Catálogo de obra nueva en Castellón de la Plana, Castellón
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Obra nueva en Castellón
En la ciudad de Castellón podemos encontrar, actualmente, alrededor de 350 viviendas de obra nueva, la mayoría en forma de bloques plurifamiliares.
El precio medio de estas propiedades ronda los 1.200 €/m2. Los costes más bajos los hallaremos en la zona sur de la ciudad, donde el m2 apenas roza los 1.000 €. Le siguen las áreas del centro y norte, con un valor medio entre 1.100 €/m² y 1.200 €/m2, aunque la zona norte está empezando a mostrar una clara tendencia al alza. El este de la ciudad castellonense es el área más cotizada, principalmente por ser un lugar residencial, que cuenta con edificios con zonas comunitarias y adosados de lujo, como es el caso de Lledó, Blasco Ibáñez o el Sensal, donde los precios oscilan alrededor de los 2.000 €/m2.
¿Qué distritos tienen la mayor cantidad de promociones en construcción?
En la actualidad, los distritos que tienen mayor volumen de promociones son el barrio marítimo, la zona norte y, sobre todo, el este de la localidad, que es el territorio más deseado para vivir en Castellón.
¿Qué factores influyen en el precio de casas de obra nueva en la ciudad de Castellón?
En términos generales, los aspectos que condicionan el valor de estas propiedades son la ubicación, el tamaño del inmueble, los materiales de construcción y sus acabados. En cuanto a los aspectos inherentes de la propia casa, cabe destacar los servicios o las instalaciones comunes. Desde luego, no es lo mismo comprar un piso o un apartamento en una urbanización que una casa independiente, ya que en la primera el coste de las instalaciones es comunitario, y en el segundo privado y personal.
Por todo ello, es recomendable comprar este tipo de propiedades sobre plano o en las primeras etapas de construcción, ya que el precio final se puede ver reducido hasta en un 30%. Además, esto ofrece otro tipo de ventajas, como la personalización o la libertad de elección en términos de altura y orientación, dos características esenciales a la hora de elegir inmueble.
¿Cuál es la situación que ocupan las promociones de obra nueva en el mercado inmobiliario de Castellón?
En 2021, en la localidad castellonense, se proyectaron el triple de inmuebles que el año anterior, tanto unifamiliares como bloques. A pesar de ese crecimiento, actualmente muchos proyectos están paralizados a causa del encarecimiento de los materiales. Según la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APEEC), la inflación y los costes al alza de las materias primas sitúa la previsión de aumentos de precios en un 15% para la obra nueva.
Desde mediados de 2021 hay una tendencia en aumento de residencias unifamiliares, superando a los adosados, que eran lo más demandado de las zonas residenciales.
¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en Castellón?
Según los últimos estudios, los propietarios justifican la decisión de comprar viviendas de obra nueva en la ciudad de Castellón por el clima y los precios, ya que son más asequibles que en el resto de la Comunidad Valenciana y las grandes ciudades españolas.
Además de ello, se tiene muy en cuenta factores como la ubicación, el acceso a los servicios, y las calidades, que son siempre superiores a las casas de segunda mano. En general, este tipo de inmuebles superan los 90 m², además de cumplir con los certificados energéticos que marca el código técnico de edificaciones, revisado hace poco más de un año. La eficiencia energética desarrollada en las últimas construcciones favorece la reducción de gastos mensuales, lo que es un punto muy favorable para los futuros compradores.
Otro punto a favor de las casas a estrenar es que, actualmente, tiende a desarrollarse en las zonas residenciales de Castellón, lo cual implica más espacios abiertos y zonas verdes, algo muy solicitado en los últimos años.
¿Dónde comprar obra nueva en la ciudad de Castellón?
En el área de la ciudad de Castellón predominan los pisos y áticos, así como los chalets adosados. La mayor cantidad de viviendas de obra nueva la encontramos, actualmente, en la zona este de la ciudad, sobre todo en el parque Sensal. Es el área más cotizada. En ella priman los edificios con zonas comunitarias, pero también hay mucha demanda de casas unifamiliares y adosados de lujo.
La zona norte, hasta ahora la más barata, se encuentra en plena expansión hacia la ciudad, lo cual está animando la inversión, especialmente extranjera. Aquí hallaremos, sobre todo, bloques plurifamiliares, con estudios y apartamentos.
Por último, la zona Grado, el barrio marítimo de Castellón, sigue siendo una de las favoritas donde comprar propiedades nuevas, sobre todo para aquellos que buscan una segunda vivienda frente al mar. Aquí podemos encontrar todo tipo de inmuebles y de precios.
