Catálogo de obra nueva en Barcelona, Barcelona
TOP 
TOP 
TOP 
TOP 
En ObrasNuevas.com, le ofrecemos la oportunidad única de encontrar la hipoteca perfecta que se adapte a sus necesidades específicas, todo desde la comodidad de su casa. Entendemos que cada cliente tiene requisitos únicos y, por eso, trabajamos con los principales bancos del país para asegurarle las condiciones más favorables para usted. Nuestro servicio de asesoría inicial es completamente gratuito. Gracias a los acuerdos exclusivos que tenemos con los bancos, ellos cubren nuestros costes, permitiéndole a usted disfrutar de nuestro mejor asesoramiento profesional, sin ningún cargo adicional. Con solo enviarnos sus datos, nuestro equipo de expertos en finanzas se encargará de todo el proceso, desde la búsqueda hasta la firma final. Nos especializamos en simplificar los trámites, asegurando una gestión eficiente y sin complicaciones.
Las ventajas de elegir nuestro servicio incluyen:
- Acceso a las Mejores Ofertas: Con conexiones en todas las principales entidades bancarias, garantizando encontrar la opción más económica y beneficiosa para usted.
- Proceso Simplificado: Realice todos los trámites necesarios desde su hogar, sin necesidad de visitar sucursales bancarias.
- Asesoramiento Personalizado: Nuestros asesores financieros están a su disposición para guiarlo en cada paso del proceso, asegurando que tome la mejor decisión según su situación financiera.
- Transparencia y sin costes: Nuestro servicio no tiene costes adicionales. Los bancos remuneran nuestro trabajo, lo que nos permite ofrecerle asistencia gratuita.
No deje pasar la oportunidad de conseguir su hipoteca ideal con facilidad y seguridad. Contáctenos hoy mismo y déjenos ayudarlo a hacer realidad sus sueños de propiedad. En ObrasNuevas.com estamos comprometidos a servirle con integridad y transparencia. ¡Esperamos su consulta para comenzar a trabajar juntos y encontrar su mejor hipoteca!
¿Quieres un poco de ayuda en la gestión de la compra de tu nuevo hogar? Te ofrecemos asesoramiento profesional personalizado para invertir en tu nueva propiedad, teniendo en cuenta tus necesidades y preferencias. Analizamos el mercado para proporcionarte información detallada sobre tendencias, precios y oferta. Evaluamos tus propiedades de interés, negociamos precios y condiciones en tu nombre, gestionando tus trámites y documentación, y asesorándonte a nivel financiero, fiscal y legal en todo momento para que tu inversión sea segura y rentable.
Desde la concepción inicial de tu idea hasta la entrega final del proyecto te ofrecemos servicios integrales en construcción, reformas para hogares y locales comerciales. Pídenos tu presupuesto sin compromiso. Cubrimos todas las etapas del proceso hasta la gestión ambiental y la postventa, asegurando el resultados profesional con materiales de alta calidad en tu local y toda la seguridad de un servicio y atención profesional en cada etapa del proceso.
Diseñamos y fabricamos muebles a medida para hogares y negocios, ofreciendo soluciones adaptadas a tus necesidades y estilo. Desde muebles para el hogar hasta mobiliario de oficina o comercial, garantizamos funcionalidad y estética en cada pieza, personalizada según tus preferencias y requerimientos.
- Consultoría Especializada: Recibe asesoramiento personalizado para optimizar tus estrategias de marketing y ventas.
- Análisis de Mercado: Obtén información detallada sobre las tendencias actuales y las demandas del nuevo comprador de vivienda.
- Desarrollo de Estrategias Digitales: Diseñamos campañas efectivas para maximizar tu presencia online y captar leads cualificados.
- Formación y Capacitación: Capacitamos a tu equipo para adaptarse a los cambios del mercado y mejorar su rendimiento.
- Seguimiento y Evaluación: Mantenemos un monitoreo constante de los resultados para ajustar las estrategias según sea necesario.
- Experiencia Comprobada: Con un historial de éxito trabajando con promotoras inmobiliarias, garantizamos resultados tangibles.
Leads Garantizados: Recibe leads cualificados diariamente
Lo más buscado de obra nueva
Obra nueva en la ciudad de Barcelona
En la actualidad, se localizan en la ciudad Condal una oferta de más de 180 promociones de obra nueva. Según datos publicados por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, el valor del metro cuadrado en Barcelona subió un 4,8% en el último trimestre de 2021, hasta situarse en poco más de 3.300 €/m². De hecho, se encuentra en segunda posición en cuanto a capitales de provincia más caras de España, tan sólo por detrás de San Sebastián (4.088 €/m²). Le siguen Madrid (3.127 €/m²) y Bilbao (2.850 €/m²).
El precio medio del metro cuadrado de los 10 distritos más destacados de Barcelona es: Ciutat Vella sobre 3.550 €/m²; L'Eixample con poco más de 4.000 €/m²; Sants-Montjuïc cerca de 3.150 €/m²; Les Corts con más de 4.200 €/m²; Sarrià-Sant Gervasi que supera los 4.600 €/m²; Gràcia con casi 4.000 €/m²; Horta Guinardó sobre 2.900€/m²; Nou Barris alrededor de 2.350 €/m²; Sant Andreu unos 2.900 €/m²; Sant Martí en torno a 3.300 €/m².
¿Qué áreas de Barcelona tienen la mayor cantidad de casas de obra nueva en construcción?
En la actualidad, los distritos/barrios que tienen mayor volumen de promociones son: Horta Guinardó, Eixample, Sant Martí y Ciutat Vella.
¿En qué zonas del litoral se localizan las principales promociones?
Las más destacadas en la zona de costa se ubican en los barrios de Sants Montjuic, Ciutat Vella y Sant Adriá.
¿Qué aspectos influyen en el precio de compra de una casa de obra nueva en la ciudad de Barcelona?
De forma generalizada el precio del metro cuadrado depende de la situación inmobiliaria del lugar. De este modo, como en el resto de España, la oferta y la demanda marcan las pautas a seguir en cuanto a precios finales. Cabe señalar que Barcelona es la segunda ciudad con más habitantes de España, así como puede presumir de tener el mismo puesto en cuanto al número de turistas del país. Los casi 2 millones de habitantes de la ciudad y los más de 12 millones de turistas anuales interfieren en la economía global, inclusive en el sector inmobiliario y, por tanto, en los precios de las viviendas de obra nueva.
En relación a las características del inmueble son la ubicación, orientación, metros cuadrados, materiales de construcción y acabados, los que definen el coste final del inmueble.
Otros elementos a destacar que repercuten en el valor de las propiedades a estrenar las zonas comunes de los residenciales y las instalaciones. Las placas solares, calefacción y aire acondicionado centralizado, que tenga garaje y trastero. Así como, los extras como piscina, pistas al aire libre o parque infantil.
¿Cómo es el mercado inmobiliario de casas obra nueva en la ciudad de Barcelona?
Según el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana el total de transacciones de viviendas de obra nueva en 2019 fueron 741, 767 en 2020 y 1.040 en 2021. Lo mejor de todo es que, a pesar de haber aumentado la demanda y las compras, los precios se han mantenido. El mismo Ministerio indica que el valor medio final de estas adquisiciones rondó los 305.000 euros en 2019, 315.000 euros en 2020 y 300.000 euros en 2021.
Estos datos confirman la buena aceptación de este tipo de inmuebles en la ciudad, tanto por parte de los barceloneses como de los extranjeros e inversores. Las promociones de obra nueva se han posicionado como una de las mejores opciones inmobiliarias, gracias a sus precios competitivos, las ubicaciones excelentes y las ventajas ofrecidas por las constructoras e inmobiliarias pertinentes.
¿Qué beneficios ofrecen las casas de obra nueva respecto a las de segunda mano en la ciudad de Barcelona?
El indicador perfecto sobre la preferencia de viviendas de obra nueva frente a las de segunda mano, es que se trata de una de las ciudades españolas con más oferta de viviendas a estrenar. Son inmuebles muy valorados. Pues, la garantía que ofrecen o realizar las modificaciones o personalizaciones antes de la entrega de llaves, supone uno de los principales motivos por lo que se eligen este tipo de inmuebles frente a los de segunda mano. Éstos últimos suelen necesitar algún tipo de obra parcial o total para entrar a vivir y no todo el mundo tiene el tiempo y recursos para hacerlo.
Además, los materiales de construcción o los acabados actuales son muy superiores a las anteriores, así como más eficientes energéticamente. Sobre esto último, cabe destacar la instalación de placas solares y de materiales aislantes, como elementos diferenciadores, que harán descender las facturas de luz y gas mensualmente.
¿Dónde comprar casas de obra nueva en la ciudad de Barcelona?
La mayor parte de las viviendas de obra nueva de la ciudad de Barcelona se localizan en los 4 distritos más destacados:
- Horta Guinardó. En esta zona es posible adquirir un inmueble a partir de los 180.000 euros por 3 dormitorios y 70 metros cuadrados, hasta los más de 700.000 por un dúplex de 160 metros cuadrados.
- Eixample. En esta área se localiza uno de los monumentos más emblemáticos de la ciudad, La Sagrada Familia. Ello la convierte en el barrio más caro de toda la ciudad de Barcelona. El inmueble más barato es un piso de 60 metros cuadrados por 360.000 euros, hasta los 1.900.000 euros de un ático con terraza, tres dormitorios y 160 metros cuadrados.
- Sant Martí se ubica en la zona costera y en la Avenida Diagonal de la ciudad de Barcelona. Los precios parten desde los 198.500 € por un piso de 58 m², superando los 750.000 € en una propiedad con dos dormitorios y unos 125 m².
- Ciutat Vella incluye el Barrio Gótico y el Raval. En esta zona se puede adquirir un piso de 50 m² por 255.000 €, un dúplex de 96 metros cuadrado por 850.000 euros, o una vivienda de 119 m² por 1.290.000 euros.
