Catálogo de obra nueva en Elche, Alicante

Obra nueva en la ciudad de Elche

Realizando una comparación entre el 2021 y el 2022, el precio medio del metro cuadrado en las viviendas de obra nueva en Elche se aprecia un claro aumento. Durante el mes de julio de 2021 el precio del metro cuadrado oscilaba alrededor de 1.000€, sin embargo, el mismo mes de 2022 la cuantía asciende alrededor de 1.100€.

En la localidad, los precios rondan los 1.000 €/m². En cambio, conforme a las pedanías, la tasación del valor del metro cuadrado asciende de manera considerable. Torrellano y La Hoya fijan su valor alrededor de 1.200 €/m². Valverde y Alzabares sobrepasan los 4.000 €/m². Y, finalmente, la zona de La Marina consigue los precios más elevados, superando los 2.000 €/m². Cuando se habla de promociones de obra nueva en Elche e recomendable revisar las ofertas de obra nueva en Alicante ciudad ya que son dos ciudades cercanas, tambien hay amplia oferta de promociones en Santa Pola si quiere vivir en Elche esas serín las zonas a tener en cuenta a la hora de eligir vivienda a comprar.

¿Qué áreas tienen mayor cantidad de promociones en construcción?

En 2022, las zonas con mayor cantidad de viviendas de obra nueva son Altabix, Arenales del sol, Peña de las Águilas, San Antón y Pont Nou-Corazón de Jesús.

¿Qué factores determinan el precio de obra nueva en la ciudad de Elche?

Existen varios parámetros que hay que tener en cuenta a la hora de comparar precios en la localidad ilicitana. Pueden servir de ejemplo la ubicación, la accesibilidad, y la proximidad a las zonas de playas.

Elche posee grandes zonas de interés turístico, como por ejemplo el palmeral o el museo arqueológico de la ciudad. Por tanto, cuanto más próximo se encuentre el inmueble más alta será la horquilla de precios que se planteará. Además, la accesibilidad también juega un papel relevante a la hora de escoger una vivienda.

En gran medida, se considera como un municipio bastante plano, por lo que posibilita poder desplazarse a pie. Sin embargo, existen zonas, como la del centro de la localidad, en la que la mayoría de las calles son de carácter peatonal, por lo que moverse con un vehículo puede verse afectado. De todas maneras, esta ubicación bien comunicada y rodeada de elementos de interés cultural la convierte en uno de los distritos más caros.

El último detalle que deberemos tener en cuenta es la proximidad a las playas. La Comunidad Valenciana posee altas temperaturas en verano y un invierno casi imperceptible, por lo que un buen acceso a las playas siempre será un valor añadido, que por supuesto se verá reflejado en la minuta final.

¿Cuál es la situación actual de las promociones de obra nueva en el mercado inmobiliario en Elche?

Actualmente, existe una buena respuesta a la adquisición de viviendas a estrenar. Sin embargo, tampoco responde a un aumento considerable de las construcciones actuales.

Si bien es cierto que, se aprecian varias zonas con obra nueva. En las pedanías colindantes, el aumento es más bien escaso. Por eso, es necesario ser prudentes a la hora de hablar de un aumento de la compraventa de este tipo de propiedades.

Sin embargo, frente a una clara estabilidad en el precio del m² en esta ubicación, es posible prever un posible aumento de la adquisición de estas. Tras unos años en los que la situación inmobiliaria se ha resentido, actualmente las inmobiliarias preparan ofertas más suculentas, poniendo en el mercado casas de gran calidad para complacer al posible comprador.

¿Cuáles son los beneficios de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la ciudad de Elche?

El beneficio más destacable, vendrá en la posible implicación, desde el principio, en la creación y confección del inmueble, pudiendo tomar ciertas decisiones que repercutirán en el futuro, como la elección de material para determinados acabados.

La posibilidad de abaratar los costes a la hora de una posible mudanza es algo que no debe perderse de vista. Siempre que haya que vaciar una vivienda, pintar, y amueblar el precio final siempre se verá afectado, ya que los contratiempos que pueden surgir en este proceso deben ser contemplados.

De todas maneras, la sensación de acceder a un inmueble que está construido a tu medida, sin interferencias de posibles inquilinos anteriores, que hayan podido dañar o modificar el diseño inicial de la vivienda, es una opción interesante.

Además, contar con la garantía por parte de la constructora para subsanar cualquier desperfecto que el morador pueda encontrar durante los primeros días del uso de la vivienda, es un extra a valorar.

Porque, si tras adquirir una vivienda de segunda mano, el inquilino toma la decisión de realizar una reforma, es muy común que se sienta descontento por no encontrar en el mercado los mismos materiales. Situación que no ocurriría al tener una casa de obra nueva, ya que las constructoras cuentan con materiales de fábrica de sobra.

¿Dónde comprar obra nueva en Elche?

A la hora tomar la decisión de adquirir una propiedad de este tipo, serán muchos los factores a valorar. Sin embargo, la ubicación y el precio supondrán dos de las premisas más relevantes. Por tanto, resultará muy útil barajar las posibles opciones con una lista ya confeccionada.

En Elche, los precios que pueden encontrarse oscilarán entre 120.000 € y 300.000 €. En las zonas ubicadas alrededor del centro neurálgico, el precio sufre un claro ascenso. En Altabix, 175.000 €. En Arenales del Sol el precio se establece en 288.000 €. En Pont Nou-Corazón de Jesús 350.000 €.