Catálogo de obra nueva en Burgos, Burgos

Encuentra 23 ofertas de todo tipo de viviendas nuevas a estrenar, en proceso de construcción o sobre planos, sean en urbanizaciones, edificios, casas unifamiliares o pisos nuevos.
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Vega Homes
desde 165 000 €
(1 640 - 2 412 €/m²)
8 viviendas encontradas Plazo: 2023
Calle Palma de Mallorca 1, Burgos
Vega Homes
GarajeVideoporteroTrastero
Consulta gratis
Calle Esteban Saez de Alvarado
desde 125 000 €
(2 025 - 2 314 €/m²)
4 viviendas encontradas Plazo: fin 2023
Calle Esteban Saez de Alvarado s/n, Burgos
Calle Esteban Saez de Alvarado
Ascensor
Consulta gratis
Residencial Terra
desde 155 900 €
(1 771 - 2 940 €/m²)
7 viviendas encontradas Plazo: segundo trimestre 2025
Calle la Tala s/n, Burgos
Residencial Terra
AscensorTrasteroZonas verdesTerraza comunitaria
Consulta gratis
Edificio Peñolada
desde 128 000 €
(2 200 - 3 618 €/m²)
8 viviendas encontradas
Avenida Castilla Y León s/n, Burgos
Edificio Peñolada
GarajeAscensorTrasteroTerraza comunitaria
Consulta gratis
Calle Calzadas
desde 322 000 €
(3 220 - 3 500 €/m²)
2 viviendas encontradas Plazo: septiembre 2024
Calle Calzadas , Burgos
Calle Calzadas
GarajeAscensor
Consulta gratis
Yagüe Fase IV
desde 179 900 €
(1 415 - 1 487 €/m²)
6 viviendas encontradas
Calle Albacastro s/n, Burgos
Yagüe Fase IV
GarajeZonas verdesJardín
Consulta gratis
Residencial Bulevar Centro
desde 185 000 €
(2 790 - 2 984 €/m²)
6 viviendas encontradas
Calle Bulevar, Burgos
Residencial Bulevar Centro
AscensorÁrea infantilTerraza comunitaria
Consulta gratis
Edificio Origen
desde 175 000 €
(2 318 - 2 632 €/m²)
7 viviendas encontradas Plazo: inicio 2025
Calle Candelas s/n, Burgos
Edificio Origen
AscensorTrasteroTerraza comunitaria
Consulta gratis
Torre Zenit
desde 249 500 €
(2 190 - 3 084 €/m²)
15 viviendas encontradas
1 reseña
Plaza Bulevar s/n, Burgos
Torre Zenit
PiscinaGarajeAscensorTrasteroTerraza comunitaria
Consulta gratis
Entreparques
desde 181 500 €
(2 792 - 2 910 €/m²)
3 viviendas encontradas Plazo: segundo semestre 2023
Calle Pdte. Adolfo Suárez s/n, Burgos
Entreparques
GarajeAscensorSeguridadTrasteroZonas verdesTerraza comunitaria
Consulta gratis
Residencial Doña Elvira
desde 144 900 €
(2 177 - 3 997 €/m²)
10 viviendas encontradas
Calle Esteban saez alvarado, Burgos
Residencial Doña Elvira
AscensorTerraza comunitaria
Consulta gratis
Terrazas de Parque Europa
desde 162 000 €
(960 - 2 219 €/m²)
9 viviendas encontradas Plazo: primer trimestre 2025
Calle de la Ventosa, Burgos
Terrazas de Parque Europa
PiscinaGarajeAscensorTerraza comunitariaJardín
Consulta gratis
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Fecha de entrega

Obra nueva en la ciudad de Burgos

Actualmente, la ciudad de Burgos tiene una oferta de unas 25 promociones de obra nueva, entre las que se encuentran las finalizadas y las que están en construcción. Según los últimos datos del mercado del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, el valor del metro cuadrado en Burgos subió un 4,8% el último trimestre de 2021, hasta situarse en 1.215 €/m².
Los precios medios del metro cuadrado en los 5 distritos más reseñables de Burgos son:
Villimar: poco más de 1.900 €/m².
Zona Sur: casi 1.500 €/m².
Fuentecillas: sobre 1.550 €/m².
San Pedro de la Fuente: alrededor de 1.550 €/m².
Centro ciudad: por encima de 1.750 €/m².

¿Qué zonas de Burgos presentan el mayor volumen de promociones en construcción?

En la actualidad, los distritos/barrios que tienen mayor cantidad edificaciones son Villimar, San Cristóbal, Zona Sur, Fuentecillas y San Pedro de la Fuente.

¿Qué aspectos condicionan el coste de compra de una casa de obra nueva en Burgos?

En general, la oferta y la demanda son los factores determinantes para fijar el precio de este tipo de propiedades. También hay que tener en cuenta otros factores externos, como la densidad de población, la economía del lugar, el turismo o la inversión extranjera que presenta el municipio.
En cuanto a la oferta, son los visados expedidos y aprobados por los entes municipales los que hacen variar las cifras finales de estos inmuebles. A nivel nacional, Burgos es una de las ciudades españolas que está por encima de la media española (3,9) en visados aprobados. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), son 4,1 licencias de construcción por cada 1.000 viviendas de la localidad.
En cuanto a las características inherentes del inmueble, la ubicación, los metros cuadrados y los servicios extras e instalaciones comunes, son los principales factores que hacen aumentar su precio final. Añadir, los materiales, acabados, el nivel de seguridad o los elementos sostenibles, como placas solares, por ejemplo, que añaden un plus de valor al inmueble.
Además, la tipología también interfiere en el valor final. Y es que, el coste de un chalet independiente es muy diferente al de un piso en un complejo residencial. Los gastos del primero de ellos son privados, mientras que del segundo se hacen de forma comunitaria.

¿Cómo es el mercado inmobiliario de casas de obra nueva en Burgos?

La adquisición de este tipo de propiedades ha aumentado año tras año. Los datos publicados por el Ministerio de Transporte, Movilidad y agenda urbana son muy favorables para el sector inmobiliario de la ciudad. En 2019 las transacciones de estas viviendas fueron de 317, 405 en 2020 hasta las 534 en 2021.
Aunque las adquisiciones han aumentado, el precio se ha mantenido estable en los últimos años. Tal y como indica el Ministerio citado anteriormente, en 2019 el valor medio de estos inmuebles fue de 181.000 euros, 194.000 en 2020 y 185.000 euros en 2021.
¿Qué ventajas proporcionan las casas de obra nueva frente a las de segunda mano en Burgos?
Es innegable que, estrenar vivienda, es uno de los principales motivos para comprar una. Poder entrar a vivir directamente es un punto a favor, frente a las de segunda mano. Éstas siempre necesitan alguna obra parcial o total.
Asimismo, los inmuebles a estrenar antes de la entrega de llaves, ofrecen la posibilidad de realizar modificaciones, personalizar su distribución y/o reducir costes con materiales más sostenibles y eficientes energéticamente. Ya sea con placas solares o materiales aislantes, por ejemplo, gracias a ellos la factura mensual de luz y gas desciende notablemente.
Lo más destacado y la gran diferencia entre ambas son, sin duda, las zonas comunes. Las pistas al aire libre, el garaje y trastero, las zonas verdes, los parques infantiles o la piscina, aumentan el valor de los residenciales de nueva construcción.

¿Dónde comprar obra nueva en Burgos?

La ciudad alberga más del 80% de promociones de toda la provincia. Los 3 distritos más destacados son:
Zona Sur. Los precios medios se localizan en este distrito, donde predominan los pisos. El inmueble más barato de la zona es un piso de 53 metros cuadrados y 2 dormitorios por 179.900 euros, hasta un ático de 87 metros y 3 habitaciones por 373.500 euros.
Centro ciudad- Casco Histórico. En esta zona se encuentran los inmuebles más caros y exclusivos de Burgos. Los costes parten desde los 400.000 euros por un piso de 2 dormitorios, 103 metros cuadrados, jardín y garaje incluido, hasta los más de 800.000 euros por una vivienda de 221 metros cuadrados, garaje, jardín y 3 dormitorios.
Villimar. Esta zona de la ciudad destaca por la gran cantidad de casa a estrenar ya construidas, de hecho, de las 25 promociones de la ciudad de Burgos, 11 se sitúan aquí. Los precios oscilan desde los 89.000 euros por 39 metros cuadrados, 155.000 euros por un piso de 74 metros cuadrados, hasta los 266.000 de un inmueble de 133 m².

Todas las promociones de obra nueva en Burgos

Listado exclusivo de promociones en ciudad de Burgos asi como los nombres de agentes vendedores y promotoras que llevan los proyectos y estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Ardea Burgos II Burgos 312 000 € 2 087 € Aelca
Torre Zenit Burgos 344 500 € 2 634 € INMOBILIARIA SAN PABLO CENTRO
Edificio Origen Burgos 221 000 € 2 462 € INMOBILIARIA RIO VENA
Terrazas de Parque Europa Burgos 252 000 € 1 885 € INMOBILIARIA SAN PABLO CENTRO
Residencial Doña Elvira Burgos 207 400 € 2 677 € Casablanca Inmobiliaria
Entreparques Burgos 184 250 € 2 834 € Eurekasa inmobiliaria
Entreterrazas del Vena Burgos 189 000 € 1 721 € INMOBILIARIA RIO VENA
Residencial Bulevar Centro Burgos 282 000 € 2 826 € Modesa
Yagüe Fase IV Burgos 183 400 € 1 464 € MYT Burgos
Calle Calzadas Burgos 328 500 € 3 252 € Casa por Casa Gestión Inmobiliaria
Edificio Peñolada Burgos 207 500 € 2 494 € Casablanca Inmobiliaria
Residencial Terra Burgos 199 900 € 2 408 € Casablanca Inmobiliaria
Calle Esteban Saez de Alvarado Burgos 161 500 € 2 161 € Construcciones Adriconva
Vega Homes Burgos 198 000 € 1 731 € Neinor Homes
Mirando al Sur Burgos Vendido Vendido Evolución inmobiliaria
Atenea II Burgos Vendido Vendido Casablanca Inmobiliaria
Bulevar Oeste Burgos Vendido Vendido MYT Burgos
Torres de Fuentes Blancas Burgos Vendido Vendido Inmobiliaria San Pablo - Gamonal
Residencial Don Juan de Austria Burgos Vendido Vendido Centro inmobiliaria
Galatea Garden - Residencial Burgos Vendido Vendido SENIOR SUR – Consulting