Catálogo de promociones de obra nueva en Badajoz Provincia
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Principales categorias de obra nueva
Obra nueva en Badajoz
En la provincia de Badajoz actualmente hay una oferta de en torno a 12 promociones de obra nueva, entre las terminadas y en construcción. El volumen de viviendas se localiza entre Badajoz capital, Mérida y Don Benito. El metro cuadrado más barato se encuentran en esta última localidad, donde oscila entre los 800-1.000 euros. Le sigue la ciudad Patrimonio de la Humanidad, Mérida, y en algunas zonas de Badajoz, como la estación. En ambas áreas el precio por metro cuadrado de obra nueva asciende hasta los 1.700 euros. El lugar más caro de toda la provincia, debido a la demanda y la ubicación privilegiada, es el casco antiguo de Badajoz. El metro cuadrado tiene un coste de 2.100 euros.
¿Qué influye en el precio de obra nueva en la provincia de Badajoz?
En general el precio de la vivienda de obra nueva en la provincia de Badajoz se establece según la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario, como la mayoría de lugares de España. Otros factores como la ubicación son determinantes en las zonas de Badajoz y Mérida.
Esto se debe a la cercanía de las viviendas a la zona centro y casco histórico, que elevan sustancialmente el valor. En Mérida, al tratarse de una ciudad Patrimonio de la Humanidad, los inmuebles que se localicen cerca de monumentos y zonas turísticas tendrán un precio medio más alto. Cabe citar otros elementos influyentes, como la población de la localidad, el nivel económico, las oportunidades laborales o la cercanía a otras provincias como Cáceres o a Portugal.
En cuanto a las propiedades de la vivienda, el número de metros cuadrados, los acabados, materiales de construcción o la orientación son determinantes para fijar el precio. Se tornan imprescindibles en la provincia prestaciones como el aire acondicionado, piscina o zonas verdes, para paliar las altas temperaturas de la época estival. Los extras como garaje, pistas deportivas, placas solares o sistemas de video vigilancia suponen un plus de confort, valor y coste final.
¿Cómo es el mercado inmobiliario de obra nueva en la provincia de Badajoz?
Con paso lento, pero firme. Las promociones de obra nueva se mantienen estables a lo largo de los años en la provincia de Badajoz. Sin grandes subidas ni bajadas, la media de obra nueva para adquirir oscila entre las 10 anuales.
Los municipios en los que se construye, es otro de los elementos que se mantienen en el tiempo. La importancia de la capital, Badajoz, y de Mérida como zona turística por excelencia de la provincia, las pone en el punto de mira, año tras año, de inmobiliarias y promotoras.
Estos inmuebles suponen un balón de oxígeno en cada uno de los municipios en los que se construyen. Nuevos puestos de trabajo, economía circular y la oportunidad de atraer nuevos habitantes y/o visitantes. Además de, contar con los últimos materiales, estilo moderno y nuevas prestaciones enfocadas a un público objetivo, que ha ido variando sus preferencias. Entre todos ellos, predominan los pisos de entre 60 y 90 metros cuadrados.
¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la provincia de Badajoz?
Estrenar una vivienda con las últimas calidades del mercado, aire acondicionado, piscina e, incluso, garaje sin tener que realizar ninguna reforma parcial o total. Estos son algunos de los principales motivos por los que elegir una obra nueva en la provincia de Badajoz, frente a la de segunda mano.
Las nuevas promociones son una apuesta segura y una garantía de compra, tanto a largo como a corto plazo. Los últimos complejos construidos permiten a los usuarios personalizar algunas partes, elegir a la carta materiales o las últimas tecnologías para el hogar. Los nuevos clientes buscan construcciones conscientes con el medio ambiente, eficaces, y con las que ahorrar en la factura de electricidad y/o gas.
También supone un plus de comodidad, encontrando en el mismo espacio residencial lugares donde practicar deporte al aire libre, parques y zona de aparcamiento asegurada. De hecho, en zonas como Mérida, por ejemplo, que las viviendas incluyan garaje es uno de los principales reclamos. ¿El motivo? Se trata de una ciudad con un alto porcentaje de lugares peatonales y/o espacios restringidos a la circulación.
¿Dónde comprar obra nueva en Badajoz provincia?
En la capital, Badajoz, es donde se concentra la mitad del conjunto de promociones de obra nueva de la provincia. Los inmuebles más baratos se ubican en Carretera Sevilla- Ronda Sur, que posible adquirir una vivienda con garaje y 75 metros cuadrados por 75.000 euros, o de 140 metros cuadrados por 115.000 euros.
Cerca de la universidad de Extremadura, zonas comerciales y el hospital de la comarca, se sitúan las viviendas con valores medios. 93.000 euros por un piso de 53 metros cuadrados, hasta 170.000 euros por 92 metros cuadrados y garaje. Los costes de venta comienzan a elevarse en las áreas, de la ciudad de Badajoz, de Huerta Rosales y Casco Antiguo-centro. En ambas, las viviendas más baratas rondan los 200.000 euros, por 100 metros cuadrados. El más caro de toda la provincia se localiza en el centro, por 410.000 euros y 188 metros cuadrados.
Todas las nuevas promociones en Mérida, se ubican en la zona Nueva Ciudad. Contra todo pronóstico, los inmuebles más baratos son chalets adosados de más de 300 metros cuadrados por 89.000 euros. Le siguen una promoción de pisos de 3 habitaciones y 100 metros cuadrados por 114.000 euros. Lo más caros en la ciudad Patrimonio de la Humanidad tienen un coste de 215.00 euros y 178 metros cuadrados. En la localidad de Don Benito se encuentran, con diferencia, los inmuebles más baratos de media de toda la provincia de Badajoz. Pues, se puede comprar un piso de 61 metros cuadrados por 50.000 euros o de 136 metros por 130.000 euros.
