Catálogo de obra nueva en Albacete, Albacete
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Obra nueva en Albacete
Si analizamos la tendencia de los precios por metro cuadrado en la ciudad de Albacete durante los años 2021 y 2022, destacamos cierta variación ascendente entre los meses de marzo de ambos años respectivamente. Y es que, durante el mes mencionado en 2021, el precio oscilaba entre los 1.300 €/m², frente a unos 1.360 €/m². Esta lectura se traduce en una variación anual de los precios valorado en un 2,4% respecto al año anterior.
Comparando los valores del metro cuadrado entre los distintos barrios de la ciudad de Albacete, apreciamos que no existen tasaciones inferiores a 1.000 €/m². Sin embargo, los más próximos a esta cifra son Pedro Lamata y Franciscanos. Seguidos de Fátima, Feria, San Pablo, los cuales se encuentran por encima de 1.200 €/m². Y con costes de alrededor de 1.500 €/m² están Santa Cruz, Villacerrada, y Hermanos Falcó.
¿Qué zona tiene la mayor cantidad de viviendas de obra nueva en construcción?
En la actualidad, los barrios con mayor cantidad de casas a estrenar en Albacete son: Carretas con 5, Medicina con 4, El Pilar, Fátima y San Pablo con 2 respectivamente, y Hospital, La Milagrosa y Los Llanos con 1.
¿Qué aspectos condicionan el coste de una casa de obra nueva en Albacete?
Existen muchos factores que pueden condicionar el precio de la vivienda, como la ubicación, las necesidades del comprador, el entorno cultural y la proximidad al río, entre otros.
En cuanto a la ubicación, lo más importante a valorar serán los recursos que se encuentren próximos a la vivienda, como supermercados, comercios cotidianos, y ocio. Si bien es cierto que, en el caso de la ciudad albaceteña, la ubicación próxima al río debe tenerse en cuenta, por las posibles humedades y daños que este pueda generar en un futuro en las estructuras. También, debe señalarse la proximidad a elementos de interés cultural.
El clima de estepa local significa que existen pocas lluvias a lo largo del año y temperaturas altas en verano. Por tanto, sería necesario contar con una climatización adecuada, para evitar alcanzar temperaturas tan altas que puedan hacer insoportable la habitabilidad. Además, una buena orientación favorecerá la regulación térmica.
¿Cuál es la situación que ocupan las promociones de obra nueva en el mercado inmobiliario de Albacete?
En los últimos años, ha habido varios factores sociales que han afectado al valor de este tipo de propiedades. Desde el aumento del paro, la disminución del turismo y el estancamiento de la economía general. En el caso concreto de la ciudad de Albacete, esta parálisis puede apreciarse en los precios del m², ya que la variación entre los dos últimos años es casi imperceptible.
Por otra parte, esta estabilidad, favorece que el impulso para un ascenso económico, y por supuesto inmobiliario, suponga un planteamiento óptimo de cara a la adquisición de viviendas de obra nueva.
¿Qué beneficios ofrecen las casas de obra nueva respecto a las de segunda mano en la ciudad de Albacete?
Tomar la decisión de comprar una vivienda a estrenar o una de segunda mano, no es algo que deba tomarse a la ligera. Lo primero que ha de analizarse es la urgencia o necesidad, si las circunstancias obligan a una mudanza inminente, posiblemente la opción de una vivienda de segunda mano puede resultar más rápida. Sin embargo, si el cliente dispone de tiempo para analizar los beneficios del compromiso, será consciente de que la adquisición de una propiedad nueva podrá ofrecerle unas opciones a las que no podía optar de ninguna otra manera.
Si opta por un inmueble nuevo, podrá revisar los planos junto al responsable, para valorar si existe alguna variación que pueda facilitar la vida del futuro inquilino. Incluso gestionar algunos acabados antes de la fecha de entrega, optimizando el resultado final. Además, la posibilidad de estudiar tanto los planos, como una posible vivienda piloto, ofrecerán un ideal general, sin ruido visual, lo que facilitará una organización mental para cuando llegue el momento de amueblar la vivienda.
¿Dónde comprar obra nueva en Albacete?
Posiblemente no exista una respuesta ideal a esta pregunta, ya que dependerá de las necesidades y preferencias del comprador, la ubicación y el precio de la misma, para que hablar de la mejor zona para comprar obra nueva en Albacete se adapte a los requisitos.
Sin embargo, atendiendo al valor económico y la ubicación, contar con una lista personalizada puede facilitar la tarea de cara a tomar la decisión final. En la céntrica zona de Carretas, los precios oscilan entre 137.000 € y 240.000 €. En Medicina, puede apreciarse un incremento, por lo que su horquilla ronda entre los 150.000 € y los 365.000 €. En el Pilar, los valores de nuevo vuelven a aumentar levemente, ya que se encuentran alrededor de 160.000 €.
