El Gobierno de España ha decidido dar un paso decisivo hacia la eliminación de las conocidas ‘Golden Visa’, permisos de residencia otorgados a extranjeros a cambio de inversiones significativas, principalmente en el sector inmobiliario. Esta medida, que se tramitará a través de enmiendas en el proyecto de Ley de Servicio Público de Justicia, ha sido impulsada por el Grupo Socialista en el Congreso.
Un Cambio Legal Histórico
La iniciativa para suprimir las ‘Golden Visa’ no es nueva. Introducidas en 2013 durante el mandato de Mariano Rajoy, estas visas permitían a ciudadanos no residentes en la Unión Europea obtener permisos de residencia invirtiendo más de 500.000 euros en propiedades en España. Sin embargo, Pedro Sánchez, presidente del Gobierno, anunció en abril su intención de derogar esta medida, argumentando que el acceso a la vivienda debe ser un derecho y no un negocio especulativo.
Datos y Contexto
Desde su implementación, las ‘Golden Visa’ han generado una considerable afluencia de capital extranjero. Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, entre 2016 y enero de 2024 se concedieron 10.528 visados dorados. Particularmente, en los años 2022 y 2023, se registraron más de 5.000 compras vinculadas a estos permisos, con ciudades como Marbella y Barcelona destacando en el porcentaje de compraventas de viviendas ligadas a estas inversiones.
El Proceso de Derogación
El intento anterior de eliminar las ‘Golden Visa’ fracasó debido a la falta de apoyos parlamentarios necesarios. Ahora, el Gobierno ha optado por reintroducir la medida mediante una enmienda en la Ley de Servicio Público de Justicia. Esta estrategia, aunque poco usual, es una práctica aceptada para acelerar la tramitación de leyes.
Además de las inversiones inmobiliarias, la derogación afectará a las ‘Golden Visa’ obtenidas por inversiones en proyectos empresariales. Esta decisión se basa en el análisis gubernamental de que la eliminación de estos visados no tendrá un impacto negativo significativo en la economía española, dado que la mayoría de las solicitudes estaban vinculadas al sector inmobiliario.
Reacciones Políticas
La derogación de las ‘Golden Visa’ ha recibido un respaldo mixto. Mientras que PSOE y Sumar han mostrado un frente unido en esta cuestión, el diputado de Compromís, Alberto Ibáñez, ha instado al Gobierno a actuar con mayor rapidez, calificando estas visas de discriminatorias y acusándolas de fomentar la especulación inmobiliaria.
Por otro lado, el socio minoritario del Gobierno considera que las medidas propuestas para regular los pisos turísticos son insuficientes y ha presentado iniciativas para aumentar la fiscalidad de estas propiedades, proponiendo un IVA del 21% en los próximos Presupuestos Generales del Estado.
Implicaciones Futuras
La eliminación de las ‘Golden Visa’ representa un esfuerzo significativo del Gobierno para controlar la especulación inmobiliaria y garantizar que el acceso a la vivienda sea equitativo. Al mismo tiempo, la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal permitirá a las comunidades de vecinos tener un mayor control sobre la autorización de pisos turísticos, abordando así los problemas derivados de su proliferación.
Este cambio legislativo no solo afectará a los inversores extranjeros, sino que también podría influir en el mercado inmobiliario y en la percepción internacional de España como destino de inversión. La implementación de estas medidas será un indicativo clave de la dirección futura de las políticas de vivienda y urbanismo en el país.
Opiniones del Sector
Según un análisis de Obras Nuevas, la eliminación de la ‘Golden Visa’ podría tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario, especialmente en las zonas costeras y urbanas donde la demanda de inmuebles por parte de inversores extranjeros ha sido alta. La medida busca frenar la especulación y garantizar un acceso más equitativo a la vivienda para los residentes locales. Además, sugiere que la normativa podría incentivar a los inversores a buscar alternativas en otros países de la Unión Europea(Golden visa).
En resumen, el Gobierno de España ha decidido tomar un rumbo firme hacia la eliminación de las ‘Golden Visa’, con la esperanza de frenar la especulación inmobiliaria y garantizar que la vivienda sea accesible para todos, mientras se prepara para enfrentar los desafíos y oportunidades que esta decisión conlleva.
