Catálogo de obra nueva en Palma, Islas Baleares

Encuentra 44 ofertas de todo tipo de viviendas nuevas a estrenar, en proceso de construcción o sobre planos, sean en urbanizaciones, edificios, casas unifamiliares o pisos nuevos.
Mejores ofertas de promociones residenciales de obra nueva
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Descubre las comodidades de cada urbanización donde puedas comprar vivienda nueva y disfrutarla.
Llevant 92
desde 430 000 €
(3 844 - 5 560 €/m²)
4 viviendas encontradas
Zona verde IES Antoni Maura, Palma
Llevant 92
Piscina
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Aequa Palma
desde 297 900 €
(2 366 - 2 513 €/m²)
2 viviendas encontradas
Calle Damià Huguet, Palma
Aequa Palma
PiscinaAscensorVideoporteroÁrea infantilTerraza comunitariaParking comunitario
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Llevant 96
desde 455 000 €
(3 312 - 6 219 €/m²)
3 viviendas encontradas
Avinguda de Mèxic, Palma
Llevant 96
PiscinaAscensorGimnasioEstación de repostaje eléctrica
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Casa Son Vida
desde 8 995 000 €
(14 032 €/m²)
1 vivienda encontrada
Carrer d'Almadrà, Palma
Casa Son Vida
PiscinaGarajeAscensorGimnasioVideoporteroAire Acon Central+3
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The XO Residences Palma
desde 625 000 €
(3 424 - 11 805 €/m²)
6 viviendas encontradas
Avenida Mexic 11 -, Palma
The XO Residences Palma
PiscinaGarajeAscensorConserjeGimnasioSeguridad+4
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Palma Maritimo
desde 1 000 000 €
(6 666 - 9 448 €/m²)
2 viviendas encontradas
Avenida Gabriel Roca , Palma
Palma Maritimo
AscensorVistas al mar
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Bellver Gardens
desde 962 500 €
(6 368 - 7 889 €/m²)
4 viviendas encontradas
Calle Camilo jose cela, Palma
Bellver Gardens
PiscinaAscensorAire Acon CentralTrasteroZonas verdes
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Calle Magazan, Vivienda A
desde 795 000 €
(4 184 €/m²)
1 vivienda encontrada Plazo: julio 2024
Calle Magazan s/n, Palma
Calle Magazan, Vivienda A
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Acantos
desde 960 000 €
(9 056 - 13 325 €/m²)
4 viviendas encontradas
Calle Joan Ripoll i Trobat, Palma
Acantos
PiscinaGarajeAscensorGimnasioSala multiusosZonas verdesSolárium
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Vae Arago
desde 440 000 €
(4 230 - 4 903 €/m²)
3 viviendas encontradas Plazo: 1-er trimestre 2024
Calle Aragon, Palma
Vae Arago
AscensorJacuzziSolárium
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Vae Sureda
desde 28 000 €
(3 172 - 4 626 €/m²)
6 viviendas encontradas Plazo: 2023
Calle Sureda y calle Regal de Palma s/n, Palma
Vae Sureda
AscensorTerraza comunitaria
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Alto Molinar
desde 1 795 000 €
(12 821 €/m²)
1 vivienda encontrada
Calle Carrer Nicolau i Joan Barcelo con Carrer de Llucmajor s/n, Palma
Alto Molinar
PiscinaGaraje
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Principales categorias de obra nueva
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Obra nueva en Palma de Mallorca

En la actualidad, en Palma de Mallorca se localizan 55 promociones de obra nueva, entre las ya terminadas y las que se encuentran en construcción. Según los últimos datos del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, el valor del metro cuadrado subió un 9 % el último trimestre de 2021 hasta situarse en más de 2.200 euros el metro cuadrado. Lo que la convierte en la quinta ciudad más cara de toda España para comprar una vivienda. Y su comunidad autónoma, Baleares, el área donde se paga el precio por metro cuadrado más elevado de todo el país.
De hecho, el metro cuadrado de obra nueva en Palma de Mallorca parte de los 2.600 euros en la zona de Portixol. Le siguen la Soledat con poco más de 3.000 €/m² y Son Cotoner que supera los 3.400 euros el metro cuadrado. El precio medio se localiza en Son Dameto y L’Olivera, donde oscila entre los 3.850 €/m² y los 4.500 €/m².
Los más caros de toda la ciudad, los distritos del Sindicat y la Llotja-Sant Jaume, se encuentran en el top 5 de los más elevados de toda España por sus más de 4.500 euros el metro cuadrado. En concreto, más de 4.900 €/m² y alrededor de 4.700 €/m² de media, respectivamente.

¿Qué áreas de Palma de Mallorca tienen la mayor cantidad de viviendas de obra nueva en construcción?

En la actualidad, los distritos/barrios que tienen mayor volumen de promociones son: Son Oliva- Plaza de Toros, Sta. Catalina, Llevant- La Soledat, Son Cotoner y Las Avenidas.

¿En qué lugares cercanos a la costa se localizan las principales promociones?

Las promociones de obra nueva más destacadas en la zona de costa se encuentran en los barrios de Castillo Bellver- Paseo Marítimo y Ciutat Antigua.

¿Qué influye en el precio de obra nueva en la ciudad de Palma de Mallorca?

Además de la situación generalizada del mercado, el coste de este tipo de inmuebles depende en gran medida de la delimitación geográfica y el transporte. Debido a la imposibilidad de construir más allá de la isla, hace que los precios sean más elevados, incluso, que en la península.
A todo ello hay que añadir la zona. Pues, si se ubica cerca de parajes naturales, en primera línea de playa, montaña o en el centro, así como las calidades, acabados, orientación y servicios comunes.
Otros elementos que hacen variar el valor de las viviendas a estrenar son las zonas comunes de los residenciales y las instalaciones. Las placas solares, calefacción y aire acondicionado, que tenga garaje y/o trastero. No es lo mismo adquirir una casa independiente a hacerlo en una comunidad y/o complejo residencial. Los extras, tales como piscina o gimnasio, aumentan el valor del inmueble.

¿Cómo es el mercado inmobiliario de obra nueva en Palma de Mallorca?

Los datos publicados por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana reflejan un aumento considerable en los dos últimos años de las compras de viviendas de obra nueva en la ciudad de Palma de Mallorca. El número de transacciones de estas propiedades fue de 398 en 2019, 512 en 2020 y 510 en 2021
Los datos del precio medio de las compras ponen de manifiesto las buenas cifras del sector y el gran momento en el que se encuentra ya que, aunque los valores hayan aumentado, también lo ha hecho la demanda. Según el mismo Ministerio en 2019 la media del coste de las propiedades a estrenar era de 450.000 euros, 500.000 € en 2020 y 610.000 € en 2021.

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en Palma de Mallorca?

La garantía de estrenar, las ubicaciones privilegiadas, junto a los nuevos diseños y materiales, son el gran reclamo de las viviendas nuevas, frente a las de segunda mano. Además de las nuevas tecnologías, accesos privados a la playa, eficiencias energéticas, altas medidas de seguridad y/o energías renovables.
Hay que destacar que la mayor parte de los clientes de este tipo de casas son extranjeros y/o no residentes en la isla, por lo que adquirir una propiedad de segunda mano, reformarla, gestionar la obra, entre otros, convierte a los inmuebles de obra nueva en su primera opción. Además de, las ventajas que supone hacer modificaciones sobre plano o realizar ajustes antes de la entre de llaves a distancia con la constructora o inmobiliaria. Todo ello para facilitar en todo momento que el producto final sea adecuado.
También hay que tener en cuenta la parte burocrática, ya que las nuevas promociones ofrecen un plus de prestaciones y servicios muy diferenciadores, frente a las de segunda mano. Asimismo, por lo general cuentan con garaje y trastero, zonas verdes, piscina o pistas deportivas al aire libre.

¿Dónde comprar obra nueva en la ciudad de Palma de Mallorca?

En la ciudad de Palma de Mallorca se localizan más del 70% de la oferta de viviendas de obra nueva existentes en la provincia. Las principales zonas donde se ubican son:
En los barrios de Son Oliva y la zona de Plaza Toros, donde los precios oscilan desde los 220.000 euros por una vivienda de 75 metros cuadrados, hasta los 425.000 euros de un dúplex con garaje, terraza y 120 metros cuadrados.
En Sta Catalina y Son Armadans se encuentran las propiedades de precio medio. Desde los 310.000 euros por un chalet de 40 metros cuadrados, otro de 795.000 euros y 309 metros cuadrados, hasta el millón de euros por un piso en el paseo marítimo de 120 metros cuadrados. La zona más cara de toda la ciudad es Son Vida donde un chalet independiente de 512 metros cuadrados cuesta 3.950.000 euros.

Todas las promociones de obra nueva en Palma

Listado exclusivo de promociones en ciudad de Palma asi como los nombres de agentes vendedores y promotoras que llevan los proyectos y estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Can Mare Palma 350 500 € 3 524 € Culmia
The XO Residences Palma 84 Palma 895 000 € 3 901 € XOJAY
Bellver Gardens Palma 968 000 € 6 723 € BELLVER PARK PROPERTIES
Casa Son Vida Palma 8 995 000 € 14 032 € Equus
Llevant 96 Palma 620 000 € 6 190 € Avantespacia
Aequa Palma Palma 304 250 € 2 384 € Aelca
Palma Maritimo 10 Palma 1 100 000 € 8 057 € Edifica 75 Control y Gestion SL
Ses Fonts 36 Palma 1 120 000 € 3 708 € promotora reina 1957
Acantos Palma 1 534 500 € 12 528 € Mar Capital
Vae Sureda Palma 315 000 € 4 343 € VAE HOMES
Alto Molinar 4 Palma 1 795 000 € 12 821 € Bjurfors Real Estate
Llevant 92 92 Palma 511 500 € 4 630 € Avantespacia
Calle Magazan, Vivienda A Palma 795 000 € 4 184 € Vivat Mallorca
Vae Arago 6 Palma 455 000 € 4 375 € VAE HOMES
Residencial Racket Palma Vendido Vendido Desarrollos Inmobiliarios Rubigum
Miquel Capllonch 48 Palma Vendido Vendido Salas
Boho Corner Palma Vendido Vendido Coolhomes Mallorca
Mateu Enric Llado Palma Vendido Vendido Llull Sastre
RIC 18 Palma Vendido Vendido Noudos Real Estate
Insula 25 Palma Vendido Vendido Century21 Liberty Home
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