Catálogo de promociones de obra nueva en Barcelona Provincia

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Gomis, 42
3 viviendas encontradas Plazo: Diciembre 2023
Calle Gomis, Barcelona
Gomis, 42
desde 592 000 €
AscensorZonas verdes
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Residencial La Sagrera
2 viviendas encontradas Plazo: 2023
1 reseña
Calle de Coll, Barcelona
Residencial La Sagrera
desde 449 000 €
PiscinaAscensorAire Acon CentralZonas verdes
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Plaça Catalana
10 viviendas encontradas Plazo: 2024
Plaza Catalana, Barcelona
Plaça Catalana
281 000 €
desde 323 000 €
424 000 €
+ 1 tipo mas
Ascensor
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Prat de la Riba
15 viviendas encontradas
Prat de la Riba, Tarrasa
Prat de la Riba
197 000 €
desde 290 000 €
PiscinaGarajeAscensorVideoporteroAire Acon CentralZonas verdesSolárium
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Torre Estronci 71
1 vivienda encontrada
1 reseña
Carrer del Cornellá, l'Hospitalet de Llobregat
Torre Estronci 71
296 000 €
PiscinaAscensorSeguridadVideoporteroAire Acon CentralTrasteroSolárium
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Edifici Barberà
9 viviendas encontradas
C. Juan Cierva, Barberà del Vallès
Edifici Barberà
210 000 €
desde 230 000 €
110 000 €
PiscinaGarajeAscensorAire Acon CentralJardín
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La Sinia Martorell
1 vivienda encontrada
Carrer Arcadi i Casanovas y Eix 2, Pou del Merlí
La Sinia Martorell
235 500 €
PiscinaGarajeAscensorAire Acon Central
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MIlos
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1 reseña
Vilanova i la Geltrú
MIlos
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Kassia
desde 315 000 €
(1 776 - 5 852 €/m²)
6 viviendas encontradas Plazo: I trimestre 2024
2 reseñas
Cl. Marta Mata, el Masnou
Kassia
PiscinaAscensorSeguridadVideoporteroAire Acon CentralÁrea infantil+3
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Nisart
desde 665 000 €
(5 352 - 11 531 €/m²)
3 viviendas encontradas
Calle de la Abadessa Maria Lluisa de Dalmau, Sitges
Nisart
PiscinaPista de pádelÁrea infantilZonas verdesSalon/Sala comunitariaSolárium+2
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Edifici Numància
desde 882 500 €
(6 635 - 6 692 €/m²)
1 vivienda encontrada Plazo: 2022
Barcelona
Edifici Numància
AscensorSeguridadZonas verdes
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Residencial El Lledoner Fase II
desde 213 000 €
(2 258 - 3 024 €/m²)
16 viviendas encontradas Plazo: Marzo 2025
Pasaje Albert Einstein, Granollers
Residencial El Lledoner Fase II
PiscinaGarajeAscensorEstación de repostaje eléctricaTrastero
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Obra nueva en Barcelona

La provincia de Barcelona cuenta, actualmente, con más de 500 promociones de obra nueva area metropolitana Barcelona, de las cuales un cuarto del total se centra en el área de la ciudad de Barcelona. Le siguen las zonas del Baix Llobregat, el Vallés y Maresme. Según el último informe de la Asociación de Promotores de Catalunya, el precio medio de la obra nueva ronda los 4.800 €/m2. Los valores altos los encontramos en la propia Ciudad Condal, donde las cifras se elevan hasta los 7.000 €/m2. En cambio, los valores más bajos los encontramos en localidades como Manresa, donde el valor del m2 se sitúa alrededor de 1.200€. Le sigue Vilanova i la Geltrú, con precios que parten de 2.000€/m2.

¿Qué municipios tienen el mayor porcentaje de casas de obra nueva en construcción?

Juntas, las comarcas del Baix Llobregat, Garraf, Maresme y el área de Barcelona aglutinan la mitad de la oferta en la provincia. Dentro de éstas, las localidades con más promociones son Sitges, Sant Andreu de Llavaneres, San Vicente de Montalt, El Masnou, Castelldefels, Mataró y Arenys del Mar.

¿Qué lugares del litoral tienen el mayor volumen de promociones?

Las más destacadas en la zona de costa se localizan en los municipios de Badalona, Sant Adrià de Besós, Mataró, Montgat, Arenys de Mar, Viladecans, Castelldefels, Vilanova i la Geltrú y Sitges.

¿Qué aspectos influyen en el precio final de una casa de obra nueva en la provincia de Barcelona?

En términos generales, el precio del m² de un inmueble de obra nueva en la provincia de Barcelona depende de la situación del mercado, es decir, de la relación entre la oferta y la demanda. Según el Estudio de la 'Oferta de Vivienda de Nueva Construcción en Cataluña', realizado anualmente por la Associació de Promotors de Catalunya, se estima que la superficie media de los inmuebles nuevos en la provincia de Barcelona es la menor de Cataluña (86,1 metros cuadrados), y que tienen los precios más elevados en términos absolutos (361.949€) y por metro cuadrado útil (4.226€).

Teniendo en cuenta dicho estudio, juegan un papel clave la ubicación, ya que los compradores prefieren vivir en localidades costeras cercanas a la Ciudad Condal, pero teniendo fácil acceso a ella, bien sea por carretera o tren. Otros factores que influyen en el precio son: el tamaño del inmueble, los materiales usados para su construcción, la orientación y las instalaciones o servicios comunes que estén asociados a la vivienda.

¿Cuál es la situación del mercado de obra nueva en la provincia de Barcelona?

En 2021, los proyectos habían descendido alrededor del 14% respecto a 2020. En Barcelona capital, las viviendas disponibles al finalizar 2021 representaron un descenso del 12% del stock de vivienda nueva durante el año anterior, lo que se traduce en un cambio en la tendencia alcista recogida en el censo desde 2014. Estos resultados señalaban que, en 2021, con ese ritmo de absorción del stock de vivienda, la oferta se agotaría en la provincia de Barcelona en 13 meses y en 16 meses en la ciudad. En ambos casos se acortó ese período de tiempo, ya que en 2020 se calculaba un tiempo superior a los 18 meses. Así lo recogía el informe del último Censo de vivienda nueva de Barcelona elaborado por Sociedad de Tasación.

Sin embargo, ha crecido el stock de viviendas terminadas que ha pasado del 10% al 15% en los municipios y del 16% al 28% en la capital, datos que confirman que la demanda no está absorbiendo el producto que sale al mercado. Además, la vivienda sin iniciar es más abundante en los municipios, donde ha aumentado más de un 11% hasta llegar al 36% del total del mercado de obra nueva. Por el contrario. en la ciudad de Barcelona se ha reducido.

Obra nueva en Barcelona Barcelona ofrece más de 500 promociones de obra nueva

¿Cuál es la importancia de comprar pisos nuevos frente a casas de segunda mano en la provincia de Barcelona?

Según los últimos estudios, los propietarios justifican la decisión de comprar viviendas de obra nueva en la provincia de Barcelona por el clima y la ubicación, además de tener en cuenta que es uno de los principales motores económicos de España.

También se tiene muy en cuenta factores como las calidades, que son siempre superiores a las viviendas de segunda mano, y la eficiencia energética, que incurre en mayores ahorros en consumo. Otro punto a favor de estas edificacioneses que, actualmente, tiende a desarrollarse en la periferia de la ciudad de Barcelona, lo cual implica más espacios abiertos y zonas verdes.

¿Dónde comprar obra nueva en Barcelona provincia?

La provincia de Barcelona es la que registra el mayor número de viviendas a estrenar de la costa del Mediterráneo. La mayoría de las promociones se localizan en el litoral, concretamente en la comarca del Maresme. Los principales municipios con oferta de viviendas de este tipo son Sant Andreu de Llavaneres, zona de veraneo y residencial con carácter exclusivo, San Vicente del Montalt, Pineda del Mar, El Masnou y Mataró, la capital del Maresme. Los precios medios de esta comarca rondan los 2.700 €/m2, y predominan las construcciones verticales, sobre todo los pisos de planta baja, áticos y dúplex. La única excepción es San Vicente del Montalt, que tiene la mayor oferta de viviendas independientes de toda la comarca, y cuyos precios de venta rondan los 3.700.000€.

Le sigue la comarca del Barcelonés, con Badalona y Hospitalet como principales localidades que promocionan viviendas de nueva construcción. La oferta se concentra en edificaciones verticales, cuyo abanico de precios va desde los 150.000€ para un estudio bajo hasta los 580.000€ para un ático.

En el área de la comarca del Vallès, son Terrassa y Sabadell las principales localidades que ofertan propiedades a estrenar, principalmente pisos, cuyo rango de precios oscila entre los 140.000€ y los 460.000€. Sabadell también cuenta con promociones de vivienda independiente de nueva construcción en forma de chalets adosados de 5 dormitorios, que parten con valores de 810.000€.

También los municipios de Cornellá de Llobregat y Viladecans, pertenecientes a la comarca del Bajo Llobregat, ofertan viviendas de obra nueva, principalmente pisos, con precios que parten de los 225.000€ hasta los 370.000€.

No podemos olvidar Vilanova i la Geltrú, conocida como La Habana Chica y capital de la comarca del Garraf, también muy popular, que actualmente oferta una promoción residencial con un precio medio de unos 3.600 €/m2.

Para los que le interesaria invertir o comprar una vivienda nueva en provincia de Barcelona tambien le podria interesar obra nueva en Tarragona ya que está más al sur de la costa o obra nueva en Girona que está más al norte.

Todas las promociones de obra nueva en Barcelona Provincia

Listado exclusivo de promociones en todas las ciudades de la provincia Barcelona asi como los nombres de agentes vendedores, promotoras que llevan los proyectos y además las estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Plaça Catalana 52 Barcelona 355 000 € 4 711 € Estate Barcelona Premium S.L.
Residencial La Sagrera 31 Barcelona 450 500 € 4 533 € Estate Barcelona Premium S.L.
Gomis, 42 12 Barcelona 612 000 € 6 804 € Estate Barcelona Premium S.L.
Prat de la Riba Tarrasa 299 000 € 2 328 € Metrovacesa
Torre Estronci 71 73 l'Hospitalet de Llobregat 296 000 € 5 285 € Estate Barcelona Premium S.L.
Edifici Barberà 107 Barberà del Vallès 240 959 € 2 339 € Metrovacesa
La Sinia Martorell 106 Pou del Merlí 235 500 € 2 180 € Metrovacesa
MIlos Vilanova i la Geltrú Estate Barcelona Premium S.L.
Gesner l'Hospitalet de Llobregat 425 000 € 3 784 € Aedas Homes
Edifici Barcelona 41 Barberà del Vallès 236 000 € 2 500 € La Llave de Oro
Pizán 46 Vilanova i la Geltrú 294 000 € 4 104 € Aedas Homes
Marenostrum 206 Badalona 435 000 € 4 029 € La Llave de Oro
Panarea 61 Vilanova i la Geltrú 305 000 € 4 485 € Aedas Homes
Nisart Sitges 1 250 000 € 8 478 € Aedas Homes
Edifici Numància Barcelona 882 500 € 6 635 € La Llave de Oro
Kassia 42 el Masnou 393 000 € 3 408 € Aedas Homes
Pg. Maragall, 368 15 Barcelona 510 000 € 5 240 € La Llave de Oro
Residencial El Lledoner Fase II Granollers 286 500 € 2 561 € La Llave de Oro
Edifici Arc del Teatre Barcelona La Llave de Oro
Edifici París 30 Barcelona 1 380 000 € 9 240 € La Llave de Oro
Las mejores provincias en España con promociones de obra nueva disponibles