Catálogo de promociones de obra nueva en Almería Provincia

Encuentra 82 ofertas de todo tipo de viviendas nuevas en el portal de obra nueva en Almería, web especializada en viviendas de nueva construcción.

Ofertas de promociones residenciales más destacadas

Ver todo (82)
Descubre las comodidades de cada urbanización donde puedas comprar vivienda nueva y disfrutarla.
Monte Carmelo Resort
desde 339 000 €
(2 760 - 6 166 €/m²)
20 viviendas encontradas
Avenida Ciudad de Barcelona, Vera
Monte Carmelo Resort
GarajePiscina infantilPiscina privada
Contactar WhatsApp
Edificios Blas de Lezo y Gran Capitán
desde 115 000 €
(1 350 - 1 778 €/m²)
10 viviendas encontradas Plazo: I Trimestre 2023
Calle Natalio Rivas s/n, Adra
Edificios Blas de Lezo y Gran Capitán
GarajeAscensorTerraza comunitaria
Contactar WhatsApp
Espacio Singulart
desde 355 000 €
(1 552 - 1 792 €/m²)
10 viviendas encontradas
Avenida de Torrecárdenas s/n, Almería
Espacio Singulart
PiscinaGarajeGimnasioÁrea infantilZonas verdesSolárium
Contactar WhatsApp
Mar de Pulpí 7ª Fase
desde 137 000 €
(1 310 - 2 396 €/m²)
57 viviendas encontradas
3 reseñas
Los Baldios, Pulpí
Mar de Pulpí 7ª Fase
PiscinaAire Acon CentralÁrea infantilZonas verdesTerraza comunitariaSoláriumVistas al mar
Contactar WhatsApp
Dimensur Green Golf
desde 155 300 €
(1 508 - 1 982 €/m²)
8 viviendas encontradas Plazo: IV trimestre 2023
Calle Pleamar s/n, Almerimar
Dimensur Green Golf
Pista deportivaPiscinaGarajeAscensorTrasteroZonas verdes+2
Contactar WhatsApp
Trivium II
desde 143 000 €
(1 735 - 2 939 €/m²)
7 viviendas encontradas
Carretera de las Piedras Prolongación avenida Monserrat s/n, Almería
Trivium II
PiscinaGarajeAscensorVideoporteroÁrea infantilZonas verdesTerraza comunitaria
Contactar WhatsApp
La Traiña
desde 425 000 €
(2 833 - 3 000 €/m²)
2 viviendas encontradas Plazo: Enero 2024
Calle la Traiña, Vera
La Traiña
Contactar WhatsApp
Villas del Parador
desde 219 000 €
(1 063 €/m²)
1 vivienda encontrada
Calle Granada con C/ Haza del Lino s/n, Roquetas de Mar
Villas del Parador
Contactar WhatsApp
Seminario
desde 130 000 €
(1 637 - 3 092 €/m²)
24 viviendas encontradas
Calle Canterbury, Roquetas de Mar
Seminario
PiscinaAscensor
Contactar Llamar
Altum Almería
desde 188 000 €
(1 758 - 2 109 €/m²)
3 viviendas encontradas
Avda. de Nuestra Señora de Montserrat, Almería
Altum Almería
PiscinaGarajeÁrea infantilTrasteroTerraza comunitariaSolárium
Contactar WhatsApp
Arax Almería
desde 219 000 €
(1 763 - 2 173 €/m²)
1 vivienda encontrada
Calle Arbol del Paraiso, Almería
Arax Almería
PiscinaGarajeAscensorCampo de golfTrasteroSala gourmetSala de cine
Contactar WhatsApp
Residencial Balcones de la Romana
desde 160 000 €
(1 730 - 2 888 €/m²)
9 viviendas encontradas
Calle Zeus esquina con Carretera Alhadra s/n, Almería
Residencial Balcones de la Romana
PiscinaGarajeAscensorSeguridadSala multiusosZonas verdes+2
Contactar WhatsApp

Principales categorias de obra nueva

Elige el tipo de vivienda nueva que buscas, encuentra las ofertas  de todo tipo de propiedades de reciente construcción o en obra.
Promociones
Promociones
82 ofertas Promociones
Pisos
Pisos
Pisos
Locales
Locales
Locales
Promotores
Promotores
58 ofertas Promotores
Últimos artículos de blog
Ver todo (254)

Encuentra toda la información sobre los inmuebles de obra nueva asi como guías y consejos, temas legales, tendencias, tecnología y sostenibilidad.

Compra de obra nueva paso a paso: reserva, permisos, inspecciones y entrega de llaves explicados
22 feb 2024
Compra de obra nueva paso a paso: reserva, permisos, inspecciones y entrega de llaves explicados
Beneficios de invertir en obra nueva: explorando las ventajas clave
20 feb 2024
Beneficios de invertir en obra nueva: explorando las ventajas clave
Valdecarros: el nuevo barrio de Madrid que define el futuro de la vivienda urbana
31 ene 2024
Valdecarros: el nuevo barrio de Madrid que define el futuro de la vivienda urbana
El Ayuntamiento de Torrevieja da luz verde a un nuevo complejo residencial
6 ago 2023
El Ayuntamiento de Torrevieja da luz verde a un nuevo complejo residencial
El papel de la construcción industrializada en el sector inmobiliario
4 ago 2023
El papel de la construcción industrializada en el sector inmobiliario
Dónde comprar obra nueva en Torremolinos
2 ago 2023
Dónde comprar obra nueva en Torremolinos
El precio de las viviendas de obra nueva en Sevilla no deja de crecer
1 ago 2023
El precio de las viviendas de obra nueva en Sevilla no deja de crecer
¿Qué se entiende por obra nueva?
31 jul 2023
¿Qué se entiende por obra nueva?
Alicante despunta a nivel nacional en el mercado de obra nueva
30 jul 2023
Alicante despunta a nivel nacional en el mercado de obra nueva
Dónde comprar una vivienda nueva en Torrevieja
29 jul 2023
Dónde comprar una vivienda nueva en Torrevieja
Las nuevas tendencias para decorar una cocina de obra nueva
28 jul 2023
Las nuevas tendencias para decorar una cocina de obra nueva
Millenials, los principales compradores de viviendas de lujo en España
27 jul 2023
Millenials, los principales compradores de viviendas de lujo en España

Obra nueva en Almería

Almería provincia tiene a día de hoy más de 250 promociones de obra nueva con unos 2.000 pisos, ya estén en proceso de obra o con la construcción finalizada. Esto hace que sea una de las provincias andaluzas con más oferta por volumen de casas de obra nueva, tan solo por detrás de Sevilla y Málaga. Según datos de Activum Real Estate Consulting, en 2021 se lanzaron un total de 1.860 nuevas viviendas, las cuales ocupan más de 500.000 m² construidos en toda la provincia almeriense.

El metro de obra nueva más asequible que se puede encontrar está en Olula del Río y Laujar de Andarax, las dos con costes que rondan los 550 €/m². Seguidas de Ohanes, cerca de los 650 €/m², Fondón, con algo más de 700 €/m², y Pechina, la cual supera los 800 €/m². El precio medio más barato de toda Almería se halla alrededor de los 580 €/m². Las zonas con mayores costes, en su mayoría por cercanía a la capital o a la playa, son: Mojácar y Cabo de Gata, superando ambas los 1.800 €/m² de media. Cerca se encuentran otros municipios como Pulpi, Vera, Roquetas de Mar, Nijar o Almería capital.

¿Qué localidades tienen la mayor cantidad de viviendas de obra nueva en construcción?

A día de hoy, las poblaciones con mayor volumen de promoción de obra nueva en la provincia de Almería son: La capital (más de 90), seguida de la zona de Bajo Almanzora (con unas 40), Roquetas de Mar (cerca de 30), El Ejido (más de 25), Vera (alrededor de 20) y el Valle de Almanzora (con unas 10).

¿En qué ciudades de la zona de playa se encuentran las principales promociones de obra nueva?

Las promociones de obra nueva más reseñables en áreas costeras se ubican en ciudades como: Mojácar, Villaricos, Cabo de Gata, Vera, Palomares, Carboneras, Ruescas, Almería Capital, Roquetas de Mar, Venta Nueva, Retamar y Garrucha.

¿Qué influye en el precio de obra nueva en la provincia de Almería?

Por norma general, el coste del m² de una promoción de obra nueva en la provincia de Almería varía según sea la situación del mercado, o lo que es lo mismo, la oferta y demanda existentes en ese momento. Evidentemente, existen otros factores que terminan afectando al valor de estas viviendas, como pueden ser la localización, las dimensiones, con qué han sido construidas y sus acabados, la altura, qué orientación tienen, otros servicios u otros extras, como zonas de ocio y aparcamiento. A su vez, existe otra casuística que afecta al precio y que es independiente de la calidad de la casa. Esto puede ser la densidad de población de la ciudad, las oportunidades laborales que ofrezca, la existencia de inversores extranjeros o si se trata de una zona muy turística.

En lo que se refiere a las propias cualidades de la vivienda, hay que mencionar que tienen mucho peso los servicios o las instalaciones comunes. Esto se debe a que no es lo mismo adquirir un piso o un chalet en una urbanización de promoción que una casa independiente de obra nueva. En el primer caso, cualquier coste de instalaciones corre a cuenta de toda la comunidad. Mientras que, en el segundo, es el dueño quien corre con todos los gastos.

Si se tiene gran interés en la adquisición de una casa de obra nueva en la provincia de Almería, la mejor elección es comprar mientras la construcción está en plano, antes que arranquen las obras. Si no se ha podido llegar en ese momento, lo mejor es no demorarse más allá de las primeras fases de edificación, puesto que su precio puede llegar a reducirse hasta un 25%.

Obra nueva en Almería La provincia de Almería cuenta con más de 70 promociones de obra nueva

¿Cuál es la situación que ocupan las promociones de obra nueva en el mercado inmobiliario de la provincia de Almería?

La provincia de Almería arrancó el 2022 con más de 2.000 casas de obra nueva con el proyecto iniciado. Esto supone un incremento del 40%, respecto a los datos aportados a principios de 2021 por el colegio de Arquitectos de Almería. Así, se prevé que el crecimiento se mantenga a lo largo de este año, fruto del nuevo ‘boom’ inmobiliario que se vive en la provincia.

A nivel de comarca, la zona de El Zapillo es la que menos viviendas aglutina. A lo largo de 2021, respecto al total de promociones de obra nueva en Almería, la zona de la capital posee alrededor del 45% de los proyectos. Mientras tanto, Vega de Acá, Nueva Almería y Cortijo Grande superan el 20%. Seguido de ellos estaría Villa Blanca-Torrecárdenas, con un 15%. Además, cabe reseñar que en el cierre del último trimestre de 2021, Almería fue la segunda provincia con mayor número de compraventas en toda Andalucía, siendo la tercera en toda España, justo por detrás de Málaga y Alicante, según un informe del Ministerio de Transportes (Mitma).

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la provincia de Almería?

Las casas de obra nueva parecen haber superado la crisis inmobiliaria de principios de siglo. En la provincia de Almería se aglutinan en ciudades costeras, sobre todo por el empuje de la inversión extranjera. Estas viviendas son una clara garantía a la hora de invertir frente a las de segunda mano. Una de sus principales bazas es la personalización que se le puede aplicar a un inmueble de obra nueva, las garantías, como puede ser el ahorro energético, y la gran cantidad de costes que se evitan. Y además, en referencia a la energía, Almería destaca por ser de las provincias españolas en las que más se está invirtiendo en el uso de paneles solares, algo que muchas casas recién construidas ya incluyen.

Y por si fuera poco, en las últimas promociones ha aumentado la inversión en creación de espacios comunes y áreas de ocio, aumentando el valor de estas viviendas, ya muchas gozan de garaje, parques, piscinas e incluso instalaciones deportivas.

¿Dónde comprar obra nueva en Almería provincia?

La provincia de Almería es, de las cercanas a la costa del mar Mediterráneo, de las que poseen una mayor cantidad de viviendas de obra nueva, tanto en fase de desarrollo como ya comercializadas. Según el colegio de Arquitectos almeriense, una parte importante de viviendas de obra nueva se halla cerca de la costa, en municipios como Almería Capital, Mojácar, Vera, Roquetas de Mar, Villaricos y Cabo de Gata. Otras zonas más industriales, como El Ejido, uno de los grandes ejes comerciales de la provincia, también acumula gran cantidad de promociones con centenares de viviendas.

La zona de la capital almeriense es la que más promoción de vivienda de obra nueva a la venta tiene para este 2022, donde el precio final medio se encuentra cerca de los 200.000€ para pisos, unos 230.000€ para chalets adosados y entre 300.000€ y 1.000.000€ para casas independientes. En el Bajo Almanzora, se pueden encontrar viviendas con precios que rondan desde los 100.000€ hasta más de 800.000€, ya sean pisos, chalets o casas independientes.

En otras áreas como Mojácar o el Valle de Almanzora, predominan los chalets adosados y las casas independientes o cortijos. Si se observan los precios de obra nueva de este tipo de construcciones, son más altos dada la demanda y el interés turístico de estas zonas. El área de Villa Blanca-Torrecárdenas, es una de las más codiciadas de la capital y posee gran variedad de viviendas, pese a estar cerca del centro. Desde pisos de 80 m² hasta chalets y casas independientes con cientos de m2. Las más asequibles tienen precios en torno a los 90.000 €, mientras que las viviendas más costosas pueden alcanzar el 1.500.000€. Por último, en el área de Altamira-Oliveros los inmuebles suelen ser amplios pisos y áticos situados en lujosas urbanizaciones, cuyo precio no suele bajar de los 150.000€.

Todas las promociones de obra nueva en Almería Provincia

Listado exclusivo de promociones en todas las ciudades de la provincia Almería asi como los nombres de agentes vendedores, promotoras que llevan los proyectos y además las estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Total viviendas Ciudad Precio medio de la vivienda Precio medio del m² Agente vendedor
Monte Carmelo Resort Vera 379 000 € 3 766 € Amay
Altum Almería Almería 245 000 € 2 042 € Aelca
Seminario Roquetas de Mar 197 500 € 1 984 € Grupo 21
Villa Perla 1 Urbanización Huerta Nueva 276 500 € 2 684 € Loaisa
Villas del Parador Roquetas de Mar 219 000 € 1 063 € GRUPO MKG
Dimensur Green Golf 86 Almerimar 183 250 € 1 623 € Durán
Viviendas con garaje en Vélez-Blanco Vélez-Rubio 52 000 € 547 € Solvia
Trivium II 140 Almería 179 600 € 1 986 € DIMENSUR
Bayarcal Paterna del Río 43 500 € 745 € Solvia
Jacaranda Residencial 35 Roquetas de Mar 192 600 € 1 449 € Alprosan
Arax Almería Almería 219 000 € 1 763 € Aelca
Espacio Cosmo Almería 250 000 € 2 212 € Inmobiliaria Espacio
Sweetwater Island Drive Palomares 749 000 € 5 047 € PLAYAS DEL ALMANZORA.SL
Turre Turre 56 000 € 654 € Servihabitat
Edificios Blas de Lezo y Gran Capitán 80 Adra 165 000 € 1 569 € Grupo adra
Residencial Balcones de la Romana 25 Almería 240 000 € 2 400 € BALCONES DE LA ROMANA
Mar de Pulpí 5ª Fase Pulpí 246 500 € 1 392 € TM Grupo
Mar de Pulpí 7ª Fase Pulpí 203 500 € 2 044 € TM Grupo
Espacio Singulart 40 Almería 367 000 € 1 755 € Inmobiliaria Espacio
La Traiña 2 Vera 437 500 € 2 916 € Loaisa
Las mejores provincias en España con promociones de obra nueva disponibles
Популярные места Испании с богатым ассортиментом предложений жилья в новостройках