Catálogo de promociones de obra nueva en Islas Baleares

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Ses Gavines
desde 310 000 €
(6 727 - 8 250 €/m²)
3 viviendas encontradas Plazo: Junio 2024
Calle Cervantes, San Antonio Abad
Ses Gavines
PiscinaAscensorSolárium
Consulta gratis
5eh Colonia de Sant Jordi
desde 699 000 €
(3 530 - 4 837 €/m²)
2 viviendas encontradas Plazo: diciembre 2021
Ses Salines (Mallorca), Colònia de Sant Jordi
5eh Colonia de Sant Jordi
PiscinaTrasteroZonas verdesParking comunitarioPiscina privadaVistas al mar
Consulta gratis
Pinars de Murada R-7
desde 355 000 €
(3 622 - 3 877 €/m²)
2 viviendas encontradas
Mallorca, Cala Murada
Pinars de Murada R-7
PiscinaGarajeZonas verdesSolárium
Consulta gratis
Cartago
desde 330 000 €
(5 500 €/m²)
1 vivienda encontrada Plazo: 2023
Calle Romani, San Antonio Abad
Cartago
PiscinaGarajeAscensorSeguridadVideoporteroTrastero+2
Consulta gratis
Es Balco Ses Salines
desde 315 000 €
(3 423 - 5 051 €/m²)
19 viviendas encontradas Plazo: Junio 2024
Carretera Miquel Serra clar, Las Salinas
Es Balco Ses Salines
TrasteroZonas verdesTerraza comunitariaSoláriumParking comunitario
Consulta gratis
Alto Molinar
desde 1 685 000 €
(11 013 - 12 821 €/m²)
2 viviendas encontradas
Calle Carrer Nicolau i Joan Barcelo con Carrer de Llucmajor s/n, Palma
Alto Molinar
PiscinaGaraje
Consulta gratis
Vae Arago
desde 345 000 €
(3 317 - 4 903 €/m²)
9 viviendas encontradas Plazo: 1-er trimestre 2024
Calle Aragon, Palma
Vae Arago
AscensorJacuzziSolárium
Consulta gratis
Villa Ses Salines
desde 2 200 000 €
(6 376 €/m²)
1 vivienda encontrada Plazo: Julio 2023
Calle Marina Gran, Las Salinas
Villa Ses Salines
SeguridadVistas al mar
Consulta gratis
Residencial Tamarell
desde 350 000 €
(3 738 - 4 910 €/m²)
7 viviendas encontradas Plazo: 2024
Calle Tamarell, Cala Moreia
Residencial Tamarell
PiscinaGarajeAscensorAire Acon CentralTrasteroZonas verdesPiscina infantil
Consulta gratis
Sa Llosa Homes
desde 659 000 €
(2 991 - 4 740 €/m²)
6 viviendas encontradas
Avenida es Mercadal 297, Son Parc
Sa Llosa Homes
PiscinaGarajeGimnasioSeguridadTrasteroSala multiusos+5
Consulta gratis
Silene Residence
desde 334 500 €
(3 844 - 4 776 €/m²)
10 viviendas encontradas
Camino de Benimussa Esq. Carrer sa Gavina s/n, San Antonio Abad
Silene Residence
PiscinaGarajeAscensorAire Acon CentralTrasteroTerraza comunitaria+2
Consulta gratis
Villa en Ibiza
desde 4 100 000 €
(8 631 €/m²)
1 vivienda encontrada
Distrito Santa Eulalia del Rio, Can Guasch
Villa en Ibiza
Seguridad
Consulta gratis

Promociones de obra nueva en las ciudades más destacadas

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Obra nueva en Islas Baleares

Islas Baleares es una de las ubicaciones donde más aumenta el precio por metro cuadrado de España, año tras año. Concretamente la capital, obra nueva en Palma de Mallorca, se sitúa en la quinta ciudad más cara del país, con una media del metro cuadrado de más de 2.500 euros.

El gran número de inversiones extranjeras, su clima y los millones de turistas que acogen anualmente, convierten a Islas Baleares en una zona idónea para construir y comprar una propiedad de obra nueva. Pisos en el centro, chalets en la montaña o villas en primera línea del mar. Entre cada una de las islas que componen la provincia (Palma de Mallorca, Menorca, 37 promociones en Ibiza y Formentera) pueden encontrarse alrededor de las 150 promociones de obra nueva.

Los precios en las islas son más altos que la media nacional, de hecho, los inmuebles más baratos tienen un precio de venta a partir de los 150.000 euros en Son Bordoy, Palma de Mallorca, por un piso de 60 metros cuadrados. Esa situación pone de partida el metro cuadrado en 2.600 euros. El precio medio se encuentra en Son Cotone, Palma de Mallorca, en 4.000 euros el metro cuadrado. El máximo es de 13.000 euros en Santa Eulalia del Rio (Ibiza), la isla más cara de todo el archipiélago balear.

¿Qué localidades tienen la mayor cantidad de viviendas de obra nueva en construcción?

En la actualidad, las localidades con mayor volumen de promoción de obra nueva en la provincia de Baleares son: Santa Eulalia del Río y Sant Antoni de Portmany en Ibiza, Pilar de la Mola (Formentera), Palma de Mallorca y Mahón en Menorca.

¿En qué municipios del litoral se localizan las principales promociones de obra nueva?

Las promociones de obra nueva más importantes se localizan en las localidades costeras de cada una de las islas: Fornels (Menorca), Cala Figuera y Sa Rapita en Mallorca. San Juan Bautista y San Antonio en Ibiza y Sant Ferran en Formentera.

¿Qué influye en el precio de una vivienda de obra nueva en la provincia de Islas Baleares?

Además de la situación generalizada del mercado, el precio de obra nueva en Baleares depende en gran medida de los materiales y su transporte. Debido a la imposibilidad de construir más allá de la zona de la isla, hace que los precios en cada una de ellas sean más elevados que en la península. A todo ello hay que sumarle la zona, si se ubica cerca de parajes naturales, en primera línea de playa, montaña o en el centro, así como las calidades, acabados, orientación y servicios comunes. También hay que mencionar los extras, como piscina, seguridad privada, zonas verdes, gimnasio o, incluso, spa.

La construcción de las viviendas de obra nueva varía mucho en función de las islas. En Ibiza, por ejemplo, las nuevas promociones son lujosas, con precios muy elevados, y con una estética muy moderna y cuidada, enfocada a un cliente con un alto nivel adquisitivo. En cambio, en la capital, es posible encontrar desde viviendas unifamiliares, pisos de 2-3 habitaciones hasta villas independientes.

Obra nueva en venta en Islas Baleares Islas Baleares tiene más de 142 promociones de obra nueva

¿Qué situación atraviesa el mercado inmobiliario de obra nueva en la provincia de Islas Baleares?

Las islas Baleares son uno de los destinos favoritos por los turistas extranjeros, famosos y nacionales, lo que la convierte en un lugar idóneo para construir viviendas de obra nueva. El público de alto poder adquisitivo, en cualquiera de las localidades, ha convertido la zona en un mercado inmobiliario de auténtico lujo. Con precios que parten desde los 150.000 euros hasta los 5.000.000 de euros.

Las islas donde menos ha crecido la oferta y la demanda han sido Menorca y Formentera, muy alineadas por los parajes naturales y reservados que no les permite la construcción. Así como, la diferencia entre el turismo más familiar de ambas, frente a Ibiza y Mallorca.

¿Qué mejoras ofrecen las casas de obra nueva respecto a las de segunda mano en la provincia de Islas Baleares?

El honor de estrenar y las garantías tras una constructora e inmobiliaria, ha convertido las promociones de obra nueva en un gran reclamo. Además de las nuevas tecnologías, accesos privados a la playa, eficiencias energéticas, altas medidas de seguridad o energías renovables.

Cabe destacar que la mayor parte de los clientes no tienen domicilio habitual en las islas, por lo que adquirir una propiedad de segunda mano, reformarla, visitarla con asiduidad para ver el estado de las obras y la burocracia las hace menos atractivas para este tipo de usuarios. En cambio, en las viviendas de obra nueva tienen una comunicación más fluida con la constructora y/o inmobiliaria y pueden hacer cambios de forma remota y telemática. Todo ello para facilitar en todo momento que el producto final sea adecuado.

¿Dónde comprar obra nueva en Baleares provincia?

Actualmente es posible comprar sobre plano, con entrega a corto plazo o de forma inmediata. La amplia oferta en Baleares se localiza cerca del litoral Mediterráneo o en la capital de provincia.

En Ibiza predominan las casas y chalets cerca del mar. La más barata con tan sólo dos habitaciones en Sant Antoni de Portmany se puede adquirir por más de 520.000 euros. Las más exclusivas pueden encontrarse en Santa Eulalia del Río por más de 4-5 millones de euros.

En Palma de Mallorca la oferta es más amplia que en las demás, concentrándose los pisos en la ciudad y las casas en la costa. El piso más barato puede encontrarse en La Soledat con 1 dormitorio y 40 metros cuadrados por 165.000 euros. El más caro se ubica en la zona de Génoca por un precio de más de 3 millones de euros para un ático de 4 habitaciones. Las casas parten desde los 300.000 euros en San Ferriol hasta Son Vida por más de 3.500.000 euros.

En Menorca y Formentera la construcción de viviendas de obra nueva es muy baja. Entre ambas islas se pueden localizar no más de 2-3 promociones de casas adosadas. Los precios oscilan entre los 200.000 hasta los 400.000 euros.

Todas las promociones de obra nueva en Islas Baleares Provincia

Listado exclusivo de promociones en todas las ciudades de la provincia Islas Baleares asi como los nombres de agentes vendedores, promotoras que llevan los proyectos y además las estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Sa Llosa Homes 50 Son Parc 712 500 € 4 368 € Neinor Homes
Alto Molinar 4 Palma 1 740 000 € 11 917 € Bjurfors Real Estate
Mediterrania 1 89 Palma 460 000 € 3 150 € Gestilar
5eh Colonia de Sant Jordi 4 Colònia de Sant Jordi 872 000 € 4 183 € OD Real Estate
Vae Arago 6 Palma 435 000 € 4 438 € VAE HOMES
Santa Eulalia des Riu Can Ramon 4 500 000 € 13 888 € Royal Estates
Villa Ses Salines Las Salinas 2 200 000 € 6 376 € TAYLOR BUILDING
Residencial Tamarell Cala Moreia 433 000 € 4 320 € Cotesa
Villa en Ibiza Can Guasch 4 100 000 € 8 631 € IBIZA ROYAL AGENCY
Silene Residence 39 San Antonio Abad 409 950 € 4 552 € Silene Residence
Sa Brisa Es Viver 23 Ibiza 500 500 € 4 942 € Altamira Inmuebles
Cartago 34 San Antonio Abad 330 000 € 5 500 € SESAMPRO
Finca Chalet Es Regalo II Porto Cristo Manacor 1 300 000 € 4 012 € Cotesa
Residencial Sa Talaia San Antonio Abad 329 900 € 3 551 € Tecnohabitat
AZAÑA MAR Palma 325 000 € 4 513 € Coolhomes Mallorca
Chalet en Montferrtux | Colonia Sant Pere Montferrutx 1 080 000 € 5 775 € Valdenebro & Spinola Properties
Ses Gavines 17 San Antonio Abad 330 000 € 7 750 € Unik Ibiza Real Estate
Can Mare Palma 306 000 € 3 218 € Culmia
Pinars de Murada R-7 Cala Murada 367 500 € 3 749 € TM Grupo
Es Balco Ses Salines Las Salinas 395 000 € 4 340 € Taylor Wimpey Spain
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