¿Alguna vez has imaginado cómo sería vivir en un barrio diseñado desde cero, donde cada detalle está pensado para mejorar la vida de sus habitantes? Este sueño está a punto de convertirse en realidad en Valdecarros, el proyecto urbanístico más ambicioso de Madrid. Pero, ¿qué hace que Valdecarros sea tan especial? Acompáñanos en este recorrido por las primeras viviendas de este innovador barrio.
El nacimiento de un nuevo horizonte: Valdecarros
Valdecarros destaca no solo como un proyecto en Madrid, sino como la visión de un futuro donde modernidad y sostenibilidad se entrelazan armoniosamente. Situado al sureste de Madrid, este emergente barrio se perfila como un modelo de urbanismo y bienestar.
El gobierno regional de la Comunidad de Madrid ha priorizado Valdecarros, asignando terrenos para la construcción de más de 9,000 viviendas de obra nueva. Durante una inspección de las primeras fases de urbanización, Paloma Martín, consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, subrayó la importancia de este proyecto. La Agencia de Vivienda Social (AVS) se destaca como el principal propietario en la zona, con 2,903,380 metros cuadrados, lo que representa el 15.39% del área total. El plan regional incluye la edificación de más de 4,000 viviendas protegidas, con espacio adicional para aproximadamente 2,000 viviendas de mercado libre. Así, Valdecarros se posiciona como un foco central para la construcción de más de 9,000 viviendas gestionadas por la administración autonómica.
Valdecarros se destaca también por ser el propietario de suelos urbanizables en importantes desarrollos urbanísticos de la región, incluyendo Madrid capital, Colmenar Viejo y Arganda del Rey. Estos terrenos, divididos en 11 juntas de compensación, se destinan a la construcción de unas 2,800 viviendas nuevas.
Con 19 millones de metros cuadrados, Valdecarros es el mayor desarrollo urbano en España y uno de los más significativos en Europa. Se prevé la construcción de más de 51,000 viviendas, 55% de las cuales contarán con algún tipo de protección. Este proyecto monumental requiere una inversión de más de 7,600 millones de euros y se espera que genere alrededor de 480,000 empleos, directos e indirectos. La construcción de las primeras viviendas comenzará en el próximo año.
Las primeras 2,580 viviendas están delineando el contorno de las calles y manzanas de este innovador barrio. Además, se anticipa el inicio de las obras de urbanización de las fases segunda y tercera, de un total de ocho. Para 2025, se prevé el comienzo de la construcción de las primeras edificaciones. Valdecarros, en sus tres primeras fases, promete ofrecer suelo para 13,580 viviendas asequibles, más de un tercio de las cuales serán de titularidad pública, consolidándose como un hito de progreso y sostenibilidad en la capital española.
Plano de Proyecto de Valdecarros (fuente: valdecarros.com)¿Qué ofrecerá Valdecarros?
Valdecarros no es solo un desarrollo urbanístico; es una visión de futuro donde la convivencia armónica entre urbanismo, naturaleza, movilidad eficiente y obra nueva eficiente se hace realidad. El proyecto, que colocará sus primeras piedras en 2025, promete más que viviendas; ofrece un estilo de vida renovador en uno de los mejores barrios de Madrid
Con más de 51,000 viviendas planificadas, Valdecarros se presenta como un compromiso tangible con el medio ambiente, destinando el 40% de su extensión a espacios verdes. Este diseño invita a sus habitantes a disfrutar de un entorno natural sin dejar la comodidad de la ciudad.
El Ayuntamiento de Madrid, junto con Valdecarros Madrid, ha inaugurado las obras de promoción de obra nueva de las fases segunda y tercera. Este barrio no solo expandirá el Ensanche de Vallecas y La Gavia, sino que también se posiciona como el desarrollo urbanístico más grande en marcha en España, y el principal proveedor de nuevas viviendas en Madrid para esta y la próxima década.
La urbanización de Valdecarros, con un presupuesto de 1,800 millones de euros en obras y una inversión total de 7,500 millones de euros, generará 450,000 empleos. La construcción de estas 51,000 viviendas, un tercio de las 150,000 previstas para Madrid en el mismo periodo, refleja una estrategia de desarrollo masivo y protegido, con al menos el 55% de las viviendas bajo algún tipo de protección.
Además de un entorno verde y residencial, Valdecarros promete una infraestructura de transporte avanzada, incluyendo un sistema de autobuses de tránsito rápido y calles con pendientes suaves para facilitar el desplazamiento peatonal. Este esfuerzo requiere una inversión adicional de 250 millones de euros para el movimiento de 30 millones de metros cúbicos de tierra, asegurando que casi el 90% de las calles tengan una pendiente inferior al 3%.
La integración de Valdecarros con otros desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid garantiza una movilidad fluida y accesos rápidos a autovías principales como la M-45, la M-31 y la M-50, reforzando así la movilidad transversal y aliviando la congestión en las entradas principales de la ciudad.
Valdecarros no solo ofrece un lugar para vivir; ofrece una experiencia de vida en una comunidad que valora la sostenibilidad, la conectividad y la calidad de vida, redefiniendo el concepto de urbanismo en la capital española.
Vías de conexión de Valdecarros (fuente: valdecarros.com)Promociones en Valdecarros: una inversión en el futuro
Invertir en Valdecarros trasciende la simple adquisición de un inmueble; es hacerse partícipe de un pedazo vital del futuro de Madrid. Este desarrollo no es solo un conjunto de edificaciones, sino un hito en la historia urbanística de la ciudad, prometiendo una transformación sin precedentes en el panorama residencial.
Dentro de las 13,371 viviendas proyectadas para las tres primeras etapas, el 28% serán de libre mercado, ofreciendo a los inversores la libertad de establecer precios de venta o alquiler sin restricciones de protección pública. El resto, unas 9,483 unidades, contarán con protección pública, asegurando una oferta de vivienda asequible significativa en el corazón de Madrid.
La consejera ha resaltado la asequibilidad como un pilar clave de Valdecarros, prometiendo precios de hasta un 30% a 40% por debajo del mercado actual. En particular, las viviendas incluidas en el Plan Vive podrán ofrecer precios un 40% inferiores a la media del mercado. Esto contrasta notablemente con el panorama actual de alquileres en Madrid, donde, según datos de Idealista, el costo medio en febrero de 2023 era de 16,6 €/m², reflejando un incremento sostenido año tras año. Por ejemplo, una vivienda de 60 m², que en el mercado actual costaría alrededor de 1,162 euros al mes en alquiler, se torna mucho más accesible en Valdecarros, marcando un antes y un después en términos de asequibilidad y calidad de vida.
Comprar obra nueva en Madrid, en Valdecarros, por tanto, no es solo asegurar una propiedad; es apostar por un proyecto que redefine el concepto de vivienda en Madrid, comprometiéndose con la sostenibilidad, asequibilidad y una calidad de vida excepcional, todo mientras se forma parte de un capítulo trascendental en el desarrollo urbanístico de la ciudad.
Valdecarros: un compromiso con la sostenibilidad
Valdecarros emerge como un modelo a seguir en sostenibilidad urbana, enfocándose meticulosamente en la movilidad sostenible, la implementación de energías renovables, y la creación de espacios verdes que fomenten la biodiversidad y el bienestar de sus habitantes.
Este innovador barrio madrileño de obra nueva está comprometido con convertirse en un pulmón verde para la ciudad. Casi el 40% de su extensión se dedicará a espacios verdes, asegurando que Valdecarros no solo sea un lugar para vivir, sino también un espacio para respirar y reconectar con la naturaleza. Con la plantación de al menos 110,000 árboles, complementados por los ubicados en parques urbanos, Valdecarros garantiza que ninguna vivienda estará a más de doscientos metros de un área verde, promoviendo así un entorno saludable y sereno.
La movilidad dentro de Valdecarros estará definida por su sostenibilidad y eficiencia. La planificación incluye 127 kilómetros de carriles específicos para bicicletas, incentivando un estilo de vida activo y ecológico.
En Valdecarros, la sostenibilidad no es solo un objetivo; es el núcleo de su identidad, prometiendo un entorno donde la vida moderna y el respeto por el medio ambiente conviven en armonía. Este compromiso convierte a Valdecarros en más que un barrio; es un ejemplo vivo de cómo el urbanismo puede coexistir con la naturaleza, creando un legado de bienestar y sostenibilidad para las futuras generaciones de Madrid.
Además, el barrio se ha planificado pensando en la comodidad y accesibilidad, con calles de suave pendiente que facilitan el tránsito peatonal y ciclista. En este sentido, el 90% de las calles presentará una inclinación inferior al 3%, una característica que, si bien requiere un notable esfuerzo de movimiento de tierras y una inversión adicional de 250 millones de euros, subraya el compromiso de Valdecarros con la comodidad y accesibilidad de sus residentes.
La movilidad sostenible es un pilar central en la filosofía de Valdecarros. El distrito contará con un sistema de autobuses de tránsito rápido y 127 kilómetros de carriles específicos para ciclistas, promoviendo una movilidad ágil y respetuosa con el medio ambiente.
Este proyecto no solo refleja la visión del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, sino que también consolida el compromiso de Madrid con la creación y preservación de espacios verdes. Con más de 110,000 árboles plantados, que se suman a los ya existentes en parques urbanos, Valdecarros no solo enriquece la biodiversidad local, sino que también contribuye al bienestar de sus ciudadanos.
Con la urbanización a cargo del Grupo Ortiz, se prevé que la construcción de viviendas comience a principios de 2025, marcando el inicio de una nueva era en el urbanismo madrileño. Las primeras entregas de viviendas están programadas para 2026, cuando Valdecarros empezará a materializar su promesa de ser un modelo de integración entre naturaleza y urbanismo, ofreciendo un estilo de vida único y sostenible en Madrid.
Conclusión: Valdecarros, más que un barrio, una visión de futuro
Valdecarros representa una oportunidad única de ser parte de algo más grande. Es una invitación a vivir en un entorno que valora el bienestar, la comunidad y la sostenibilidad. A medida que nos acercamos a 2025, la expectación crece. Las primeras viviendas de Valdecarros no son solo una promesa de un nuevo hogar, son la promesa de un nuevo estilo de vida. ¿Estás listo para ser parte del futuro de Madrid
