde de Zamora, Córdoba
Poniente Sur1
PiscinaGarajeGimnasioÁrea infantilTrasteroSala multiusosZonas verdes
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El Mirador de Santa Rosa
desde 195 900 €
(1 979 - 2 697 €/m²)
8 viviendas encontradas
Calle Baldomero Moreno Espina s/n, Córdoba
El Mirador de Santa Rosa
PiscinaGarajeAscensorTrasteroTerraza comunitaria
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Puntal del Brillante
desde 175 000 €
(2 279 - 3 301 €/m²)
8 viviendas encontradas Plazo: Finales 2024
Avenida del Brillante, Córdoba
Puntal del Brillante
Pista deportivaPiscinaGarajeAscensorGimnasioSeguridad+3
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Mirabueno Fase I
desde 181 400 €
(1 881 - 2 885 €/m²)
2 viviendas encontradas
Mirto 14960 Córdoba, Córdoba
Mirabueno Fase I
PiscinaGarajeGimnasioÁrea infantilTrastero
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Patriarca Homes
desde 259 000 €
(2 403 - 3 476 €/m²)
9 viviendas encontradas Plazo: agosto 2024
Calle El Manantial 0, Córdoba
Patriarca Homes
PiscinaGarajeAscensorVideoporteroAire Acon CentralÁrea infantil+2
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Alma de Cordoba
desde 330 500 €
(2 644 - 3 512 €/m²)
3 viviendas encontradas
Calle Al- Birka s/n, Córdoba
Alma de Cordoba
PiscinaAscensorÁrea infantilTrasteroTerraza comunitariaSolárium+4
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Celere Poniente Sur
desde 206 500 €
(2 246 - 2 610 €/m²)
7 viviendas encontradas
Calle Escritor Conde de Zamora s/n, Córdoba
Celere Poniente Sur
PiscinaAscensorGimnasioÁrea infantilZonas verdesTerraza comunitaria
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Obra nueva en Córdoba

La provincia de Córdoba tiene en la actualidad más de 100 promociones de obra nueva, tanto adosados, como pisos en construcción o ya terminados y en fase de comercialización. Durante el 2021, Córdoba tuvo la mayor cifra de viviendas proyectadas de los últimos catorce años. Según datos del Colegio de Aparejadores de Córdoba, entre enero y marzo de ese mismo año se autorizó la construcción de más de 350 viviendas, frente a las menos de 200 que se realizaron de media en años anteriores.

En cuanto a la ciudad de Córdoba, se han comercializado 3.362 viviendas. El valor del metro cuadrado en toda la provincia ronda los 1.200 euros. Se trata de la localidad con el precio más elevado, con un valor del metro cuadrado que oscila los 1.400 euros. Le sigue Villarubia de Córdoba, cerca de 1.000 €/m², Palma del Río, por 880 €/m², Cabra, por unos 840 €/m² y Almodóvar del Río, donde el coste por metro cuadrado es de media unos 830 euros. Estas zonas son más caras debido a la demanda y la ubicación donde se encuentran.

En cuanto a las obras más baratas, se ubican en localidades lejanas a la capital, como son pueblos. Destaca por ejemplo Peñarroya – Pueblonuevo (más de 480 €/m²), Moriles (sobre 480 €/m²), Bujalance (superior a 650 €/m²) y El Carpio (cerca de 660 €/m²).

¿Dónde se encuentra el mayor número de casas de obra nueva en la provincia Córdoba?

El mayor volumen de promociones de obra nueva se encuentra en Córdoba ciudad, a las afueras de la misma. Otras localidades donde también se están construyendo urbanizaciones son: Baena, Villarubia o Villafranca de Córdoba. Se trata de viviendas de 2, 3 o 4 dormitorios con garaje y trastero, donde destacan los áticos con grandes terrazas.

¿Qué factores repercuten en el coste final de una vivienda de obra nueva en la provincia de Córdoba?

El precio del metro cuadrado de una nueva promoción en Córdoba dependerá de la ubicación donde se encuentre, tamaño del inmueble, servicios disponibles, materiales de construcción, y otros factores como la demanda que exista en ese momento en el mercado inmobiliario.

Los costes para adquirir una vivienda de unos 70 m², con una sola habitación, en promociones de obra nueva rondan los 165.000€. Mientras que, una casa con tres o cuatro habitaciones, de unos 130 m², su valor es de 220.000€, aproximadamente.

Si se quiere comprar una propiedad de obra nueva en la provincia de Córdoba, la mejor opción es invertir en ella antes de que empiece su construcción, ya que, de lo contrario, el precio por el metro cuadrado puede incrementar hasta más del 5 %.

Además, en este 2022, se prevé un incremento en el precio de hasta un 15% en las viviendas, motivado en parte por la subida del coste de los materiales de construcción. El encarecimiento de estas materias está originando graves problemas, tanto económicos como en plazo, pudiendo hasta paralizar algunas obras.

¿Cuál es la situación de las promociones de obra nueva en la provincia de Córdoba?

El precio medio de la vivienda nueva y usada incrementó más de un 6 % interanual respecto al último mes. La alteración de los precios está por encima de la media nacional en todo el país, excepto en las grandes ciudades, donde el coste de viviendas usadas o nuevas repuntó más de un 5 %.

El barrio El Higuerón no es la zona más cara de Córdoba, pero sí la que más ha crecido en términos interanuales. El precio del metro cuadrado está en más de 1.100 euros, un 7,6 % más que en enero del año anterior. La zona centro sigue siendo de interés, pero su crecimiento se ha pausado en estos últimos años, debido en parte a la falta de terreno para construir. En cuanto a la provincia, El Carpio o Moriles son las poblaciones que cuentan con menor número de viviendas nuevas en promoción.

Obra nueva en Córdoba Córdoba dispone de más de 20 promociones de obra nueva

¿Qué importancia tiene comprar una casa de obra nueva respecto a una de segunda mano?

Adquirir una vivienda es una decisión importante en la que hay que tener en cuenta diversos factores. En estos últimos años, se ha visto como el mercado por la compra de viviendas de obras nuevas ha ido en alza, respecto a la crisis inmobiliaria de hace años. En Córdoba se ha concentrado en la periferia de la ciudad, gracias a la excelente ubicación del terreno, en comparación con las viviendas viejas o de segunda mano.

Los inmuebles de nueva construcción suponen una mayor inversión económica, pero son más eficientes y ofrecen garantías como la calidad de los materiales con la que se han construido. Además, tienes la posibilidad de estrenar la vivienda o, si se compra sobre plano, es posible que se puedan hacer cambios en los acabados o en la distribución de algunos espacios. Por otra parte, la mayoría de nuevas promociones incluyen espacios como garaje, parque, piscinas, y las más exclusivas, hasta gimnasio privado o pista de tenis. Algo que es complicado que suceda con una casa de segunda mano.

¿Dónde comprar obra nueva en Córdoba provincia?

Las promociones de obra nueva en el mercado inmobiliario cordobés están muy repartidas, aunque la mayoría se encuentran en la capital. Son destacadas por número de promociones las zonas de Noreña, Figueroa, Zoco – Poniente, Vistalegre, Brillante Trasierra y Naranjo, siendo estas tres últimas muy demandadas por su contacto con la naturaleza.

La otra zona de la ciudad que acumula en estos momentos más pisos nuevos es el este, donde hay más de 550 inmuebles comercializados en barrios como Mirabueno, la Carrera del Caballo, Chinales o el Naranjo, donde una vivienda de unos 90 m² puede rondar los 195.000 € y las de 3 o 4 habitaciones, de unos 155 m², los 255.000 €.

La gran parte de estas viviendas son bloques de pisos. También hay viviendas unifamiliares, en modo chalets o adosados, de hasta cuatro o cinco dormitorios, con precios desde los 172.000 €, para las más económicas, hasta los 470.000 € para las más caras. Asimismo, hay espacio para casas adosadas, pero esto sobre todo en la zona de la Arruzafa, donde se conoce como la “milla dorada” de Córdoba.

Todas las promociones de obra nueva en Córdoba Provincia

Listado exclusivo de promociones en todas las ciudades de la provincia Córdoba asi como los nombres de agentes vendedores, promotoras que llevan los proyectos y además las estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Oasis Homes Córdoba 445 000 € 2 860 € Neinor Homes
Panorama Córdoba 278 000 € 2 598 € Metrovacesa
El Mirador de Santa Rosa Córdoba 232 072 € 2 151 € Impact Homes
Puntal del Brillante Córdoba 220 500 € 2 343 € Inmoclover
Residencial La Loma 39 Córdoba 287 800 € 2 548 € URBANABLE
La Finca de los Jardines 70 Córdoba 330 000 € 2 972 € La Finca
Vía Augusta Residencial 64 Córdoba 26 000 € 1 818 € Grupo Rosmarino
Alma de Cordoba Córdoba 414 500 € 3 060 € Getsa
Celere Poniente Sur Córdoba 215 500 € 2 456 € Via Celere Desarrollos Inmobiliarios
Patriarca Homes 140 Córdoba 303 000 € 2 675 € Neinor Homes
Mirabueno Fase I Córdoba 196 050 € 1 948 € Vía Célere
Artium Córdoba Córdoba 299 000 € 2 333 € Aelca
Asbel Córdoba Córdoba 271 000 € 2 015 € Aelca
Mirabueno Córdoba 225 100 € 1 910 € Vía Célere
Poniente Sur1 Córdoba 215 050 € 2 510 € Vía Célere
Almogavar Homes Córdoba 209 900 € 2 030 € Neinor Homes
Azahara Poniente Córdoba 248 000 € 2 027 € Culmia
Metropolitan Córdoba 334 250 € 1 814 € Metrovacesa
Siete de Mayo Córdoba Vendido Vendido Construcciones Antonio Luque Fernandez
BAZAN Residencial 38 Córdoba Vendido Vendido GADA Gestión
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